投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズ鶴瀬グランフォート
-
4,330万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県富士見市 鶴馬1丁目
- 専有面積 66.85m2
- 所在階 12階/12階建
- 交通 東武東上線 「鶴瀬」 駅 徒歩7分
- 築年月 2020年1月
- 向き 南西
お問合せ
■(株)大京旧分譲「ライオンズ鶴瀬グランフォート」■2020年築 ■設備補修5年適用物件
■最上階（12階）・南西向きバルコニー 日照・眺望・開放感良好 ■66.85m2・3LDKタイプ
間取り図
物件写真
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Q6009
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
この物件のおすすめポイント
【ライオンズ鶴瀬グランフォート】
東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩7分・『ららぽーと富士見』徒歩圏
×
株式会社大京旧分譲・2020年築
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*☆ﾟ・*:.・ﾟ☆ﾟ・*☆ﾟ・*:.
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武東上線『鶴瀬』駅 徒歩7分
※東京メトロ副都心線・有楽町線乗り入れで、都心主要駅へダイレクトアクセス！
・「池袋」駅へ29分 ・「新宿」駅へ34分 ・「渋谷」駅へ40分
・「大手町」駅へ44分 ・「東京」駅へ42分 ・「有楽町」駅へ49分
┏┓マンションスペック
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数81戸のランドマークレジデンス
■(株)大京旧分譲「ライオンズマンション」シリーズ
■(株)穴吹工務店 施工
■2020年1月築
■管理は安心の管理会社に全部委託 ●委託先：（株）大京アステージ
■住宅性能評価取得
■宅配ボックス（各住戸専用BOX）設置
■カーシェアリング（マンション内に1台あり）
■電気自動車対応の駐車場（賃貸）
■24時間利用可能なゴミ置場
■室内に梁が少ないアウトポール工法
■コンクリートの耐久性を高めるかぶり厚
■耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
■先進型複層ガラス「エコガラス」採用
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆DAIKYOクワッドロックシステム〈4×LockSystem〉
◆非接触キー対応のオートロックシステム
◆エレベーター内に防犯カメラ設置
◆セコム・セキュリティシステム
-お部屋-
◆来訪者を視認できる〈カラーモニター式インターフォン〉
◆ディンプルキー
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
┏┓お部屋のオススメポイント
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【間取り・収納・設備】
●最上階のプレミアム住戸
⇒南西向きで陽当たり・眺望・開放感・通風が良好です！
また上階がないため、静寂で快適な住環境を実現！
●66.85m2・3LDKタイプ
⇒人気の田の字タイプの間取り構成！広々2LDKとして利用することも可能！
お子様の成長に合わせ、柔軟に対応できます！
●設備補修5年適用物件
●柱を外に出したアウトフレーム構造
⇒お部屋の角まで家具を配置でき、レイアウトがしやすい居住空間！
●各居室5.0帖以上のスペースを確保
⇒寝室やお子様の御部屋として、確りと機能します！
また分譲時オプションでドアを引戸（プッシュクローズタイプでお子様にも安心）に
変更しているため、室内の有効スペースが広いです！
●リビング横の引戸を開放することで約18.8帖の〈広々としたLDK空間〉として利用可能！
●室内の段差を極力解消した〈フラットフロア〉！
●収納力を高める〈ラシックスペース収納〉〈広々とした納戸〉を設置！
●2重床構造で高い遮音性！
●ペット飼育可（細則有）！
【水回り設備】
■キッチン
・料理しながらLDを見渡せる〈カウンターキッチン〉
・長く美しさを保つ〈天然石のキッチン天板〉
・お手入れしやすい〈ガラストッププレート〉
・家事に便利な〈食器洗い乾燥機〉 【分譲時オプション】
・浄水カートリッジを内蔵した〈浄水器一体型水栓〉
・取り出しやすい〈オールスライド収納〉
■浴室
・スイッチ一つで準備可能〈オートバスシステム〉
・〈1317サイズ〉のゆったりとした浴室
・空間が広がる〈ワイドミラーキレイ鏡〉
・雨の日のお洗濯に便利な〈浴室換気乾燥機〉
・ワンプッシュで簡単に排水〈ワンプッシュ排水栓〉
■洗面室
・継ぎ目がなくお手入れしやすい〈洗面ボウル〉
・ヘッドの引き出し可能〈シャワー水栓〉
・足元スペースを有効活用した〈ヘルスメータースペース〉
・タオル等の収納に便利な〈リネン庫〉
・WET＆DRYボウル
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ミニストップ・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート・・・・・徒歩8分（約593m）
■ビックエー・・・・・・・・徒歩4分（約254m）
■アコレ・・・・・・・・・・徒歩5分（約415m）
■スーパーヤオコー・・・・・徒歩6分（約420m）
■ドラッグエース・・・・・・徒歩6分（約470m）
■ららぽーと富士見・・・・・徒歩16分（約1280m）
■けやきわかば保育園・・・・徒歩4分（約294m）
■富士見市立第一保育所・・・徒歩6分（約437m）
■すわ幼稚園・・・・・・・・徒歩6分（約426m）
■谷津幼稚園・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■富士見市立諏訪小学校・・・徒歩17分（約1289m）
■富士見市立富士見台中学校・徒歩9分（約691m）
┏┓ホームページ閲覧の御礼 / 本物件のお問い合わせについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ライオンズ鶴瀬グランフォート】をご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、 その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）担当『笠原（かさはら）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-658-101
●担当者へ直通：080-8753-1352
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y-kasahara@nomura-re.co.jp】
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
担当者コメント
五反田センター
笠原 洋介 (かさはら ようすけ)
★五反田センターお薦め専任媒介物件！！★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さいませ。
●フリーコール ：0120-658-101
●担当直通 ：080-8753-1352（笠原）
●メールアドレス：y-kasahara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
鶴瀬東1丁目公園
現地より約240m
徒歩3分 -
駅
東武東上線「鶴瀬」駅
現地より約518m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,330万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q6009 | ||
| 所在地 | 埼玉県富士見市 鶴馬1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.85m2(20.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,900円／月 |
修繕積立金
|
6,750円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,897.85m2 共有持分（6685／566556）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社穴吹工務店●設計会社／株式会社安宅設計 | ||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
