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【野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介物件】●7階建ての4階部分！
●南向き住戸につき眺望・陽当り良好 ●都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分の好立地
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9316014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
～リフォーム履歴有り（2022年完了）～
・給湯器交換
この物件のおすすめポイント
《 野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介物件 》
弊社を通してご購入いただくことで、
設備の保証サービスを「2年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-koike@nomura-re.co.jp】
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
セザール西落合
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
専有面積： 58.03m2 ／ 1SLDK
バルコニー： 19.69m2
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩圏内に複数駅利用可能】
●都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分
●西武池袋線「東長崎」駅徒歩12分
●西武新宿線「中井」駅徒歩13分
★各路線から主要駅のアクセス時間★
※交通状況によります。
「新宿」駅（都営大江戸線直通）・・・・・ 約15分
「六本木」駅（都営大江戸線直通）・・・・ 約19分
「池袋」駅（西武池袋線直通）・・・・・・ 約5分
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ お部屋全体 ＞
■7階建ての4階部分、南向きのため、眺望・陽当り良好
前面棟無し、南向きのバルコニーからは
光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける空間を実現。
東京タワーや新宿、代々木の夜のネオンが映える
高層ビル群の夜景ビューとなっております。
■各居室収納有！
＜ LD・和室 ＞
■約7.8帖のLDは天井高約2.55M！
実際にご内覧頂いた際に、想像以上に広々と感じられます。
また、隣の6帖の和室の引戸を開けていただく事で
13.8帖のLDとしても使用可能なフレキシブルな間取り
＜ キッチン ＞
■約2m46cmのワイドスパンカウンターキッチン
人造大理石トップの白が映える仕様に
ワイドシンク、3口コンロ付き。
キッチンカウンター上リビング側に吊戸棚有りなど
細部までこだわりを感じ、
日々のお料理が楽しくなる外観と利便性を兼ねております。
＜ 洗面台 ＞
■人造大理石仕様のカウンタートップ仕様の洗面台
キッチンとの同じく、白を基調とした
人造大理石仕様のカウンタートップ仕様の洗面台。
ハンドシャワー付き洗面台など外観と利便性を両立した作りとなっております。
＜ 玄関 ＞
■人感センサー付き。シューズボックス・棚等、多くの収納スペース有り
＜ サービスルーム ＞
■ひろびろとした約7.1帖のサービスルーム
玄関横に位置するひろびろとした約7.1帖のサービスルーム。
リビングと離れているため、居住空間とプライベート空間を
しっかりと分ける事の出来る利便性が高い部屋位置です。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
落合南長崎駅 直結の複合ショッピングセンター
『アイテラス落合南長崎』まで・・・徒歩3分（約200m）
＜アイテラス落合南長崎 施設例＞
・ダイソー
・ライフ
・西松屋
・カルディ
・ドトール
・サーティーワンアイスクリーム
・ケンタッキーフライドチキン
・くら寿司
などなど…
≪スーパー≫
●ライフ落合南長崎駅前店・・・徒歩3分（約200m）
●ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合目店・・・徒歩5分（約400m）
≪コンビニ≫
●セブンイレブン新宿西落合1丁目北店・・・徒歩2分（約120m）
≪その他≫
●G&Gワークス中川薬局 西落合店・・・徒歩2分（約120m）
●DAISO iTerrace落合南長崎店・・・徒歩3分（約200m）
≪公園≫
●南長崎スポーツ公園・・・徒歩6分（約460m）
≪病院≫
●そはら医院・・・徒歩2分（約160m）
●久木田医院・・・徒歩3分（約170m）
●落合内科クリニック・・・徒歩4分（約210m）
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測および地図情報を参考にして記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
担当者コメント
高田馬場センター
小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)
この度は、『セザール西落合』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
7階建ての4階部分、南向きのお部屋につき、
眺望が抜けており、陽当たり、採光も良いお部屋です。
また、主要ターミナル駅六本木や赤坂、新宿までラクラクアクセス可能な
大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩2分と
好立地に位置しております。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
是非ご内覧・ご体感いただきたく、
お気軽に『小池』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-koike@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #東京タワーが見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9316014 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩2分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩12分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
58.03m2(17.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.25m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年2月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,690円／月 |
修繕積立金
|
8,350円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社セザール 故障箇所あり：温水洗浄便座・洗面台排水蓋・浴室乾燥機 |
||
| 更新日 | 2025年6月12日 | 次回更新予定日 | 2025年6月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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