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中古マンション
リノベーション
祐天寺フラワーマンションNEW!
-
2,799万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 下馬4丁目
- 専有面積 39.13m2
- 所在階 4階/8階建
- 交通 東急東横線 「祐天寺」 駅 徒歩12分
- 築年月 1969年8月
- 向き 南西
お問合せ
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E92Q9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月7日(土)～9月8日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区下馬4丁目
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-041-236
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 扉交換
【 2024年1月リフォーム完成 】
■床・クロス ■洗面台 ■トイレ
■キッチン（浄水機能付き）
■ユニットバス（浴室乾燥機付き）
■建具
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます
この物件のおすすめポイント
┏┿━━━━・・・
╂┘祐天寺フラワーマンション
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
現地確認希望・相談・質問は『 森 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-041-236 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ バス ＞
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□住環境良好
（蛇崩川緑道・桜並木沿い・駒繁公園まで徒歩1分）
■豊富なバス便により渋谷方面へのアクセス良好
□2018年大規模修繕工事済み
（内外壁塗装・バルコニー防水・
バルコニー側サッシ交換・玄関ドア塗装）
■浴室乾燥機付きのため
雨の日も洗濯物が干せます
□SOHO利用可能
■照明付き（一部LED照明）
□家具付き
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇13帖を超えるLDK
→南西向きの広々としたリビングで
暖かくお過ごしいただけます。
日当たりも良好のため、気持ちの良い空間で
お住まいいただけます。
◇充実の収納
→お部屋のウォークインクローゼットをはじめ
廊下やリビングにも収納スペースがあり、
収納力が高い点も魅力の一つです。
◇家具付き・照明付き物件
→お引っ越し後すぐお暮しいただけます。
◇2024年1月新規リフォーム済み
→新しい環境でお過ごしいただけます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 駒繋小学校：徒歩4分（約280m）
★ 駒留中学校：徒歩5分（約350m）
★ サミット 下馬店：徒歩6分（約460m）
★ 東急ストア 祐天寺店：徒歩12分（約900m）
★ ローソン 下馬四丁目店：徒歩2分（約120m）
★ セブンイレブン 下馬1丁目店：徒歩3分（約240m）
★ クリエイトS.D 世田谷下馬店：徒歩6分（約410m）
★ 世田谷区立駒繋公園：徒歩1分（約70m）
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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□住環境良好
（蛇崩川緑道・桜並木沿い・駒繁公園まで徒歩1分）
■豊富なバス便により渋谷方面へのアクセス良好
□2018年大規模修繕工事済み
（内外壁塗装・バルコニー防水・
バルコニー側サッシ交換・玄関ドア塗装）
■浴室乾燥機付きのため
雨の日も洗濯物が干せます
□SOHO利用可能
■照明付き（一部LED照明）
□家具付き
┏┓ お部屋のご紹介
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◇13帖を超えるLDK
→南西向きの広々としたリビングで
暖かくお過ごしいただけます。
日当たりも良好のため、気持ちの良い空間で
お住まいいただけます。
◇充実の収納
→お部屋のウォークインクローゼットをはじめ
廊下やリビングにも収納スペースがあり、
収納力が高い点も魅力の一つです。
◇家具付き・照明付き物件
→お引っ越し後すぐお暮しいただけます。
◇2024年1月新規リフォーム済み
→新しい環境でお過ごしいただけます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 駒繋小学校：徒歩4分（約280m）
★ 駒留中学校：徒歩5分（約350m）
★ サミット 下馬店：徒歩6分（約460m）
★ 東急ストア 祐天寺店：徒歩12分（約900m）
★ ローソン 下馬四丁目店：徒歩2分（約120m）
★ セブンイレブン 下馬1丁目店：徒歩3分（約240m）
★ クリエイトS.D 世田谷下馬店：徒歩6分（約410m）
★ 世田谷区立駒繋公園：徒歩1分（約70m）
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あの人に頼んでよかった
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
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ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
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中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
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◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
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気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
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【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
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24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
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【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
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軽減するサービスをご用意しております。
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ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
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担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,799万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q9002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
39.13m2(11.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.72m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1969年8月 | 総戸数 | 59戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
17,000円／月 |
修繕積立金
|
0円 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※管理費：月額17,000円（修繕積立金含む） | ||
| 更新日 | 2024年9月6日 | 次回更新予定日 | 2024年9月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
