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★住友不動産(株)旧分譲×三井住友建設(株)施工 ★免震構造のタワーマンション
★コンシェルジュサービス有り ★ペット飼育可能（細則有）
間取り図
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93QX010
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ DEUX TOURS CANAL ＆ SPA ★☆★
～ 総戸数1450邸、地上52階建の免震ツインタワー ～
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
伝統的な邸宅地の系譜を有する、中央区の「格」
開発著しく、商業・交通としての利便も整う晴海の「利」
さらには、五感を癒すラグジュアリーなコンドミニアム。
「格」と「利」。都心を従える邸宅をお楽しみください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営大江戸線 『勝どき』 駅 徒歩5分
●東京メトロ有楽町線『月島』 駅 徒歩15分
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○DRY＆SPA・STEAM＆SPA・・・EAST棟2階
DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAには異なるサウナを採用
○フィットネスジム・・・EAST棟2階
心と体をリフレッシュするフィットネスジム
○キッズルームペアレンツサロン・・・EAST棟2階
のびのびと子どもが遊べ、住まう方の交流が育まれる
キッズルームとペアレンツサロン
○ミーティングルーム等・・・EAST棟2階
知的な時間を楽しむブックサロンなど。
○オーナーズスイート（3部屋）
「和」「シティ」「リゾート」、それぞれに趣向を
凝らした3つのオーナーズスイート
○パーティスタジオ・・・WEST棟2階
交流を楽しむパーティスタジオは、華やかな時が
流れる場所
○ビューラウンジ＆バー・・・WEST棟43階
都心、そしてレインボーブリッジを望む
中央に設えたシャンデリアを中心に、バーカウンターや
2つのラウンジコーナーを設置
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積：70.70m2
□2LDK+N+WIC＋トランクルーム
※3LDKに変更可（別途費用が掛かります。）
□納戸や各部屋収納、トランクルーム（無償）など充実
した収納スペース
□約16.7帖の大型ワイドリビング・ダイニングと独立
キッチン
□リビング天井高2,500mm（最大）
洋室天井高2,500mm（最大）
□アウトフレーム工法により柱が出ていないため
家具配置のしやすい設計
□浴室1418サイズ
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン
●浄水器
●ディスポーザー
●床暖房（リビングダイニング部分）
●浴室換気乾燥機
●ミストサウナ
●保温浴槽
●タンクレストイレ
●複製ガラス 等
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
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フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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伝統的な邸宅地の系譜を有する、中央区の「格」
開発著しく、商業・交通としての利便も整う晴海の「利」
さらには、五感を癒すラグジュアリーなコンドミニアム。
「格」と「利」。都心を従える邸宅をお楽しみください。
┏┓交通アクセス
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●都営大江戸線 『勝どき』 駅 徒歩5分
●東京メトロ有楽町線『月島』 駅 徒歩15分
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○DRY＆SPA・STEAM＆SPA・・・EAST棟2階
DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAには異なるサウナを採用
○フィットネスジム・・・EAST棟2階
心と体をリフレッシュするフィットネスジム
○キッズルームペアレンツサロン・・・EAST棟2階
のびのびと子どもが遊べ、住まう方の交流が育まれる
キッズルームとペアレンツサロン
○ミーティングルーム等・・・EAST棟2階
知的な時間を楽しむブックサロンなど。
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「和」「シティ」「リゾート」、それぞれに趣向を
凝らした3つのオーナーズスイート
○パーティスタジオ・・・WEST棟2階
交流を楽しむパーティスタジオは、華やかな時が
流れる場所
○ビューラウンジ＆バー・・・WEST棟43階
都心、そしてレインボーブリッジを望む
中央に設えたシャンデリアを中心に、バーカウンターや
2つのラウンジコーナーを設置
┏┓専有部分
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□専有面積：70.70m2
□2LDK+N+WIC＋トランクルーム
※3LDKに変更可（別途費用が掛かります。）
□納戸や各部屋収納、トランクルーム（無償）など充実
した収納スペース
□約16.7帖の大型ワイドリビング・ダイニングと独立
キッチン
□リビング天井高2,500mm（最大）
洋室天井高2,500mm（最大）
□アウトフレーム工法により柱が出ていないため
家具配置のしやすい設計
□浴室1418サイズ
┏┓充実の設備・仕様
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●システムキッチン
●浄水器
●ディスポーザー
●床暖房（リビングダイニング部分）
●浴室換気乾燥機
●ミストサウナ
●保温浴槽
●タンクレストイレ
●複製ガラス 等
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
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[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
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不要？
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・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
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「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
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購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
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お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93QX010 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC + N | ||
専有面積
|
70.7m2(21.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.08m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 3.55m2 | ||
|
構造
|
RC造52階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2015年9月 | 総戸数 | 1450戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,018円／月 |
修繕積立金
|
12,100円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／15,222.35m2●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株)●設計会社／三井住友建設(株) | ||
| 更新日 | 2024年10月20日 | 次回更新予定日 | 2024年11月3日 |
お問合せ店舗
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4,780
万円
東京メトロ東西線 「茅場町」駅
-
勝どきザ・タワー
8,600
万円
都営大江戸線 「勝どき」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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