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エスリード天満橋NEW!

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物件番号 E9511038

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■2004年1月建築・専有面積：54.06m2・9階部分・東向き
■大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩5分・室内から天神祭奉納花火を望めます！

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間取り図

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0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E9511038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 中山 将吾 (なかやま しょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

◇2022年5月に間取り変更（1SLDK+2WIC→1SK+2WIC）
　クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 ＜　 エスリード天満橋　＞　
　　　　　　室内から天神祭奉納花火を望めます！
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当物件は野村の仲介＋(PLUS)の【専任媒介物件】です。
売主様直通の窓口となりますので詳細ご質問等
ございましたら、【担当：中山】までお気軽にお問合わせください！
　
＜分譲会社＞日本エスリード株式会社
＜施工会社＞安藤建設株式会社
＜設計会社＞安藤建設株式会社
＜建築年月＞2004年1月
＜総戸数＞74戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上11階建

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線4駅利用可能＞
◇大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩5分
◇大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
◇JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩10分

■　～お部屋の詳細～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇室内から天神祭奉納花火を望めます！
◇11階建て9階部分
◇専有面積：54.06m2
◇東向き住戸
◇2022年5月に間取り変更
　クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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【1】住宅購入サポート　
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　ご相談下さいませ。
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：中山　将吾
　担当携帯電話：080-8174-8159
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

中山 将吾(なかやま しょうご)

大阪支店

中山 将吾 (なかやま しょうご)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8174-8159
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E9511038
所在地 大阪府大阪市北区 天満橋1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
間取り 1K+S+2ウォークインクローゼット
専有面積 54.06m2(16.35坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.72m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 9階
築年月 2004年1月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 エスリード管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,000円／月 修繕積立金 10,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 16,000円～21,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／720.72m2 共有持分（5406／356453）●分譲時会社／日本エスリード株式会社●施工会社／安藤建設株式会社●設計会社／安藤建設株式会社
更新日 2025年1月30日 次回更新予定日 2025年2月13日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E9511038

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営業二課

中山 将吾(なかやま しょうご)

担当： 中山 将吾 (なかやま しょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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