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クレストフォルム月島サウススクエア
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【野村の専任媒介物件】●「月島」駅徒歩1分の好立地●10階/77.29m2/南西・南東角/専用ポーチのあるプライバシー性に優れた住戸●(株)ゴールドクレスト旧分譲
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-691-380
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E87Q4026
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予約制内覧会開催！
5月18日(土)～5月19日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都中央区佃2丁目
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。
ご見学希望は、担当の白倉まで
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合は、
別日程にて調整させていただきますので、
ご相談くださいませ。
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 日本橋営業部
担当『白倉（しらくら）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○見学予約タブをクリック
○0120-691-380または携帯：070-2804-4018
○r-shirakura@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、
ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
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この物件のおすすめポイント
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【野村仲介＋専任媒介物件】
クレストフォルム月島サウススクエア
CRESTFORME TSUKISHIMA SOUTHSQUARE
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の白倉までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
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● フリーコール 0120-691-380
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● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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☆’+’
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩1分
■ 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
★都心の主要スポットはもちろん、湾岸の千葉方面へも
スピーディーにアクセスできます
-徒歩1分の東京メトロ有楽町線「月島」駅より-
◎「有楽町」へ 5分
◎「東 京」へ 6分
◎「新 橋」へ 7分
-徒歩1分の都営大江戸線「月島」より-
◎「大手町」へ 8分
◎「東銀座」へ 13分
■┓ 住戸特性
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西向きのバルコニーに面したLD 約14.6帖
■リビングとの動線が考えられたキッチン 約3帖
■ツーウェイで使い勝手の良い洋室 約6.0帖（LDに隣接）
■各居室にクローゼットあり
■玄関前にはプライバシーを保つポーチを設置
■明るさと開放感を高める約2.3mのハイサッシを採用
■バリアフリーに対応したフルフラットフロア仕様
■下階への生活音が伝わりにくいLL-45等級のフローリング置床工法
■浴室1317サイズ
■住戸中央に水周りの設備が配置された家事動線に優れた造り
■┓ 充実の設備・仕様
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LDにはTES式床暖房を設置
■ビルトイン浄水器を標準装備したシステムキッチン
■吊戸棚は耐震ラッチ付き
■前面鏡貼りのホテルライクな洗面化粧台
■家族に優しい低床ユニットバス・手すりも設置されています
■浴室にはTES式浴室乾燥機付き
■天然石貼りの玄関フロア
■┓ あんしんの構造
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
アースドリル杭及び杭の先端部を広げた拡底杭計30本を、
地中約32～40m埋設。
支持層となるのは、地下約14m以深にある
20万年～12万年以上前に退席した東京層という地層です。
■直貼工法による戸境壁断面
住戸間の界壁はコンクリート厚18cm以上の上に、
ビニールクロスを貼る直貼工法を採用。
■結露を防止する五重構造の外壁断面
外壁内コンクリート厚は15cm（一部18cm）、
外壁は耐久性に優れたタイル貼り。
室内側はコンクリートに15mm厚の断熱材吹付、
プラスターボードを重ねた上に、
ビニールクロスを貼った5重構造で断熱効果を高め、
室内の結露防止に配慮しています。
■地震に対して耐力のある異形鉄筋
鉄筋は全て異形鉄筋を使用。
丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、
建物の地震に対する耐力が増強されています。
■耐震・耐久・遮音性に優れた床スラブ厚20cm以上・二重床工法
床はスラブ厚20cm（一部22～23cm）の上に脚部に
防振ゴムの取り付けられた二重床（LL-45等級）工法を採用。
また外壁15cm（一部18cm）、戸境壁18cm以上の
余裕のコンクリート厚を確保し、
耐震・耐久・遮音性の向上を図っています（玄関の石貼部分を除く）。
■┓ あんしんのセキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■安心の24時間セキュリティシステム
緊急時に非常ボタンを押すと、
警報は管理員室を経由し管理センターへ。
係員が現場に急行するなど適切な処理が行われます。
■安心のTVモニター付オートロックインターホン
■安心の防犯カメラシステム
■高いセキュリティ機能を保つシリンダーキーを採用
■留守でも安心の宅配ボックス
■自動着床装置付きのエレベーター
■┓ その他ポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペット飼育可（規約制限有）
■高速インターネット対応
■BS・CS対応（受信には別途費用が必要です）
-注意-
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、【現況優先】
となりますことをご了承下さい。
⊂⊃
▲ ▲
▲━▲ ▲━▲
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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【野村仲介＋専任媒介物件】
クレストフォルム月島サウススクエア
CRESTFORME TSUKISHIMA SOUTHSQUARE
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の白倉までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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◎「有楽町」へ 5分
◎「東 京」へ 6分
◎「新 橋」へ 7分
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◎「大手町」へ 8分
◎「東銀座」へ 13分
■┓ 住戸特性
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■南西向きのバルコニーに面したLD 約14.6帖
■リビングとの動線が考えられたキッチン 約3帖
■ツーウェイで使い勝手の良い洋室 約6.0帖（LDに隣接）
■各居室にクローゼットあり
■玄関前にはプライバシーを保つポーチを設置
■明るさと開放感を高める約2.3mのハイサッシを採用
■バリアフリーに対応したフルフラットフロア仕様
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■浴室1317サイズ
■住戸中央に水周りの設備が配置された家事動線に優れた造り
■┓ 充実の設備・仕様
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■LDにはTES式床暖房を設置
■ビルトイン浄水器を標準装備したシステムキッチン
■吊戸棚は耐震ラッチ付き
■前面鏡貼りのホテルライクな洗面化粧台
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■浴室にはTES式浴室乾燥機付き
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■┓ あんしんの構造
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■地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
アースドリル杭及び杭の先端部を広げた拡底杭計30本を、
地中約32～40m埋設。
支持層となるのは、地下約14m以深にある
20万年～12万年以上前に退席した東京層という地層です。
■直貼工法による戸境壁断面
住戸間の界壁はコンクリート厚18cm以上の上に、
ビニールクロスを貼る直貼工法を採用。
■結露を防止する五重構造の外壁断面
外壁内コンクリート厚は15cm（一部18cm）、
外壁は耐久性に優れたタイル貼り。
室内側はコンクリートに15mm厚の断熱材吹付、
プラスターボードを重ねた上に、
ビニールクロスを貼った5重構造で断熱効果を高め、
室内の結露防止に配慮しています。
■地震に対して耐力のある異形鉄筋
鉄筋は全て異形鉄筋を使用。
丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、
建物の地震に対する耐力が増強されています。
■耐震・耐久・遮音性に優れた床スラブ厚20cm以上・二重床工法
床はスラブ厚20cm（一部22～23cm）の上に脚部に
防振ゴムの取り付けられた二重床（LL-45等級）工法を採用。
また外壁15cm（一部18cm）、戸境壁18cm以上の
余裕のコンクリート厚を確保し、
耐震・耐久・遮音性の向上を図っています（玄関の石貼部分を除く）。
■┓ あんしんのセキュリティ
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■安心の24時間セキュリティシステム
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警報は管理員室を経由し管理センターへ。
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■留守でも安心の宅配ボックス
■自動着床装置付きのエレベーター
■┓ その他ポイント
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■ペット飼育可（規約制限有）
■高速インターネット対応
■BS・CS対応（受信には別途費用が必要です）
-注意-
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、【現況優先】
となりますことをご了承下さい。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
日本橋営業部
白倉 涼太 (しらくら りょうた)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当は、私、白倉（しらくら）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
【直近の実績】
★2023年10月 ・・・手数料実績 統括第2位
★2023年10月 ・・・契約件数 統括第2位
★2022年下半期・・・手数料実績 統括第4位
★2022年下半期・・・契約件数 統括第4位
★2022年下半期・・・成績優秀賞
★2022年4月 ・・・手数料実績 統括第3位
・・・契約件数 統括第3位
★2022年9月 ・・・契約件数 統括第5位
★2022年上半期・・・成績優秀賞
★2022年上半期・・・チーム手数料 統括第1位
★2022年上半期・・・チーム契約件数統括第2位
★2022年10月 ・・・手数料実績 統括第1位
★2022年10月 ・・・契約件数 統括第1位
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E87Q4026 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 佃2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
77.29m2(23.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.4m2 | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2004年5月 | 総戸数 | 113戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
12,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,390.33m2 共有持分（7729／757946）●分譲時会社／株式会社ゴールドクレスト●施工会社／安藤建設株式会社 横浜支店●設計会社／株式会社松田平田設計 ・S：サービスルーム（納戸） ・サービスバルコニー面積：3.10m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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億
2,000
万円
都営大江戸線 「勝どき」駅
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1
億
4,950
万円
都営大江戸線 「勝どき」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
