投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアールブラン二子多摩川レジデンス
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口5丁目
- 専有面積 66.47m2
- 所在階 1階/7階建
- 交通 東急田園都市線 「二子新地」 駅 徒歩7分 東急田園都市線 「二子玉川」 駅 徒歩15分
- 築年月 2013年4月
- 向き 東
お問合せ
◇駐車場100％！使用料無料！◇モリモト(株)旧分譲マンション
二子新地駅徒歩7分/二子玉川駅徒歩15分の好立地♪内覧のお問い合わせ心よりお待ちしております♪
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E92Q9009
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
この物件のおすすめポイント
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≪アールブラン二子多摩川レジデンス≫
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～多摩川がつなぎ洗練の日々へ～
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩7分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩15分
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩17分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩17分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【間取り】 ：3LDK
【専有面積】 ：66.47m2
【バルコニー面積】：15.70m2
【構造】 ：RC造7階建1階部分
◇駐車場100％！使用料無料！！
◇東向きバルコニー
植栽がしっかり植えられており、外からの目線が気になりずらい構造
◇人気の横長リビング♪
13.5帖の広々とした広さです。LDK横の畳ルームと併せて18.5帖かつ
横幅7.85mの快適なリビングへ。
◇カウンターキッチン！
リビングのご家族とお話しながら料理ができます♪
◇6帖と5帖の洋室で使いやすい間取り
◇浴室乾燥付きで雨の日のお洗濯も楽々
◇TES（ガス）式床暖房有り
◇食洗器有り
◇和室（タタミルーム）はお部屋の中心に畳、周りは洋室仕様
和室と洋室の良い部分を両取りしたお部屋♪
◇充実の分譲時オプション♪
LDにエコカラット
和室（タタミルーム）、共用廊下側洋室2部屋にはアクセントクロス
洗濯機置場に吊戸棚 キッチンにカップボード(造付)
◆センターオープンサッシ
LD部分のサッシは中央から大きく開くことができ、
ハイサッシの為解放感があります。
◆エントランスから近いお部屋
◆アウトフレーム工法
梁・柱が出っ張らず家具の置きやすい間取
◆二重床 二重天井
◆ペット飼育可（使用細則有）
◆100％駐車場有！駐車場使用料無料♪
〇室内水回りクリーニング有
〇設備保証サービス有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆スーパー
東急ストア 高津店：徒歩9分（710m）
マルエツ 溝の口店：徒歩15分（1180m）
イトーヨーカドー 溝ノ口店：徒歩17分（1320m）
☆コンビニ
ローソン LTF高津二子一丁目店：徒歩3分（180m）
セブン-イレブン 二子新地店：徒歩5分（340m）
ローソンストア100 二子新地店：徒歩5分（390m）
ファミリーマート 二子大通り店：徒歩6分（450m）
☆その他
ココカラファイン 二子新地店：徒歩8分（570m）
クリエイトエスディー 川崎高津店：徒歩14分（1110m）
マツモトキヨシ 溝ノ口店：徒歩14分（1120m）
ヤマダ電機 テックランド溝の口店：徒歩15分（1160m）
☆保育園
スターチャイルド高津溝口ナーサリー：徒歩6分（450m）
ファミリア・キッズ二子新地駅前園：徒歩6分（480m）
川崎市立 みぞのくち保育園：徒歩7分（510m）
ベビーチャイルドランド高津園：徒歩8分（580m）
川崎認可 パレット保育園 高津：徒歩8分（640m）
☆幼稚園距離
高津幼稚園：徒歩14分（1110m）
諏訪幼稚園：徒歩18分（1370m）
東京都市大学二子幼稚園：徒歩21分（1610m）
洗足学園大学附属幼稚園：徒歩22分（1690m）
☆小学校
川崎市立高津小学校：徒歩7分（490m）
☆中学校
川崎市立西高津中学校：徒歩12分（890m）
☆公園
溝口公園(三角公園)：徒歩3分（200m）
溝口北公園（溝口北児童交通公園）：徒歩4分（320m）
二子2丁目公園：徒歩5分（370m）
二子公園：徒歩6分（440m）
多摩川緑地（二子・久地地区）：徒歩9分（720m）
☆病院
なかじま歯科クリニック：徒歩5分（330m）
川崎市高津休日急患診療所：徒歩6分（440m）
川崎高津診療所：徒歩8分（620m）
二子新地ひかりこどもクリニック：徒歩8分（630m）
高橋内科医院：徒歩9分（720m）
資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
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担当者コメント
溝ノ口センター
浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)
誠にありがとうございます。不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
高津小学校
現地より約490m
徒歩7分 -
中学校
西高津中学校
現地より約890m
徒歩12分 -
駅
東急田園都市線「二子新地」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと 二子一丁目店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q9009 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 溝口5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.47m2(20.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.7m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2013年4月 | 総戸数 | 101戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,600円／月 |
修繕積立金
|
15,690円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,310.32m2 共有持分（6647／636446）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／大和小田急建設株式会社 ※駐車場：専用使用権付き ※駐輪場利用料 自転車：無償～500円／月、バイク：3000円／月 |
||
| 更新日 | 2024年11月9日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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