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■70.52m2・3LDK ■四方向に開口部あり・7階部分・南西向き
■2014年10月築 ■昭和小学校まで約270m ■廊下面積を抑えた効率的な間取り
間取り図
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90Q7017
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予約制内覧会開催！
8月17日(土)～8月18日(日) 10:00～16:00
◇◆◇ リビオ文京本駒込レジデンス ◇◆◇
≪ 予約制内覧会開催 ≫
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します！
※必ず事前にご予約いただきますようお願い申し上げます。
※上記開催日に御都合がつかないお客様は事前にご相談下さい。
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この物件のおすすめポイント
遥か悠久の時を重ねてきた本郷台地の周縁＞
□■リビオ文京本駒込レジデンス■□
70.52m2 3LDK＋WIC
2014年10月築 × 新日鉄興和不動産旧分譲
┏┓ ＿おすすめポイント＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・70.52m2 7階部分
・四方向に開口部あり
＜眺望・通風・採光良好！＞
・武蔵野台地の東縁部に位置する本郷台地。
「リビオ文京本駒込レジデンス」は
本郷台地のなかでも標高22mの高さを有し、
北東の周縁に位置しますので、
大きな空が眼前に広がります。
・主寝室は約7.5帖でゆとりのある広さです。
また、ウォークインクローゼットはスライド式の扉のため、
家具やベッドの配置に配慮されています。
・電気式床暖房設置（リビング・ダイニング）
・ペアガラスのため防音、
断熱機能があります。
《キッチン》
～美しい振る舞いをかなえる、
機能美を備えたキッチン。～
・人工大理石のキッチンカウンター
・清音シンク
・ホーローキッチンパネル
・整流板付レンジフード
・プルモーション機能付スライド収納
《バスルーム》
～リラクゼーションの質に
こだわったスペックと搭載。～
・低床ユニットバス
・浴室換気乾燥暖房機
・魔法びん浴槽
・カラリ床
・フルオートバス
《パウダールーム》
～エレガントな時間を演出する
上質なマテリアルと細やかな収納～
・三面鏡裏収納
・カウンタートップ採用
・シングルレバー混合水栓
・ヘルスメーター収納
《その他お部屋の設備》
・節水型トイレ
・手洗いカウンター
・天然石の玄関床
《マンション内設備》
・24時間対応ゴミ置き場
・2014年10月築
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・楽器演奏可（使用規制あり）
・宅配ボックス有
・オートロック（ノンタッチー）
・防犯カメラ
《マンション構造について》
・杭基礎工法採用
杭長約29m～30mの杭を13本打ち込み、
建物をしっかり支えています。
・外壁
外部に接する壁厚は躯体コンクリート
約150mm～250mm。
さらに約20mmの断熱材と
約12.5mmプラスターボートを施し、
断熱性を向上させております。
・二重床、二重天井
水回りの給・排水管などを二重床に敷設することで、
リフォームやメンテナンスを配慮した設計としました。
また、床厚は約200mmを確保（一部を除く）
・ダブル配筋（一部を除く）
・溶接閉鎖型フープ筋
・構造強度を配慮したコンクリート
・耐久性に考慮した水セメント比
・耐震玄関ドア枠
※上記内容は分譲時パンフレットの記載によります。
┏┓ ＿交通＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～2駅3路線利用可能！～
・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
・山手線 「駒込」駅 徒歩6分
・都営三田線 「千石」駅 徒歩12分
担当者コメント
御茶ノ水営業部
関口 直矢 (せきぐち なおや)
リビオ文京本駒込レジデンスはJR駒込駅徒歩6分、南北線駒込駅徒歩5分、
三田線千石駅徒歩12分の二駅三路線が利用可能なマンションです。
所在階は7階ですが、高台に位置するため7階部分よりも高い位置に感じる眺望です。
【高台の気持ちの良さを実感できる】お部屋となっております。
マンション内設備が充実しており、
床暖房や浴室乾燥暖房機など日々の生活を支える設備が揃っています。
お客様からのお問い合わせお待ちしております。
────────────────────────────────────
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
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野村の仲介＋（PLUS） 御茶ノ水営業部・営業課
担当：関口 直矢（せきぐち なおや）までどうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-761-571
【関口直通携帯電話】090-7229-9327
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階
────────────────────────────────────
中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン 本駒込五丁目店
現地より約170m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート 六義園店
現地より約240m
徒歩3分 -
小学校
文京区立昭和小学校
現地より約270m
徒歩4分 -
公園
六義園
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90Q7017 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩5分 都営三田線 「千石」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
70.52m2(21.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.09m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2014年10月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,740円／月 |
修繕積立金
|
14,100円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,320円/月、テレビ共視聴設備保守料 110円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／471.98m2 共有持分（7052／266328）●分譲時会社／新日鉄興和不動産株式会社●施工会社／ライト工業株式会社●設計会社／株式会社アイ・企画設計 ※2024年10月分より修繕積立金の改定予定（200円/m2→280円/m2） |
||
| 更新日 | 2024年7月26日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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