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リバーガーデン福島木漏れ日の丘 CDEF棟
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★2019年1月築・最上階（20階部分）プレミアム仕様住戸（16階以上） リバー産業（株）旧分譲マンション
★東向（梅田方面）3LDK（稼働間仕切りで2LDKにもなります）緑と共用施設が充実
間取り図
物件写真
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0120-919-692
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物件番号 E9513019
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この物件のおすすめポイント
・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
～リバーガーデン福島木漏れ日(F棟)～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
全国のマンションでわずか3.5%の耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
各居室に収納があることはもちろん、ウォークインクローゼットが2箇所、
納戸が1箇所、食品庫まで兼ね備えており、収納豊富な設計です。
また、複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めています。
夏には「淀川花火」を室内より見ることができます。
【新築時オプション】
◇玄関・リビング一部にエコカラット使用
◇玄関姿見設置
◇洗面所にアクセントとなるモザイクタイル使用
◇3LDK→2LDKに変更可能な稼働間仕切りに変更
◇バルコニータイル設置
◇フローリング遮音等級変更
◇浴室TV設置
◇浴室床をほっからり床に変更
【最上階プレミアム仕様】
◇パネル一体型玄関ドア
◇カメラ付インターフォン
◇アルコーブタイル張り
◇一体型カウンター（フィオレストーン）
◇ユーティリティーシンク
◇キッチンホーローパネル
◇浴室壁面4面アクセントパネル
◇玄関タイルグレードアップ
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
天井高は2.45m以上にして、明るくのびやかな開放感のある
空間となっています。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇強い力で閉めても自動的に減速して静かに締まる、ソフトクローズ付スライド収納
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇キッチンアイテムをすっきりと収納できるスパイスラック
◇掃除のしやすいホーロー製レンジフード、ガラストップコンロ
◇浄水器一体型のシングルレバー混合水栓
◇食器洗浄乾燥機
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇シングルレバーハンドシャワー水栓は伸縮するホース式で掃除の際に重宝
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇お湯が冷めにくい魔法びん浴槽
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇節水・節電トイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇40cm角の石調タイル貼り
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇洋室2箇所にウォークインクローゼット
◇リビングに納戸あり
◇専用トランクルーム設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜Shopping＞
ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩2分（約90m）
コーヨー鷺洲店 歩4分（約260m）
福島聖典通天通商店街 徒歩4分（約310m）
ウイステイオン野田阪神店 徒歩7分（約550m）
大阪市立八坂中学校 徒歩2分（約120m）
大阪市立貫江田幼稚園 徒歩3分（約180m）
大阪市立鷺洲小学校 徒歩4分（約240m）
海西ひばり保育園ベビーセンター 徒歩4分（約270m）
＜Prak＞
鷺洲上公園 徒歩1分（約70m）
鷺洲北公園 徒歩4分（約260m）
＜Medical＞
みなと歯科医院 徒歩1分（約60m）
田中循環器・内科医院 徒歩1分（約60m）
みなと整形外科 徒歩1分（約60m）
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
～リバーガーデン福島木漏れ日(F棟)～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
全国のマンションでわずか3.5%の耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
各居室に収納があることはもちろん、ウォークインクローゼットが2箇所、
納戸が1箇所、食品庫まで兼ね備えており、収納豊富な設計です。
また、複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めています。
夏には「淀川花火」を室内より見ることができます。
【新築時オプション】
◇玄関・リビング一部にエコカラット使用
◇玄関姿見設置
◇洗面所にアクセントとなるモザイクタイル使用
◇3LDK→2LDKに変更可能な稼働間仕切りに変更
◇バルコニータイル設置
◇フローリング遮音等級変更
◇浴室TV設置
◇浴室床をほっからり床に変更
【最上階プレミアム仕様】
◇パネル一体型玄関ドア
◇カメラ付インターフォン
◇アルコーブタイル張り
◇一体型カウンター（フィオレストーン）
◇ユーティリティーシンク
◇キッチンホーローパネル
◇浴室壁面4面アクセントパネル
◇玄関タイルグレードアップ
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
天井高は2.45m以上にして、明るくのびやかな開放感のある
空間となっています。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇強い力で閉めても自動的に減速して静かに締まる、ソフトクローズ付スライド収納
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇キッチンアイテムをすっきりと収納できるスパイスラック
◇掃除のしやすいホーロー製レンジフード、ガラストップコンロ
◇浄水器一体型のシングルレバー混合水栓
◇食器洗浄乾燥機
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇シングルレバーハンドシャワー水栓は伸縮するホース式で掃除の際に重宝
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇お湯が冷めにくい魔法びん浴槽
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇節水・節電トイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇40cm角の石調タイル貼り
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇洋室2箇所にウォークインクローゼット
◇リビングに納戸あり
◇専用トランクルーム設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜Shopping＞
ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩2分（約90m）
コーヨー鷺洲店 歩4分（約260m）
福島聖典通天通商店街 徒歩4分（約310m）
ウイステイオン野田阪神店 徒歩7分（約550m）
大阪市立八坂中学校 徒歩2分（約120m）
大阪市立貫江田幼稚園 徒歩3分（約180m）
大阪市立鷺洲小学校 徒歩4分（約240m）
海西ひばり保育園ベビーセンター 徒歩4分（約270m）
＜Prak＞
鷺洲上公園 徒歩1分（約70m）
鷺洲北公園 徒歩4分（約260m）
＜Medical＞
みなと歯科医院 徒歩1分（約60m）
田中循環器・内科医院 徒歩1分（約60m）
みなと整形外科 徒歩1分（約60m）
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
担当者コメント
大阪支店
吉川 聡 (よしかわ さとし)
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
【担当：吉川】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-989173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
【担当：吉川】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-989173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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特長・共用施設
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物件について
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオンライフスタイル海老江
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
サンディ 鷺洲店
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
KOHYO 鷺洲店
現地より約250m
徒歩4分 -
小学校
大阪市立鷺洲小学校
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9513019 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分 JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.82m2(21.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.44m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.3m2 | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 510戸／850戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
3,770円／月 |
修繕積立金
|
5,840円／月 |
| その他使用料 | 町会費(任意) 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～19,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／15,001.22m2 共有持分（7082／6208905）●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 管理費内訳：団地管理費 450円、各棟管理費 3,370円 修繕積立金内訳：団地修繕積立金 1,330円、各棟修繕積立金 4,610円 住居専有面積にトランクルーム面積0.30m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2025年3月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月30日 |
お問合せ店舗
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8,500
万円
大阪環状線 「福島」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
