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★住友不動産株式会社・熊谷土地建物株式会社 旧分譲★
★総戸数146 邸の免震タワーレジデンス★
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物件番号 E90ZZ011
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この物件のおすすめポイント
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【アリビオーレ神楽坂】
住友不動産株式会社・熊谷土地建物株式会社旧分譲
総戸数146 邸の免震タワーレジデンス
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アリビオーレ「ALIVIORRE」とは、
スペイン語の「alivio」（安心）と
「torre」（塔）から成り、
「安心の塔」を意味します。
※分譲時パンフレットより抜粋
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★「5路線」、「4駅」利用可能
★免震構造タワーレジデンス
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
★管理形態：全部委託管理・日勤(月～日曜日8時～22時)、
24時間有人管理(夜間警備員)
★24時間セキュリティシステム・フロントサービス
★ゲストルーム（有償）
★カラーTVモニター式インターフォン
★防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場等）
★14階南向き住戸、眺望・陽当たり良好
★新宿（南西方向）、丸の内・銀座方面（南東方向）を見渡す眺望
★南側バルコニーは、約10.6mのワイドスパン
★シューズインクローゼットの他、約2.0畳のWIC
★インナーサッシ設置
★ペット飼育可（別途細則有）
★リフォーム履歴あり （2017年5月）
┏┓ リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【室内リフォーム履歴（2017年5月）】
★間取り変更（3LDK→2LDK）
★ワインセラー収納スペース新設
★インナーサッシ、ロールスクリーン設置
★床暖房設置（LD部分）
★床材変更（LDK、廊下、洋室）※洋室のみ上張り
★CF張替（トイレ、洗面室）
★ダウンライト新設 ※LDK、洋室（約8.3帖）
（調光機能つき）
★LDK壁面収納新設
★キッチン交換
（パナソニック製：スリムセンサー水栓、食器洗い乾燥機等）
★キッチンカップボード新設
★トイレ交換
（TOTO製：ネオレストDH）
★浴室交換
（TOTO製：ジャグジー機能、ほっカラリ床等）
★浴室換気乾燥機
（スチームサウナ機能）
┏┓ 近隣施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セブンイレブン新宿東五軒町店・・・約100m
★ローソン新宿新小川町店・・・約160m
★まいばすけっと東五軒町店・・・約330m
★いなげや飯田橋店・・・約420m
★新宿区立江戸川小学校・・・約350m
★新宿区立牛込第三中学校・・・約1600m
★新宿区立白銀公園・・・約450m
担当者コメント
御茶ノ水営業部
平野 春樹 (ひらの はるき)
担当：平野春樹
電話：0120-761-572
携帯電話 ：080-2683-5368
※定休日：土曜、日曜、祝日
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90ZZ011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 東五軒町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
81.14m2(24.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.34m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造21階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 146戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,070円／月 |
修繕積立金
|
21,500円／月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 29,500円～39,500円/月（空き確認日：2023年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,249.85m2 共有持分（8114／899294）●分譲時会社／住友不動産（株）、熊谷土地建物（株）●施工会社／（株）熊谷組●設計会社／（株）熊谷組一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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