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物件番号 E93QY006

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★駅前の喧噪から程よく離れ、落ち着いた並木道に存す　
★2019年築・阪急阪神不動産株式会社 旧分譲 －ジオ－シリーズ

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間取り図

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E93QY006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

12月15日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都新宿区百人町2丁目　　　

■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■

記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。

ご見学希望は、担当の加藤まで
お気軽にご連絡くださいませ。

※ご希望日時が沿わない場合は、
別日程にて調整させていただきますので、
ご相談くださいませ。


■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■

野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター
担当『加藤』まで
お気軽にお問い合わせください。

○見学予約タブをクリック
○0120-009-971

■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■


※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、
ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

　　　　 　 ★☆★ ジオ新宿百人町 ★☆★

　　　　　　　 ～新宿を住処にしよう～
　
　　　 ◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
　　　　　　　
　　　　　　　　　ご相談・質問は
　　 『加藤(かとう)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　　　 フリーコール：0120-009-971
　　　　 メール：h3-katou@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

┏┓コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

至便なアクセス環境と静穏な住環境が共存し、
都心を謳歌する人々に贈るコンセプトレジデンス。

JR中央・総武線「大久保」駅から5分歩くだけで
駅前の喧騒からほどよく離れ、落ち着いた並木道へ。
アプローチは並木道の緑とつながり、穏やかに人々
を迎えます。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央・総武線　『大久保』　駅　徒歩5分
●JR山手線　　　　『新大久保』駅　徒歩8分
　
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2019年7月築　総戸数79戸
●分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
　施工会社：新日本建設株式会社
●安心の管理体制（全部委託・日勤）
　 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
　 24時間遠隔監視システム /監視カメラ
　 防犯センサー(全住戸) /キーレスエントリーシステム
　 ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
●防犯とプライバシーに配慮した内廊下設計
●エレベーター連動の「エレコールセキュリティ」
●24時間ゴミ出し可能
●宅配ボックス
●ペット飼育可（細則あり）

┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿【室内について】＿＿＿＿＿
・マンション内唯一のルーフバルコニー付き住戸！
・開口部が多く、開放的なお部屋です。
・アウトフレーム工法の為、家具が配置しやすい間取り
・洋室のクローゼットは引き戸の為、居住スペースを
　有効にご利用いただけます
・収納スペースが豊富（クローゼット以外に物入5か所設置）
・リビング側バルコニーは奥行きがあり、植栽等も楽しめます！

＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・食器洗い乾燥機
・ホーローパネル
・浄水器一体型混合水栓
・静音シンク
・ホーロー整流板付レンジフード
・天然御影石天板
・スライド式収納

＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
・洗面洗濯室リネン庫
・ボウル一体型カウンター
・体重計収納スペース

＿TOILET＿＿＿＿＿
・タンクレストイレ
・手洗いカウンター

＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・天井に埋め込み式の調光機能付き照明
・レインシャワー
・保温浴槽
・低床式浴槽
・温水式浴室暖房乾燥機
・ささっとキレイ排水口
・追い炊き機能付きセミオートバス

＿COMFORTABLE＿＿＿＿
・ガス温水式床暖房（LD部分）
・フルフラット設計
・24時間換気システム
・LOW-E複層ガラス
・高効率TES熱源機エコジョーズ


┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
　違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
　　商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
　不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
　適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
　いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
　もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
　知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?

担当者コメント

加藤 浩之

高田馬場センター

加藤 浩之 ( )

＜担当者からのメッセージ＞
※本件の担当者は高田馬場センター加藤　浩之(かとう　ひろゆき)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E93QY006
所在地 東京都新宿区 百人町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「大久保」駅 徒歩5分
山手線 「新大久保」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+SIC
専有面積 41.34m2(12.5坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.95m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 8.28m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2019年7月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,800円／月 修繕積立金 4,140円／月
その他使用料 インターネット使用料 638円/月、ルーフバルコニー使用料 400円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／阪急阪神不動産株式会社●施工会社／新日本建設株式会社
※室外機置場面積：2.72m2
更新日 2024年12月1日 次回更新予定日 2024年12月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E93QY006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

加藤 浩之

担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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