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☆天然無垢ウォルナット材を活用したリノベーション物件 ☆「恵比寿」駅徒歩5分
☆41.80m2の開放的なルーフテラス付 ☆専有面積：83.25m2 2LDK or 3LDK
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E89ZY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 11:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、芳賀 大晟（はが たいせい）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で・・・
(2) お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-849-031（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
- 扉交換
～リノベーション工事中～
・キッチン新規交換
・バスルーム新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・床材新規交換
・クロス新規張替
・扉新規交換
・配管新規交換
この物件のおすすめポイント
― フラッツ景丘 ―
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
専有面積 83.25m2 ／ 3LDK or 2LDK ／ 北、東向き角住戸
天然無垢ウォルナット材を活用したリノベーションマンション
・衝撃に強く、耐久性がある
・重厚感のある深いこげ茶・墨絵のような美しい木目が特徴
【フルリノベーション＋アフターサービス最長10年保証】
■JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩5分
■JR山手線・三田線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩16分
◇恵比寿駅直結のスカイウォークから徒歩1分の立地
◇新耐震基準マンション
◇2019年大規模修繕工事実施済み
＿＿ Room＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◇専有面積：83.25m2 2LDK or 3LDK（無料で間取りの変更が可能です）
・2LDKにした場合
LDK：約21.9帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約5.0帖
・3LDKにした場合
LDK：約14.3帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約5.0帖
洋室3：約7.0帖
◇4階部分、北・東向き角住戸
◇41.80m2の開放的なルーフテラス付
＿暮らしの快適性・居住性を高める仕様・設備＿＿＿＿＿
◇天然無垢ウォルナット材を活用し、衝撃に強く、耐久性が高い
◇スケルトン施工で配管からフルリフォーム
◇洗面室には洗面台が二つあるダブルボウル仕様
◇SIC・WIC等豊富な収納スペースを確保
◇ゆとりある対面キッチン
＿その他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◇エレベーター2基
◇CATV（iTSCOM）
◇インターネット（フレッツ光）
＿ライフインフォメーション_________＿＿＿＿＿＿＿＿
◆恵比寿ガーデンプレイスまで約70m/徒歩1分
◆三越恵比寿まで約160m/徒歩2分
◆アトレ恵比寿まで約340m/徒歩5分
◆ファミリーマート薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店まで約130m/徒歩2分
◆セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店まで約130m/徒歩2分
◆厚生中央病院まで約240m/徒歩3分
◆アメリカ橋公園まで約10m/徒歩1分
┌◆人気エリア恵比寿の高台に佇む新耐震マンション
└────────────────────────────────────
新宿、六本木、渋谷などの街から容易にできるアクセス
3つのそれぞれに個性のある街が徒歩圏の魅力のポジション
『恵比寿』…大人の魅力とカジュアルな魅力が同居。ショッピングエリアであると同時に、オフィス機能も携える豊かな表情を持つ街。
『代官山』…いつでも、休日のひと時を過ごしているかのような気分に満たされる。お洒落なカフェやショップ、整然とした街並み、開放的な空気感が漂う街。
『中目黒』…インテリアをはじめ、カジュアルなカルチャーの発信地として人気の街。春には目黒川沿いの桜がきれいに咲き乱れ、東京の桜の名所のひとつとなっています。
注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
物件を担当しております芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【芳賀／080-9584-4638】まで。
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #CATV |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E89ZY003 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 山手線 「目黒」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.25m2(25.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 41.8m2 | ||
|
構造
|
SRC/RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1983年10月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社インペリアル・コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,600円／月 |
修繕積立金
|
20,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,106.32m2 共有持分（8325／478178）●分譲時会社／日本道路株式会社●施工会社／清水建設株式会社 ※ペット飼育不可 |
||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
