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プラウドシティ東雲キャナルマークスNEW!
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0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E87Q9004
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予約制初披露会開催！
10月6日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江東区東雲1丁目10-14 ━━━【 予約制初披露会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
★2024年10月6日（日）10時～16時
『上記日程で予約制初披露会を開催致します』
※上記期日前のご内見はお受けできませんのでご了承ください。
※予約制となっておりますので、ご希望日時を事前にご予約下さい。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合がありますのでご容赦ください。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
■フリーコール：0120-691-465
■担当片山携帯電話番号：080-2683-5382
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件のおすすめポイント
◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・*・゜・*:.。. .。.:*・
■□ プラウドシティ東雲キャナルマークス ■□
～都心で、太陽と中庭の恵みを～
.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・*・゜・*:.。. .。.:*・◇◇
【 敷地の中心に広大な中庭を持つオーバルレジデンス 】
●東雲運河VIEW × 西向き × 60.86m2 × 2LDK
●プラウドシティ東雲キャナルマークスでは、共用部の中庭にて、
都会の喧騒から離れ、静かに四季の移ろいをお感じいただけます。
共用部にて、季節のさまざまなイベントを開催
＿Room＿＿＿＿＿＿
【「UGOCLO」の特長】
■住まう方が、一人暮らしでも、ファミリーでも、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせて、
手軽に自分たちの手で、自由に居室・収納の広さと使い勝手を変えることが可能
≪可変性≫
・ライフスタイルに応じて居室と収納の広さをフレキシブルに変更可能
≪デザイン性≫
・システム収納と同様なシンプルなデザイン
≪操作性≫
・軽い操作性により女性一人でも簡易に移動可能
・天井、床への固定しやすさにも配慮
【収納スペース】
・主寝室に収納力のあるウォークインクローゼット
・洋室に奥行きのあるクローク
・玄関にシューズインクローク
・リビングに納戸（0.8帖）、収納棚あり
【設備】
●キッチン
・食洗器
・浄水器（一体型）
・ディスポーザー
・システムウォール収納（キッチン）
●浴室
・ミストサウナ
・TES浴室暖房乾燥機
●トイレ
・手洗いボウル
・タンクレス
●TES床暖房（LD）
■吊戸棚付きセミオープンキッチン
■キッチンにカップボード
■玄関にエコカラット×鏡
■センサー付き玄関ドア
※両手がふさがっていても自動でドアが開きます
◆省エネルギー、省コストに加えて
停電時の備えにもなる「エネファーム」を採用！
〇都市ガスから水素を取り出し、
空気中の酸素と化学反応させ発電。
発電した電気は家庭で利用可能。
電力会社からの購入電力を削減。
〇発電時に生まれる熱をムダなく回収しお湯を作ります。
（お湯の温度が低い時、貯湯タンクのお湯が少なくなった時には
バックアップ熱源機が稼働して給湯します。）
〇毎日を快適にする温水暖房設備などに利用可能。
（床暖房、浴室暖房、ミストサウナ）
〇エネファームが発電中であれば、
災害時などの停電の際にも
照明や通信機器などが利用でき、
シャワーなどのお湯も利用可能。
〇IoT対応でスマホ操作で外出先からでも
お風呂や床暖房を操作可能。
＿Mansion＿＿＿＿＿
■野村不動産株式会社 旧分譲
■株式会社長谷工コーポレーション 施工
■株式会社長谷工コーポレーション 設計
■野村不動産パートナーズ 管理
■鉄筋コンクリート造地上15階建
■2020年1月築
■総戸数472戸
■フロントコンシェルジュサービス
（勤務日：毎日9：00～17：00）
■メールボックス
■宅配ロッカー
■ペット飼育可能（細則有）
■レンタサイクル
■ペット足洗い場
■来客用駐車場、EV充電スペース、洗車スペース
■共用部施設
・パーティーラウンジ（9：00～22：00）、貸切使用（月2回まで）
・キッズラウンジ（9：00～18：00）、フリー使用可能
・ランドリーカフェ（9：00～22：00）、フリー使用可能
・ゲストスイート（15：00～翌10：00）、貸切使用（月2回まで）
・マルチルーム（9：00～20：00）、貸切使用（月2回まで）
・ガーデンズカフェ（9：00～17：00）（営業時間は9：00～16：30）、フリー使用可能
・ライブラリーラウンジ（24時間使用可能）、フリー使用可能
・ワーキングスタジオ（24時間使用可能）、フリー使用可能
・シェアグッズ（9：00～19：00）、空きがあれば使用可能
・DIYデッキ（10：00～17：00）、フリー使用可能
・プレイコート（10：00～17：00）、フリー使用可能
・ビューデッキ（10：00～18：00）、フリー使用可能
・キャナルデッキ（24時間使用可能）、フリー使用可能
近隣には保育園・幼稚園や小中学校が身近にそろい、
お子様を安心して、のびのびと遊ばせられる大型公園や運河沿いの公園など、
【子育て世代にやさしい、安心・安全の充実したロケーション】が特徴です。
【 24時間営業「イオン東雲ショッピングセンター」徒歩1分 】
～未来を見据えた様々な開発が進む豊洲・東雲エリア～
◆有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より「東京」「大手町」へ8分
◆りんかい線「東雲」駅より「品川」駅へ15分
◆「渋谷」「新宿」「池袋」へもスムーズアクセス
◆徒歩1分の停留所から丸の内へ直行、成田空港へも便利なバスアクセス
◆成田・羽田の2つの国際空港へリムジンバスが運行しています
＜＜教育施設・公園へのアクセス良好＞＞
◆保育園は徒歩5分圏内に4か所
※マンション建物内にも保育園あり
◆幼稚園は徒歩10分圏内に2か所
◆東雲小学校まで徒歩15分（約1150m）
◆辰巳中学校まで徒歩13分（約1030m）
◆東雲水辺公園まで徒歩2分（約160m）
東雲緑道公園まで徒歩5分（約380m）
辰巳の森海浜公園まで徒歩10分（約750m）
辰巳の森緑道公園は徒歩12分（約960m）
豊洲公園は徒歩14分（約1080m）
◆グランチャ東雲（江東区児童高齢者総合施設）
まで徒歩1分（約80m）
＜＜充実した周辺医療施設＞＞
◆昭和大学江東豊洲病院（徒歩11分）
◆豊洲医院（徒歩13分）
◆しののめ内科クリニック（徒歩1分）
◆キャナルコート歯科クリニック（徒歩2分）
◆かしわぎクリニック（徒歩3分）
◆東雲クリニック（徒歩1分）
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩10分
■東京メトロ有楽町線『辰巳』駅徒歩12分
■臨海高速鉄道りんかい線『東雲』駅徒歩15分
＿Life Information＿＿＿＿＿＿
■ファミリーマート・・・約10m（徒歩1分）
■イオン東雲ショッピングセンター・・・約100m（徒歩2分）
■アーバンドックららぽーと豊洲・・・約1080m（徒歩14分）
※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
■□ プラウドシティ東雲キャナルマークス ■□
～都心で、太陽と中庭の恵みを～
.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・*・゜・*:.。. .。.:*・◇◇
【 敷地の中心に広大な中庭を持つオーバルレジデンス 】
●東雲運河VIEW × 西向き × 60.86m2 × 2LDK
●プラウドシティ東雲キャナルマークスでは、共用部の中庭にて、
都会の喧騒から離れ、静かに四季の移ろいをお感じいただけます。
共用部にて、季節のさまざまなイベントを開催
＿Room＿＿＿＿＿＿
【「UGOCLO」の特長】
■住まう方が、一人暮らしでも、ファミリーでも、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせて、
手軽に自分たちの手で、自由に居室・収納の広さと使い勝手を変えることが可能
≪可変性≫
・ライフスタイルに応じて居室と収納の広さをフレキシブルに変更可能
≪デザイン性≫
・システム収納と同様なシンプルなデザイン
≪操作性≫
・軽い操作性により女性一人でも簡易に移動可能
・天井、床への固定しやすさにも配慮
【収納スペース】
・主寝室に収納力のあるウォークインクローゼット
・洋室に奥行きのあるクローク
・玄関にシューズインクローク
・リビングに納戸（0.8帖）、収納棚あり
【設備】
●キッチン
・食洗器
・浄水器（一体型）
・ディスポーザー
・システムウォール収納（キッチン）
●浴室
・ミストサウナ
・TES浴室暖房乾燥機
●トイレ
・手洗いボウル
・タンクレス
●TES床暖房（LD）
■吊戸棚付きセミオープンキッチン
■キッチンにカップボード
■玄関にエコカラット×鏡
■センサー付き玄関ドア
※両手がふさがっていても自動でドアが開きます
◆省エネルギー、省コストに加えて
停電時の備えにもなる「エネファーム」を採用！
〇都市ガスから水素を取り出し、
空気中の酸素と化学反応させ発電。
発電した電気は家庭で利用可能。
電力会社からの購入電力を削減。
〇発電時に生まれる熱をムダなく回収しお湯を作ります。
（お湯の温度が低い時、貯湯タンクのお湯が少なくなった時には
バックアップ熱源機が稼働して給湯します。）
〇毎日を快適にする温水暖房設備などに利用可能。
（床暖房、浴室暖房、ミストサウナ）
〇エネファームが発電中であれば、
災害時などの停電の際にも
照明や通信機器などが利用でき、
シャワーなどのお湯も利用可能。
〇IoT対応でスマホ操作で外出先からでも
お風呂や床暖房を操作可能。
＿Mansion＿＿＿＿＿
■野村不動産株式会社 旧分譲
■株式会社長谷工コーポレーション 施工
■株式会社長谷工コーポレーション 設計
■野村不動産パートナーズ 管理
■鉄筋コンクリート造地上15階建
■2020年1月築
■総戸数472戸
■フロントコンシェルジュサービス
（勤務日：毎日9：00～17：00）
■メールボックス
■宅配ロッカー
■ペット飼育可能（細則有）
■レンタサイクル
■ペット足洗い場
■来客用駐車場、EV充電スペース、洗車スペース
■共用部施設
・パーティーラウンジ（9：00～22：00）、貸切使用（月2回まで）
・キッズラウンジ（9：00～18：00）、フリー使用可能
・ランドリーカフェ（9：00～22：00）、フリー使用可能
・ゲストスイート（15：00～翌10：00）、貸切使用（月2回まで）
・マルチルーム（9：00～20：00）、貸切使用（月2回まで）
・ガーデンズカフェ（9：00～17：00）（営業時間は9：00～16：30）、フリー使用可能
・ライブラリーラウンジ（24時間使用可能）、フリー使用可能
・ワーキングスタジオ（24時間使用可能）、フリー使用可能
・シェアグッズ（9：00～19：00）、空きがあれば使用可能
・DIYデッキ（10：00～17：00）、フリー使用可能
・プレイコート（10：00～17：00）、フリー使用可能
・ビューデッキ（10：00～18：00）、フリー使用可能
・キャナルデッキ（24時間使用可能）、フリー使用可能
近隣には保育園・幼稚園や小中学校が身近にそろい、
お子様を安心して、のびのびと遊ばせられる大型公園や運河沿いの公園など、
【子育て世代にやさしい、安心・安全の充実したロケーション】が特徴です。
【 24時間営業「イオン東雲ショッピングセンター」徒歩1分 】
～未来を見据えた様々な開発が進む豊洲・東雲エリア～
◆有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より「東京」「大手町」へ8分
◆りんかい線「東雲」駅より「品川」駅へ15分
◆「渋谷」「新宿」「池袋」へもスムーズアクセス
◆徒歩1分の停留所から丸の内へ直行、成田空港へも便利なバスアクセス
◆成田・羽田の2つの国際空港へリムジンバスが運行しています
＜＜教育施設・公園へのアクセス良好＞＞
◆保育園は徒歩5分圏内に4か所
※マンション建物内にも保育園あり
◆幼稚園は徒歩10分圏内に2か所
◆東雲小学校まで徒歩15分（約1150m）
◆辰巳中学校まで徒歩13分（約1030m）
◆東雲水辺公園まで徒歩2分（約160m）
東雲緑道公園まで徒歩5分（約380m）
辰巳の森海浜公園まで徒歩10分（約750m）
辰巳の森緑道公園は徒歩12分（約960m）
豊洲公園は徒歩14分（約1080m）
◆グランチャ東雲（江東区児童高齢者総合施設）
まで徒歩1分（約80m）
＜＜充実した周辺医療施設＞＞
◆昭和大学江東豊洲病院（徒歩11分）
◆豊洲医院（徒歩13分）
◆しののめ内科クリニック（徒歩1分）
◆キャナルコート歯科クリニック（徒歩2分）
◆かしわぎクリニック（徒歩3分）
◆東雲クリニック（徒歩1分）
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩10分
■東京メトロ有楽町線『辰巳』駅徒歩12分
■臨海高速鉄道りんかい線『東雲』駅徒歩15分
＿Life Information＿＿＿＿＿＿
■ファミリーマート・・・約10m（徒歩1分）
■イオン東雲ショッピングセンター・・・約100m（徒歩2分）
■アーバンドックららぽーと豊洲・・・約1080m（徒歩14分）
※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
担当者コメント
日本橋営業部
片山 翔太 (かたやま しょうた)
『プラウドシティ東雲キャナルマークス』直近1年間（2023年9月～2024年9月）の成約事例において、
’西向き’住戸のお取引はわずか1件です。西向き住戸はあまりマーケットに出ない傾向です。
※レインズ成約事例より
開口部はありませんが北側に隣接住戸はありません。
また、エレベーターから1番近いため動線が良いです。
東雲運河沿いに建つ「プラウドシティ東雲キャナルマークス」、
東雲橋の架け替え工事に伴い、東雲運河には整備が途中でストップしている歩道があります。
未整備の歩道と東雲橋とのアクセスが可能になった際は、豊洲方面へのアクセスがとても便利になります。
本物件はプラウドシティ東雲キャナルマークスの中でも最も西側に位置する’アクアコート’となり、
その整備の恩恵は多くあると思います。
’西向き’住戸のお取引はわずか1件です。西向き住戸はあまりマーケットに出ない傾向です。
※レインズ成約事例より
開口部はありませんが北側に隣接住戸はありません。
また、エレベーターから1番近いため動線が良いです。
東雲運河沿いに建つ「プラウドシティ東雲キャナルマークス」、
東雲橋の架け替え工事に伴い、東雲運河には整備が途中でストップしている歩道があります。
未整備の歩道と東雲橋とのアクセスが可能になった際は、豊洲方面へのアクセスがとても便利になります。
本物件はプラウドシティ東雲キャナルマークスの中でも最も西側に位置する’アクアコート’となり、
その整備の恩恵は多くあると思います。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E87Q9004 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東雲1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+納戸＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
60.86m2(18.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.85m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 473戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,200円／月 |
修繕積立金
|
8,520円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円/月、自治形成支援費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年4月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／17,761.49m2●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション 自転車置場使用料：200円～600円/台・月 バイク置場使用料：3000円/台・月 |
||
| 更新日 | 2024年9月6日 | 次回更新予定日 | 2024年9月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
