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オーベル明石町レジデンス
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【野村の仲介＋(PLUS)専任物件】、【60m2超、2LDK+WTC+SIC】、【2014年2月築】
【約2.3mのハイサッシにより、明るく開放的な居住空間】、【ペット飼育可能】
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-691-380
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E87Q8002
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この物件のおすすめポイント
《 野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 》
《 弊社専任媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを「3年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『白倉』までお気軽に
お問い合わせください。
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● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
オーベル明石町レジデンス
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
＜ 都心に佇む潤いの住宅街区、中央区明石町 ＞
～自然の潤いと生活利便施設に恵まれた街～
【おすすめポイント】
◆大成有楽不動産旧分譲【オーベル】シリーズ
◆2014年2月築
◆大規模再開発の恩恵を受ける築地・明石町アドレス
「新富町」駅、徒歩3分、「築地」駅、徒歩6分 他
徒歩圏内に複数路線使用可能な好立地
◆60.10m2 ／2LDK+WTC+SICタイプ
一般的な2LDKタイプの中でも60m2超と
各洋室（約6.0帖・約5.0帖）や収納の広さにゆとりのあるお部屋となります。
◆2階部分 両面バルコニー
下階に住戸がないため、小さなお子様にも安心です。
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┏┓ アクセス
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【「新富町」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
◆JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩13分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年2月築〈RC造地上12階建〉〈全88戸〉
■分譲：大成有楽不動産株式会社旧分譲「オーベル」シリーズ
■施工：大成建設株式会社
■管理：大成有楽不動産株式会社
管理形態：全部委託・日勤管理
■ペット飼育可能（細則有り)
ペット用設備完備（ペットマナーコーナー）
■ハイブリッドTASS構法の複合免震構造マンション
■素材の質感を大切にした温もりが感じられる外観デザイン
■和洋の文化が融合した格調高いエントランスホール・ラウンジ
■安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
・メインエントランスと住戸前の2段階セキュリティ
・ALSOKと提携したビルネック24システム
・玄関防犯センサー
・非接触型のオートロック『キーレスエントリー』採用
・セキュリティに配慮したリングシャッター付き駐車場
■宅配ロッカー
住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
■1フロア8邸を4邸ずつに分離し、プライバシー性と開放感を確保
エレベーター2基有り
■24時間ゴミ出し可（脱臭機能付き）
■防災対策
・1階防災備蓄倉庫
・各階ごとに2ヶ所の住戸階防災備蓄倉庫
・AED（メールコーナー）
■駐車場使用料：36,000円～44,000円/月
■自転車置場使用料：300円～500円/月
■バイク置場使用料：5,000円/月
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分：北西向住戸、前面道路が広いため、圧迫感が抑制され日照良好
■2LDK+WTC+SIC／60.10m2 バルコニー面積10.17m2
■LDK部分：約13.7帖
■LD横の洋室は全て開くことができるウォールドアを採用
広いリビングとしても、プラスαの居室としても利用可能
■充実したキッチン部分設備・仕様
・天然石のキッチンカウンタートップ（背面および側面もオプションで天然石へ変更）
・食器洗浄乾燥機
・3口ガスコンロ＋グリル
・ハンドシャワー水栓・独立型浄水器
・ディスポーザ
・ステンレスレンジフード
・高品位ホーロー底板
・サイレントレール付きスライド収納
・カップボード（オプション追加）
■洋室部分：約6.5帖、約5.0帖
リビングに隣接した洋室とリビングから離れた洋室があり
それぞれ寝室や書斎として、
くつろぎの空間と区別して使用可能
■玄関部分にはシューズインクローゼット、
6.0帖の洋室にはウォークスルークローゼット、
5.0帖の洋室には収納棚が設置されており、
収納スペースが充実
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■LD部分にTES式温水床暖房有り
■こだわりのパウダールーム
・人造大理石天板
・木目調枠付きミラーキャビネット
・三面鏡裏全体収納
・陶器ボウル
・スライドレール
■疲れを癒すバスルーム
・追い焚き機能付オートバス（14×18サイズ）
・魔法びん浴槽〈高い保温性を誇ります。〉
・ダウンライト照明
・カラリ床
・スッキリドア
■ウォシュレット・6リットル節水型タンクレストイレ
手洗いカウンター
■通風、採光を高める、約2,300mmのハイサッシ採用
■全ての窓に遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用
■天然石玄関床
■いつも空気が新鮮<24時間換気システム>
■床スラブ厚約27cm~29cmの二重床・二重天井を採用
遮音性を確保し、落ち着いた居住空間を確保
┏┓ Life information
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・明石小学校 ：約 60m(徒歩1分)
・明石幼稚園 ：約 60m(徒歩1分)
・明石町保育園 ：約250m(徒歩4分)
・銀座中学校 ：約550m(徒歩7分)
・まいばすけっと新川 ：約330m(徒歩5分)
・デリド湊店 ：約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン ：約 30m(徒歩1分)
・ファミリーマート ：約280m(徒歩4分)
・築地川公園 ：約210m(徒歩3分)
・あかつき公園 ：約290m(徒歩4分)
・桜川公園 ：約530m(徒歩7分)
・聖路加病院 ：約120m(徒歩2分)
・聖路加ガーデンタワー ：約280m(徒歩4分)
※80m1分表記
コンビニが道路を渡らず利用可能であり、
聖路加病院の小児科準夜間、救急が対応可能です。
複数の駅が利用可能な点に加えて、中央区江戸バスのバス停、
都営バスのバス停も近く、利便性の高い立地となります。
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★ オーベル明石町レジデンス ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《 弊社専任媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを「3年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『白倉』までお気軽に
お問い合わせください。
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● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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オーベル明石町レジデンス
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◆大成有楽不動産旧分譲【オーベル】シリーズ
◆2014年2月築
◆大規模再開発の恩恵を受ける築地・明石町アドレス
「新富町」駅、徒歩3分、「築地」駅、徒歩6分 他
徒歩圏内に複数路線使用可能な好立地
◆60.10m2 ／2LDK+WTC+SICタイプ
一般的な2LDKタイプの中でも60m2超と
各洋室（約6.0帖・約5.0帖）や収納の広さにゆとりのあるお部屋となります。
◆2階部分 両面バルコニー
下階に住戸がないため、小さなお子様にも安心です。
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┏┓ アクセス
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【「新富町」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
◆JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩13分
┏┓ マンション
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■2014年2月築〈RC造地上12階建〉〈全88戸〉
■分譲：大成有楽不動産株式会社旧分譲「オーベル」シリーズ
■施工：大成建設株式会社
■管理：大成有楽不動産株式会社
管理形態：全部委託・日勤管理
■ペット飼育可能（細則有り)
ペット用設備完備（ペットマナーコーナー）
■ハイブリッドTASS構法の複合免震構造マンション
■素材の質感を大切にした温もりが感じられる外観デザイン
■和洋の文化が融合した格調高いエントランスホール・ラウンジ
■安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
・メインエントランスと住戸前の2段階セキュリティ
・ALSOKと提携したビルネック24システム
・玄関防犯センサー
・非接触型のオートロック『キーレスエントリー』採用
・セキュリティに配慮したリングシャッター付き駐車場
■宅配ロッカー
住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
■1フロア8邸を4邸ずつに分離し、プライバシー性と開放感を確保
エレベーター2基有り
■24時間ゴミ出し可（脱臭機能付き）
■防災対策
・1階防災備蓄倉庫
・各階ごとに2ヶ所の住戸階防災備蓄倉庫
・AED（メールコーナー）
■駐車場使用料：36,000円～44,000円/月
■自転車置場使用料：300円～500円/月
■バイク置場使用料：5,000円/月
┏┓ ルーム
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■2階部分：北西向住戸、前面道路が広いため、圧迫感が抑制され日照良好
■2LDK+WTC+SIC／60.10m2 バルコニー面積10.17m2
■LDK部分：約13.7帖
■LD横の洋室は全て開くことができるウォールドアを採用
広いリビングとしても、プラスαの居室としても利用可能
■充実したキッチン部分設備・仕様
・天然石のキッチンカウンタートップ（背面および側面もオプションで天然石へ変更）
・食器洗浄乾燥機
・3口ガスコンロ＋グリル
・ハンドシャワー水栓・独立型浄水器
・ディスポーザ
・ステンレスレンジフード
・高品位ホーロー底板
・サイレントレール付きスライド収納
・カップボード（オプション追加）
■洋室部分：約6.5帖、約5.0帖
リビングに隣接した洋室とリビングから離れた洋室があり
それぞれ寝室や書斎として、
くつろぎの空間と区別して使用可能
■玄関部分にはシューズインクローゼット、
6.0帖の洋室にはウォークスルークローゼット、
5.0帖の洋室には収納棚が設置されており、
収納スペースが充実
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■LD部分にTES式温水床暖房有り
■こだわりのパウダールーム
・人造大理石天板
・木目調枠付きミラーキャビネット
・三面鏡裏全体収納
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・スライドレール
■疲れを癒すバスルーム
・追い焚き機能付オートバス（14×18サイズ）
・魔法びん浴槽〈高い保温性を誇ります。〉
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■ウォシュレット・6リットル節水型タンクレストイレ
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■通風、採光を高める、約2,300mmのハイサッシ採用
■全ての窓に遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用
■天然石玄関床
■いつも空気が新鮮<24時間換気システム>
■床スラブ厚約27cm~29cmの二重床・二重天井を採用
遮音性を確保し、落ち着いた居住空間を確保
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・明石小学校 ：約 60m(徒歩1分)
・明石幼稚園 ：約 60m(徒歩1分)
・明石町保育園 ：約250m(徒歩4分)
・銀座中学校 ：約550m(徒歩7分)
・まいばすけっと新川 ：約330m(徒歩5分)
・デリド湊店 ：約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン ：約 30m(徒歩1分)
・ファミリーマート ：約280m(徒歩4分)
・築地川公園 ：約210m(徒歩3分)
・あかつき公園 ：約290m(徒歩4分)
・桜川公園 ：約530m(徒歩7分)
・聖路加病院 ：約120m(徒歩2分)
・聖路加ガーデンタワー ：約280m(徒歩4分)
※80m1分表記
コンビニが道路を渡らず利用可能であり、
聖路加病院の小児科準夜間、救急が対応可能です。
複数の駅が利用可能な点に加えて、中央区江戸バスのバス停、
都営バスのバス停も近く、利便性の高い立地となります。
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★ オーベル明石町レジデンス ★
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
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詳細はこちら
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┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
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■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
日本橋営業部
白倉 涼太 (しらくら りょうた)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当は、私、白倉（しらくら）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
【直近の実績】
★2024年8月：手数料部門（部門別）1位
★2024年8月：件数部門 （部門別）5位
★2023年度下半期：成績優秀賞
★2024年2月：手数料部門（部門別）1位
★2023年10月：手数料部門（部門別）2位
★2023年度上半期：成績優秀賞
★2022年度下半期：件数部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：成績優秀賞
★2022年10月：手数料部門（部門別）1位
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● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
● メール相談 r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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本物件の担当は、私、白倉（しらくら）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
【直近の実績】
★2024年8月：手数料部門（部門別）1位
★2024年8月：件数部門 （部門別）5位
★2023年度下半期：成績優秀賞
★2024年2月：手数料部門（部門別）1位
★2023年10月：手数料部門（部門別）2位
★2023年度上半期：成績優秀賞
★2022年度下半期：件数部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：成績優秀賞
★2022年10月：手数料部門（部門別）1位
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● フリーコール 0120-691-380
● 白倉携帯 070-2804-4018
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（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
明石小学校
現地より約60m
徒歩1分 -
病院
聖路加病院
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
あかつき公園
現地より約290m
徒歩4分 -
公園
あかつき公園
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E87Q8002 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 明石町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WTC＋SIC | ||
専有面積
|
60.1m2(18.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.17m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年2月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円／月 |
修繕積立金
|
14,240円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月、インターネット基本利用料 770円/月、テレビ共視聴使用料 440円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,292.25m2 共有持分（6010／594209）●分譲時会社／大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社一級建築士事務所 ・WTC：ウォークスルークローゼット、SIC：シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年11月8日 | 次回更新予定日 | 2024年11月22日 |
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万円
新価格
都営大江戸線 「勝どき」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
