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リビオレゾン目白通りNEW!
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【野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介物件】●最上階・34.12m2ルーフバルコニー付き！
●最上階！南西・北西角住戸/眺望・陽当たり・採光良好 ●清水建設（株）施工マンション
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9316013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
《 野村の仲介＋高田馬場センター弊社専任媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを「2年間」引継ぎ可能です
相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-koike@nomura-re.co.jp】
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
リビオレゾン目白通り
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
Concept
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
目白を楽しむ。優しい空気を感じながら。
現地周辺には自然あふれる公園や伝統ある教育施設など
落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、
さまざまな生活施設も点在してます。
また、目白台地の一角に位置しており、
高台立地ならではの明るく開放的な
暮らしがここにはあります。
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 最上階・南西向き住戸角住戸 ◆
南西側のバルコニーに向かって配置されたリビング・ダイニング。
たっぷりと光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける空間を実現。
また、本物件南側から用途地域が変わっている為
高い建物が建つ可能性が少なく、抜けた眺望をお楽しみいただけます。
◆ 約34.12m2のゆとりのあるルーフバルコニー ◆
LDK・洋室に面した、約34.12m2のゆとりのある
スロップシンク付きルーフバルコニー。
都会の喧騒から離れた自分だけのガーデンスペース、
緑あふれる家庭菜園、お子様との憩いの空間等
さまざな用途でご使用いただけます。
◆ 解放感がある、二面採光のLDK ◆
柱によるデットスペースが無く、使いやすいLDK。
リフォームをしていただく事で3LDKにも変更可能など
ライフスタイルに合わせたフレキシブルな使用が可能です。
※別途リフォーム費用がかかります。
◆ 様々な設備を備えたワイドスパンなキッチン ◆
作業スペースが充実したワイドスパンなキッチンには
ビルドイン浄水器・食洗機・ビルドイングリルにオーブンなど
日々のお料理に彩り加える設備が多々ございます。
◆ 二重床・二重天井(住戸間) ◆
上下階の遮音に配慮し、床スラブは約200mmの厚さを確保。
仕上げには振動を直接床に伝えにくい二重床構造を採用。
天井はメンテナンスやリフォームに対応しやすい二重天井としています。
◆ 充実したセキュリティシステム ◆
オートロック＋TVモニター付きインターホン
ホームセキュリティ＋所在階連動エレベーターなど
高いセキュリティ性
◆ ペット飼育可 ◆
可愛いペットも家族の一員という方のために、
犬や猫などと暮らすことができます。
(※ペットの種類・大きさ・数等には制限があります。)
その他にも…
…………………………………………………………………………………………………………
◆ （株）新日鉄都市開発旧分譲×(株)日鉄コミュニティ管理のブランド力
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 清水建設（株）施工マンション
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 綜合警備保障（ALSOK）によるセキュリティシステム
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 宅配BOX有り
…………………………………………………………………………………………………………
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩圏内に複数駅・複数路線利用可】
・JR山手線 「 目白 」駅 徒歩15分
・西武新宿線 「 下落合 」駅 徒歩9分
・西武池袋線 「 椎名町 」駅 徒歩7分
・都営大江戸線「 落合南長崎 」駅 徒歩13分
★各路線から主要駅のアクセス時間★
※交通状況によります。
「新宿」駅（山手線直通）・・・・・・ 7分
「池袋」駅（山手線直通）・・・・・・ 2分
「六本木」駅（都営大江戸線直通）・・ 19分
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～PUBLIC～
・新宿下落合四郵便局・・・・約180m 徒歩 3分
・新宿区立下落合図書館・・・約1,165m 徒歩 15分
・豊島区立目白図書館・・・・約731m 徒歩 10分
～SCHOOL～
・中落合第二保育園・・・約620m 徒歩 8分
・落合第四小学校・・・・約800m 徒歩10分
・落合中学校・・・・・・約810m 徒歩11分
～SHOPPING～
・セブンイレブン目白5丁目目白通り店・・・約 45m 徒歩 1分
・ローソン新宿下落合四丁目店・・・・・・・約343m 徒歩 5分
・オーケー 下落合店・・・ ・・・・・・・・約270m 徒歩 4分
・ピーコックストア目白店・・・・・・・・・約537m 徒歩 7分
～HOSPITAL～
・医療法人社団悦伝会目白病院・・・・・・約441m 徒歩 6分
・社会福祉法人聖母会聖母病院・・・・・・約295m 徒歩 4分
・医療法人社団雙和会原整形外科病院・・・約1,218m 徒歩 16分
～BANK～
・りそな銀行 池袋支店目白出張所・・・・約960m 徒歩12分
・三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店・・・約990m 徒歩13分
・三井住友銀行 目白支店・・・・・・・・約1,110m 徒歩 14分
～PARK～
・目白の森・・・・・・約470m 徒歩 6分
・おとめ山公園・・・・約760m 徒歩10分
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★ リビオレゾン目白通り ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《 野村の仲介＋高田馬場センター弊社専任媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを「2年間」引継ぎ可能です
相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-koike@nomura-re.co.jp】
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リビオレゾン目白通り
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Concept
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目白を楽しむ。優しい空気を感じながら。
現地周辺には自然あふれる公園や伝統ある教育施設など
落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、
さまざまな生活施設も点在してます。
また、目白台地の一角に位置しており、
高台立地ならではの明るく開放的な
暮らしがここにはあります。
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┏┓ おすすめポイント
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◆ 最上階・南西向き住戸角住戸 ◆
南西側のバルコニーに向かって配置されたリビング・ダイニング。
たっぷりと光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける空間を実現。
また、本物件南側から用途地域が変わっている為
高い建物が建つ可能性が少なく、抜けた眺望をお楽しみいただけます。
◆ 約34.12m2のゆとりのあるルーフバルコニー ◆
LDK・洋室に面した、約34.12m2のゆとりのある
スロップシンク付きルーフバルコニー。
都会の喧騒から離れた自分だけのガーデンスペース、
緑あふれる家庭菜園、お子様との憩いの空間等
さまざな用途でご使用いただけます。
◆ 解放感がある、二面採光のLDK ◆
柱によるデットスペースが無く、使いやすいLDK。
リフォームをしていただく事で3LDKにも変更可能など
ライフスタイルに合わせたフレキシブルな使用が可能です。
※別途リフォーム費用がかかります。
◆ 様々な設備を備えたワイドスパンなキッチン ◆
作業スペースが充実したワイドスパンなキッチンには
ビルドイン浄水器・食洗機・ビルドイングリルにオーブンなど
日々のお料理に彩り加える設備が多々ございます。
◆ 二重床・二重天井(住戸間) ◆
上下階の遮音に配慮し、床スラブは約200mmの厚さを確保。
仕上げには振動を直接床に伝えにくい二重床構造を採用。
天井はメンテナンスやリフォームに対応しやすい二重天井としています。
◆ 充実したセキュリティシステム ◆
オートロック＋TVモニター付きインターホン
ホームセキュリティ＋所在階連動エレベーターなど
高いセキュリティ性
◆ ペット飼育可 ◆
可愛いペットも家族の一員という方のために、
犬や猫などと暮らすことができます。
(※ペットの種類・大きさ・数等には制限があります。)
その他にも…
…………………………………………………………………………………………………………
◆ （株）新日鉄都市開発旧分譲×(株)日鉄コミュニティ管理のブランド力
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 清水建設（株）施工マンション
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 綜合警備保障（ALSOK）によるセキュリティシステム
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 宅配BOX有り
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┏┓ アクセス
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【徒歩圏内に複数駅・複数路線利用可】
・JR山手線 「 目白 」駅 徒歩15分
・西武新宿線 「 下落合 」駅 徒歩9分
・西武池袋線 「 椎名町 」駅 徒歩7分
・都営大江戸線「 落合南長崎 」駅 徒歩13分
★各路線から主要駅のアクセス時間★
※交通状況によります。
「新宿」駅（山手線直通）・・・・・・ 7分
「池袋」駅（山手線直通）・・・・・・ 2分
「六本木」駅（都営大江戸線直通）・・ 19分
┏┓ 周辺施設
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～PUBLIC～
・新宿下落合四郵便局・・・・約180m 徒歩 3分
・新宿区立下落合図書館・・・約1,165m 徒歩 15分
・豊島区立目白図書館・・・・約731m 徒歩 10分
～SCHOOL～
・中落合第二保育園・・・約620m 徒歩 8分
・落合第四小学校・・・・約800m 徒歩10分
・落合中学校・・・・・・約810m 徒歩11分
～SHOPPING～
・セブンイレブン目白5丁目目白通り店・・・約 45m 徒歩 1分
・ローソン新宿下落合四丁目店・・・・・・・約343m 徒歩 5分
・オーケー 下落合店・・・ ・・・・・・・・約270m 徒歩 4分
・ピーコックストア目白店・・・・・・・・・約537m 徒歩 7分
～HOSPITAL～
・医療法人社団悦伝会目白病院・・・・・・約441m 徒歩 6分
・社会福祉法人聖母会聖母病院・・・・・・約295m 徒歩 4分
・医療法人社団雙和会原整形外科病院・・・約1,218m 徒歩 16分
～BANK～
・りそな銀行 池袋支店目白出張所・・・・約960m 徒歩12分
・三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店・・・約990m 徒歩13分
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～PARK～
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
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■住宅ローン減税 利用可能
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（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
高田馬場センター
小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)
――《 リビオレゾン目白通り 》――
この度は、『リビオレゾン目白通り』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
10階建ての10階部分、最上階の南西向きにつき、
眺望が抜けており、陽当たり、採光も良いお部屋です。
また、約34.12m2のルーフバルコニーに
解放感のある二面採光のLDKなど
『！他にはない、このお部屋だけのアピールポイント！』を
多く兼ね備えたお部屋となっております。
また、不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
是非ご内覧・ご体感いただきたく、
お気軽に『小池』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-koike@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
この度は、『リビオレゾン目白通り』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
10階建ての10階部分、最上階の南西向きにつき、
眺望が抜けており、陽当たり、採光も良いお部屋です。
また、約34.12m2のルーフバルコニーに
解放感のある二面採光のLDKなど
『！他にはない、このお部屋だけのアピールポイント！』を
多く兼ね備えたお部屋となっております。
また、不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
是非ご内覧・ご体感いただきたく、
お気軽に『小池』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-koike@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9316013 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩15分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
71.06m2(21.49坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.33m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 34.12m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,980円／月 |
修繕積立金
|
14,910円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月、インターネット利用料 1,733円/月、ルーフバルコニー使用料 1,700円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／清水建設（株） ※管理費・修繕積立金等は現況を管理会社へ確認中のため売主様の口頭説明に基づき内容を掲載しております。 |
||
| 更新日 | 2025年6月10日 | 次回更新予定日 | 2025年6月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
