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グランベル西早稲田プレシャス
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★1フロア2住戸のみの南東・北東角住戸 ★4駅5路線利用可能な好立地
★約20m2超の広々バルコニー
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#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家事動線がスムーズな間取り
#プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93QZ002
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ グランベル西早稲田プレシャス ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心の主要駅へ多彩なアクセス～
4駅5路線が利用でき、自由自在に都心を楽しめる
絶好の立地。
東京生活をより有意義に過ごすことができるステージ。
ショッピング、ビジネス、アートスポットへ軽快に
アクセスして頂けます。
●東京メトロ東西線 「早稲田」 駅 徒歩6分
●東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
●山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇豊富で多彩な収納スペース
玄関のシューズインクロークや、各洋室の機能的な
クローゼット、便利な廊下収納、快適なキッチン収納など
その場に適した多彩な収納スペースが設けられています。
〇温水式床暖房
温水をパイプに通す方式の床暖房システムを採用。
空気を汚すことなく、効率よく部屋全体を暖めることが
できます。
○潜熱回収型の高効率熱源機「ecoジョーズ」を採用。
〇フラットフロア
住戸内の床段差を少なくすることで、つまずきなどによる
思わぬ事故を防ぐフラットフロアを採用。
小さなお子様やご年輩の方にも配慮した安心設計です。
〇24時間対応宅配ロッカー
留守中の荷物の受取から、クリーニングの依頼なども
行なえる安心で便利な宅配ロッカーです。
〇二重床
上下階の音もれを軽減する二重床と、乾式遮音二重床
システムを採用。
〇警備会社と連動した24時間防犯システム
毎日の暮らしを見守る「セコム・マンションシステム」を
採用。
〇防犯性と操作性に優れたディンプルキー
ピッキングしにくく防犯性が高いと評価させている
ダブルディンプルキーを採用。
リバーシブルキーのため、鍵の向きを気にすることなく
差し込む事ができ、開錠がスムーズです。
〇ペットと同居可能
管理規約に準じて、住居内でのペットの飼育が可能。
ペットの種類や頭羽数には制限があります。
詳細は担当までお問い合わせ下さい。
〇街並みに溶け込む外観意匠
歴史深い並木通りの景観に溶け合うよう、アースカラーの
コントラストを演出。柔らかな自然光を受けとめる端正な
フォルムは単調になりがちな集合住宅のスカイラインに
リズム感を創出しています。早稲田の街並みの景観財産と
しての価値も高めています。
┏┓設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
●多機能三口ガスコンロ
●シャワー付きシングルレバー清水器内蔵型混合水栓
●大型グルメシンク
●ニュースリムタイプレンジフード
＿POWDERROOM＿＿＿＿
●スクエアボウル
●混合水栓
●リネン庫
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
●1418サイズのバスルーム
●シャワースライドバー
●ウェーブダイヤパターンフロア（乾燥床）
●24時間低風量換気
＿TOILET＿＿＿＿＿＿
●温水洗浄機付き暖房便座
●サイホンゼット式
●節水仕様
●タイマー節電
●セフィオンテクト加工の便座
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
★☆★ グランベル西早稲田プレシャス ★☆★
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フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心の主要駅へ多彩なアクセス～
4駅5路線が利用でき、自由自在に都心を楽しめる
絶好の立地。
東京生活をより有意義に過ごすことができるステージ。
ショッピング、ビジネス、アートスポットへ軽快に
アクセスして頂けます。
●東京メトロ東西線 「早稲田」 駅 徒歩6分
●東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
●山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分
┏┓オススメポイント
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〇豊富で多彩な収納スペース
玄関のシューズインクロークや、各洋室の機能的な
クローゼット、便利な廊下収納、快適なキッチン収納など
その場に適した多彩な収納スペースが設けられています。
〇温水式床暖房
温水をパイプに通す方式の床暖房システムを採用。
空気を汚すことなく、効率よく部屋全体を暖めることが
できます。
○潜熱回収型の高効率熱源機「ecoジョーズ」を採用。
〇フラットフロア
住戸内の床段差を少なくすることで、つまずきなどによる
思わぬ事故を防ぐフラットフロアを採用。
小さなお子様やご年輩の方にも配慮した安心設計です。
〇24時間対応宅配ロッカー
留守中の荷物の受取から、クリーニングの依頼なども
行なえる安心で便利な宅配ロッカーです。
〇二重床
上下階の音もれを軽減する二重床と、乾式遮音二重床
システムを採用。
〇警備会社と連動した24時間防犯システム
毎日の暮らしを見守る「セコム・マンションシステム」を
採用。
〇防犯性と操作性に優れたディンプルキー
ピッキングしにくく防犯性が高いと評価させている
ダブルディンプルキーを採用。
リバーシブルキーのため、鍵の向きを気にすることなく
差し込む事ができ、開錠がスムーズです。
〇ペットと同居可能
管理規約に準じて、住居内でのペットの飼育が可能。
ペットの種類や頭羽数には制限があります。
詳細は担当までお問い合わせ下さい。
〇街並みに溶け込む外観意匠
歴史深い並木通りの景観に溶け合うよう、アースカラーの
コントラストを演出。柔らかな自然光を受けとめる端正な
フォルムは単調になりがちな集合住宅のスカイラインに
リズム感を創出しています。早稲田の街並みの景観財産と
しての価値も高めています。
┏┓設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
●多機能三口ガスコンロ
●シャワー付きシングルレバー清水器内蔵型混合水栓
●大型グルメシンク
●ニュースリムタイプレンジフード
＿POWDERROOM＿＿＿＿
●スクエアボウル
●混合水栓
●リネン庫
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
●1418サイズのバスルーム
●シャワースライドバー
●ウェーブダイヤパターンフロア（乾燥床）
●24時間低風量換気
＿TOILET＿＿＿＿＿＿
●温水洗浄機付き暖房便座
●サイホンゼット式
●節水仕様
●タイマー節電
●セフィオンテクト加工の便座
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
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┏┓売却サポートメニュー
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南東向き |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93QZ002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西早稲田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
67.86m2(20.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.09m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エヌティ―コーポレション | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,000円／月 |
修繕積立金
|
20,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／石黒建設株式会社東京本店 | ||
| 更新日 | 2024年12月10日 | 次回更新予定日 | 2024年12月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
