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イニシアイオ新宿夏目坂
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新規フルリノベーション工事実施（2024年2月中旬完了）
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93Q4002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区原町3丁目64-3
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
誠に勝手ながら、4/30（火）～5/8（水）までゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、竹内 郁弥（たけうち ふみや）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
誠に勝手ながら、4/30（火）～5/8（水）までゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、竹内 郁弥（たけうち ふみや）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
- 配管交換
≪2024年2月中旬完了≫
・フローリング張替
・建具交換
・玄関収納交換
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・照明器具設置
・エアコン設置（一基）
・給水管、給湯管交換（専有部）
・給湯器交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ イニシアイオ新宿夏目坂 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ東西線『早稲田』駅 徒歩6分
●都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩6分
●都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●株式会社コスモスイニシア旧分譲
●文豪たちに愛された街 ～夏目坂～
●10階建9階部分のため眺望良好
●北西角部屋のため風通し良好
●二重床・二重天井構造
●ペット飼育可（使用細則有）
┏┓充実のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●【ALSOK】による24時間セキュリティシステム
●保安性を高めた防犯カメラ
●防犯窓付エレベーター
●ダブルオートロックシステム
●安全性を高度に追求したノンタッチキー
●住戸前防犯カメラ
●録画機能付ハンズフリーインターホン
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
◇早稲田大学・・・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
◇東京女子医科大学・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
◇早稲田小学校・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
◇牛込第二中学校・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
◇早稲田中学校・高等学校・・・・・徒歩7分(約540m)
【金融機関】
◇三菱東京UFJ銀行若松河田出張所・ 徒歩3分(約210m)
◇三井住友銀行若松町支店・・・・・徒歩3分(約230m)
◇りそな銀行若松町出張所・・・・・徒歩6分(約410m)
◇みずほ銀行早稲田支店・・・・・・徒歩7分(約550m)
【病院】
◇武信医院・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約10m)
◇たかはし眼科クリニック・・・・・徒歩4分(約260m)
◇東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩7分(約520m)
◇早稲田クリニック・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
◇国立国際医療センター・・・・・・徒歩8分(約570m)
【公園】
◇戸山運動広場・・・・・・・・・・徒歩12分(約960m)
◇原町公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◇戸山東公園・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
◇早稲田公園・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)
◇漱石公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
★☆★ イニシアイオ新宿夏目坂 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ東西線『早稲田』駅 徒歩6分
●都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩6分
●都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●株式会社コスモスイニシア旧分譲
●文豪たちに愛された街 ～夏目坂～
●10階建9階部分のため眺望良好
●北西角部屋のため風通し良好
●二重床・二重天井構造
●ペット飼育可（使用細則有）
┏┓充実のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●【ALSOK】による24時間セキュリティシステム
●保安性を高めた防犯カメラ
●防犯窓付エレベーター
●ダブルオートロックシステム
●安全性を高度に追求したノンタッチキー
●住戸前防犯カメラ
●録画機能付ハンズフリーインターホン
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
◇早稲田大学・・・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
◇東京女子医科大学・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
◇早稲田小学校・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
◇牛込第二中学校・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
◇早稲田中学校・高等学校・・・・・徒歩7分(約540m)
【金融機関】
◇三菱東京UFJ銀行若松河田出張所・ 徒歩3分(約210m)
◇三井住友銀行若松町支店・・・・・徒歩3分(約230m)
◇りそな銀行若松町出張所・・・・・徒歩6分(約410m)
◇みずほ銀行早稲田支店・・・・・・徒歩7分(約550m)
【病院】
◇武信医院・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約10m)
◇たかはし眼科クリニック・・・・・徒歩4分(約260m)
◇東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩7分(約520m)
◇早稲田クリニック・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
◇国立国際医療センター・・・・・・徒歩8分(約570m)
【公園】
◇戸山運動広場・・・・・・・・・・徒歩12分(約960m)
◇原町公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◇戸山東公園・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
◇早稲田公園・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)
◇漱石公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
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「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93Q4002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 原町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
59.13m2(17.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.9m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2010年2月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
20,000円／月 |
修繕積立金
|
13,200円／月 |
| その他使用料 | CATV利用料 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／605.37m2●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／川口土木建築工業株式会社●設計会社／有限会社小林宏設計事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
