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プラウド高田馬場
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■野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ ■2021年5月築
■南西向きにつき、日当たり・通風良好 ■野村不動産(株)のアフターサポート継承対象物件
間取り図
物件写真
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93ZZ002
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この物件のおすすめポイント
【野村不動産(株)の認定保証中古制度】適用物件
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
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プラウド高田馬場
＜ PROUD TAKADANOBABA ＞
★野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ★
野村不動産SL(株)高田馬場センター
【 専任媒介物件 】
≪1LDK+SICの南西向き住戸≫
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。. :.。.
所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。
曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニー
ラインや最上階のオーバーハングの庇など、
シンプルさと流動性が融合したデザインは
都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。
┌◆ 概要・・・
└────────────────────────
■野村不動産(株)旧分譲マンション
『プラウド』シリーズ
■野村不動産(株)によるアフターサポート保証
継承可能 ※詳細は担当まで
■2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
■1LDK＋シューズインクローゼット
■南西向き住戸につき日当たり・通風良好
■2021年（令和3年）5月築
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
■24時間ゴミ出し可能
■充実した設備・仕様
┌◆設備／仕様
└────────────────────────
＜ キッチン ＞
■静音シンク
水ハネ音を軽減する作り。
■スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
■ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減
できます。
■浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンド
シャワー水栓を採用。
■食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油
汚れもスッキリ、家事負担を軽減します。
＜ バスルーム ＞
■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。
夏は換気、冬は暖房機能で快適な
入浴タイムをご堪能下さい。
■フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・
追い炊き等家事の合間にお手軽です。
■スプレーシャワー
使い心地が良く、メタル調のスタイ
リッシュなデザインのシャワーヘッドです。
■くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内
にうず流を発生させ、毛髪のからまりや
滑り汚れなどを軽減します。
＜ パウダールーム ＞
■三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる
収納です。
■洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
■収縮ノズル水栓
ノズルが伸びるタイプなのでお掃除
や給水時にも便利に利用できます。
■ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の
邪魔にならずスッキリ隠せる収納スペースを
設けました。
＜ COMFORT ＞
■フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を
考えた設計です。
■二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも
配慮した設計です。
■プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで
換気しながら、心地よい温度を保つことが
できる住戸全体の空調システムです。リビング
だけではなく、トイレや洗面室、廊下まで適温
に保ちます。場所による温度ムラが少なく、
ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去
など身体にも心地よい居住空間を実現します。
注：上記記載文章は分譲時パンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を
払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の
経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
現況優先となりますことご了承ください。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オオゼキ 高田馬場店・・・徒歩6分（約450m）
◆ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・徒歩7分（約510m）
◆オーケー 高田馬場店・・・徒歩7分（約540m）
≪コンビニ≫
◆セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・・徒歩2分（約90m）
◆セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
◆ローソン 下落合二丁目店・・・徒歩4分（約270m）
≪その他≫
◆ツルハドラッグ 高田馬場店・・・徒歩4分（約250m）
◆トモズ 高田馬場店・・・徒歩4分（約320m）
◆コージーコーナー 高田馬場店・・・徒歩6分（約480m）
≪公園≫
◆新宿区立宮田橋公園・・・徒歩5分（約350m）
◆新宿区立清水川橋公園・・・徒歩5分（約390m）
◆おとめ山公園 見晴台・・・徒歩7分（約550m）
≪病院≫
◆大久保歯科医院・・・徒歩4分（約300m）
◆高田馬場さくらクリニック・・・徒歩4分（310m）
◆耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・徒歩5分（約320m）
≪教育機関≫
◆キッズタウン下落合・・・徒歩4分（約300m）
◆新宿せいが子ども園・・・徒歩4分（約310m）
◆モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
◆キッズタウン下落合・・・徒歩4分（約300m）
◆新宿せいが子ども園・・・徒歩4分（約310m）
◆新宿区立落合第四幼稚園・・・徒歩4分（約310m）
◆新宿区立落合第四小学校・・・徒歩6分（約470m）
◆新宿区立落合中学校・・・徒歩7分（約530m）
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
ﾟ*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:* :.。.
プラウド高田馬場
＜ PROUD TAKADANOBABA ＞
★野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ★
野村不動産SL(株)高田馬場センター
【 専任媒介物件 】
≪1LDK+SICの南西向き住戸≫
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。. :.。.
所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。
曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニー
ラインや最上階のオーバーハングの庇など、
シンプルさと流動性が融合したデザインは
都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。
┌◆ 概要・・・
└────────────────────────
■野村不動産(株)旧分譲マンション
『プラウド』シリーズ
■野村不動産(株)によるアフターサポート保証
継承可能 ※詳細は担当まで
■2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
■1LDK＋シューズインクローゼット
■南西向き住戸につき日当たり・通風良好
■2021年（令和3年）5月築
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
■24時間ゴミ出し可能
■充実した設備・仕様
┌◆設備／仕様
└────────────────────────
＜ キッチン ＞
■静音シンク
水ハネ音を軽減する作り。
■スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
■ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減
できます。
■浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンド
シャワー水栓を採用。
■食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油
汚れもスッキリ、家事負担を軽減します。
＜ バスルーム ＞
■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。
夏は換気、冬は暖房機能で快適な
入浴タイムをご堪能下さい。
■フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・
追い炊き等家事の合間にお手軽です。
■スプレーシャワー
使い心地が良く、メタル調のスタイ
リッシュなデザインのシャワーヘッドです。
■くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内
にうず流を発生させ、毛髪のからまりや
滑り汚れなどを軽減します。
＜ パウダールーム ＞
■三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる
収納です。
■洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
■収縮ノズル水栓
ノズルが伸びるタイプなのでお掃除
や給水時にも便利に利用できます。
■ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の
邪魔にならずスッキリ隠せる収納スペースを
設けました。
＜ COMFORT ＞
■フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を
考えた設計です。
■二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも
配慮した設計です。
■プラウドシリーズ独自『床快full』
床快fullは、24時間住戸内のすみずみまで
換気しながら、心地よい温度を保つことが
できる住戸全体の空調システムです。リビング
だけではなく、トイレや洗面室、廊下まで適温
に保ちます。場所による温度ムラが少なく、
ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去
など身体にも心地よい居住空間を実現します。
注：上記記載文章は分譲時パンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を
払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の
経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
現況優先となりますことご了承ください。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オオゼキ 高田馬場店・・・徒歩6分（約450m）
◆ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・徒歩7分（約510m）
◆オーケー 高田馬場店・・・徒歩7分（約540m）
≪コンビニ≫
◆セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・・徒歩2分（約90m）
◆セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
◆ローソン 下落合二丁目店・・・徒歩4分（約270m）
≪その他≫
◆ツルハドラッグ 高田馬場店・・・徒歩4分（約250m）
◆トモズ 高田馬場店・・・徒歩4分（約320m）
◆コージーコーナー 高田馬場店・・・徒歩6分（約480m）
≪公園≫
◆新宿区立宮田橋公園・・・徒歩5分（約350m）
◆新宿区立清水川橋公園・・・徒歩5分（約390m）
◆おとめ山公園 見晴台・・・徒歩7分（約550m）
≪病院≫
◆大久保歯科医院・・・徒歩4分（約300m）
◆高田馬場さくらクリニック・・・徒歩4分（310m）
◆耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・徒歩5分（約320m）
≪教育機関≫
◆キッズタウン下落合・・・徒歩4分（約300m）
◆新宿せいが子ども園・・・徒歩4分（約310m）
◆モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
◆キッズタウン下落合・・・徒歩4分（約300m）
◆新宿せいが子ども園・・・徒歩4分（約310m）
◆新宿区立落合第四幼稚園・・・徒歩4分（約310m）
◆新宿区立落合第四小学校・・・徒歩6分（約470m）
◆新宿区立落合中学校・・・徒歩7分（約530m）
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
担当者コメント
高田馬場センター
緒方 大智 (おがた だいち)
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
【担当：緒方 大智 】
携帯電話 ：090-7229-9078
フリーコール：0120-009-971
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
---------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：緒方まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
【担当：緒方 大智 】
携帯電話 ：090-7229-9078
フリーコール：0120-009-971
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：緒方まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93ZZ002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK+SIC | ||
専有面積
|
44.49m2(13.45坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.65m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2021年5月 | 総戸数 | 135戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円／月 |
修繕積立金
|
6,300円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,496円/月 | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,648.45m2 共有持分（4449／762925）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築事務所 ●SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年5月4日 | 次回更新予定日 | 2024年5月18日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て新宿区戸山3丁目新築戸建 2号棟 1億 498万円 「西早稲田」駅 徒歩5分 2LDK / 土地 62.01m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
