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シティハウス二子玉川NEW!

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物件番号 E87QX006

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【野村仲介＋日本橋営業部 専任物件】●住友不動産(株)旧分譲●最上階(5階)/北西●二子玉川駅徒歩5分●専用トランクルーム付き●日当たり、眺望良好

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0120-691-380

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E87QX006

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日本橋営業部
営業課

担当： 白倉 涼太 (しらくら りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　

　　【野村仲介＋日本橋営業部 専任媒介物件】
　　　　　 　シティハウス二子玉川
　　 CITY HOUSE FUTAKOTAMAGAWA
　　2015年築 × 最上階 × 二子玉川駅徒歩5分

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　　　

本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の白倉までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

-----------------------------------------------------
● フリーコール　0120-691-380
● 白倉携帯　　　070-2804-4018
● メール相談　　r-shirakura@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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■┓ 　Access・Location
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■東急田園都市線・東急大井町線
　『二子玉川』駅　徒歩5分


■┓ 　 マンション設備
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★安定した基礎「直接基礎」
　建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、
　地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用。
　建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。

★耐久性に優れた「構造躯体」
　構造躯体の耐久性を高めるため、
　柱・梁・床等の主要な構造部について
　コンクリートの設計基準強度を強めています。

★不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した
　「断熱構造」
　
★省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減する
　「エコガラス」
　
★将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮された
　「二重床・二重天井構造」
　　
★隣住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、
　乾式対価遮音壁を採用

★高い防音効果を発揮する「防音合わせガラス」

★外部からの騒音を軽減する「サッシュ」

★火災を自動で知らせる「自動火災報知設備」設置

★地震の揺れで収納物が落下しないようにする「耐震ラッチ」

★地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置

★お部屋の外への避難を妨げない「耐震ドア枠」を採用

★防災備品完備＆災害時の給水対策

★季節ものの収納に便利な所有権付き「トランクルーム」

★24時間ゴミ出し可能

★着荷表示機能付き宅配ボックス設置

★ペット飼育可(飼育細則有)


■┓ 　 セキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
　「S-GUARD」
　24時間オンライン体制で、セントラル警備保障に
　繋がっております。
　異常事態を感知すると警備員が現場に急行いたします。

★共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ

★安全性と防犯性を高める
　「専用リモコン付き電動シャッターゲート」


■┓ 　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お近くの教育施設】
■区立二子玉川小学校
　・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■区立瀬田中学校
　・・・・・・・・・徒歩12分（約940m）

【お買い物施設】
■二子玉川ライズ・ショッピングセンター
　・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
■二子玉川ライズドッグウッドプラザ
　・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
■セブンイレブン世田谷玉川店
　・・・・・・・・・徒歩1分(約68m)
■ローソン二子玉川店
　・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
■セブンイレブン世田谷玉川2丁目店
　・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)

【銀行】
■三菱UFJ銀行二子玉川支店
　・・・・・ ・・・徒歩6分(約430m)
■三井住友銀行二子玉川支店
　・・・・・・・・ 徒歩7分(約510m)
■みずほ銀行玉川支店
　・・・・・・・・ 徒歩7分(約500m)
　　
【郵便局】
■二子玉川郵便局
　・・・・・・・・ 徒歩4分(約250m)


-注意-
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、【現況優先】
となりますことをご了承下さい。


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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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担当者コメント

白倉 涼太(しらくら りょうた)

日本橋営業部

白倉 涼太 (しらくら りょうた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当は、私、白倉（しらくら）です。

物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。

お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。

【直近の実績】
★2024年8月：手数料部門（部門別）1位
★2024年8月：件数部門　（部門別）5位
★2023年度下半期：成績優秀賞
★2024年2月：手数料部門（部門別）1位
★2023年10月：手数料部門（部門別）2位
★2023年度上半期：成績優秀賞
★2022年度下半期：件数部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
★2022年度下半期：成績優秀賞
★2022年10月：手数料部門（部門別）1位

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● フリーコール　0120-691-380
● 白倉携帯　　　070-2804-4018
● メール相談　　r-shirakura@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E87QX006
所在地 東京都世田谷区 玉川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩5分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩5分
間取り 1LDK
専有面積 44.01m2(13.31坪)
バルコニー面積 8.65m2 向き 北西
その他面積 トランクルーム 0.9m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2015年3月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,107円／月 修繕積立金 9,630円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,299.51m2 共有持分（4491／260445）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／埼玉建興株式会社●設計会社／東海興業株式会社　一級建築士事務所
※別途、専有トランクルーム面積：0.90m2有り、トランクルームの設置場所は地下1階となります。
更新日 2024年10月5日 次回更新予定日 2024年10月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E87QX006

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日本橋営業部
営業課

白倉 涼太(しらくら りょうた)

担当： 白倉 涼太 (しらくら りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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