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■14階×71.92m2×3LDK+TR×北西・南西向き角住戸■眺望・採光・通風・室内状況大変良好■2018年築大規模レジデンス■都営新宿線「岩本町」駅徒歩2分■複数路線利用可■ペット飼育可（細則）
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90Q7001
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はお気軽にご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業部
担当『園田（そのだ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571 または 携帯：080-8172-7222
・t-sonoda@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
この物件のおすすめポイント
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地 かつて桜の景勝地として愛された場所～
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神田東松下町。この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<複数路線利用可な好立地>
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅 徒歩 4 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅 徒歩 5 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神 田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅 徒歩 8 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅 徒歩 12 分
■都営浅草線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 12 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 13 分
■新幹線他・・・・・・「東 京」駅 徒歩 20 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■14階・71.92m2・3LDK・角部屋のお部屋
■北西・南西向きの角住戸のため、眺望・陽当り・通風が大変良好
→日中は部屋の奥まで柔らかい日光が入ります
■室内コンデションは大変良好です
→ハウスクリーニング実施済み
■20.50m2のL字型広々バルコニー
→天気の良い日はスカイツリーが望めます
■0.49m2のトランクルーム付き（専有面積に含まれます）※別途費用無
■家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■共用部から居室が見えないプライバシー性の高い間取り
■キッチンにはバルコニーに繋がる開口部あり
■ゆとりをもたらす「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室暖房乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により断熱性を高め結露の発生を抑制
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドをかざすだけでスムーズな解除が可能
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■エレベーターが3基あり待ち時間が少なく移動できます
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
→管理状態も良く、常に綺麗な状態です
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにてセコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
【受付情報発信】共用施設予約、コピー・ファックス、切手はがき販売等
【紹介サービス】レンタカー、ケータリング、ペットホテル、家事代行、水宅配等
【取次サービス】クリーニング、宅配便、長期不在時の室内換気、観葉植物の灌水等
（※サービス内容は変更される場合があります。※別途費用が発生する場合があります。）
┏┓ 国土交通大臣認定の「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。地震で生じる建物の揺れを
大幅に削減でき、建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、合計28本の杭が、
建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ちコンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレやレスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
園田 拓己 (そのだ たくみ)
この度は、「アルファグランデ千桜タワー」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、都心の中心に位置し、都営新宿線「岩本町」駅へは徒歩2分、
その他にも徒歩10分圏内で複数路線が利用可能な、どこへ行くにもアクセスの良い好立地にあります。
また、棟内にお住まいの方々や管理人様の管理状況も良く、特に各フロアにあるゴミ置き場はいつも
綺麗な状態で保たれております。
お部屋は14階の2面採光角部屋・L字型のバルコニーもあり、眺望・通風・陽当りが大変良好です。
室内は大変丁寧に使われており、新築時と遜色ないレベルに感じられます。
現地ご内覧をご希望の際は、お気軽にご希望にご連絡くださいませ。当日のご内覧希望も可能な限り調整致します。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！
■フリーコール ：0120-761-571
■担当者直通メール：t-sonoda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90Q7001 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田東松下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.92m2(21.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 20.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2018年4月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
27,990円／月 |
借地期間
|
2088年5月まで |
| 管理会社 | スターツアメニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,560円／月 |
修繕積立金
|
9,360円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 3,000円/月、電力スマートサービス利用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,428.28m2●分譲時会社／スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社●施工会社／スターツCAM・大成建設共同企業体●設計会社／株式会社山下設計・大成建設株式会社一級建築士事務所 ・専有面積にはトランクルーム面積0.49m2を含みます。 ・本物件所有権移転時、譲渡承諾料55,000円（税込）、 および保証金1,078,800円が別途必要です。 ・借地期限は、2088年5月までです。 ・敷地面積共有持分：7143/1918531、49/1,918,531 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
