中古マンション あんしん設備補修

ザ・ファインタワー大阪肥後橋NEW!

■2024年1月築 ■4駅4沿線利用可能 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分
■65.00m2の2LDK■北西角部屋・13階部分 ■周辺環境・共用施設充実

間取り図

物件写真

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0120-989-173

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E9513033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当: 深谷 美優 (ふかや みゆう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★゜’・:*:.。.:*:・’゜☆゜’・:*:.。.:*
   <  ザ・ファインタワー大阪肥後橋 > 
総戸数197戸の地上34階建て制震構造タワーマンション
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当物件は野村の仲介+(PLUS)の【専任媒介物件】です。
売主様直通の窓口となりますので詳細ご質問等
ございましたら、【担当:深谷】までお気軽にお問合わせください!

エントランスアプローチにはゆとりのある約550m2の3つの庭園が配置。
近代建築の普遍的なデザインを現代的な感度で設えた建築美と調和する
「Authentic Modern」をテーマにした庭園をイメージされています。

整形の敷地形状のため、東側に3つのガーデンを、センターに居住棟を配置しています。
人・自動車・自転車・バイクの動線交差をなくす歩者分離設計を採用。
シンボル的な噴水がエントランスで出迎えてくれます。
 
<分譲会社>京阪電鉄不動産(株)
<施工会社>佐藤工業(株)大阪支店
<設計会社>意匠・設備 (株)IAOプランニング&デザイン
構造 佐藤工業(株) 一級建築士事務所
<建築年月>2024年1月
<総戸数>197戸
<構造>鉄筋コンクリート地上34階建

★地盤エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造
「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」は耐震構造と比べて、
地震エネルギーが伝わりにくい免震構造を採用しています。
免震装置やダンパーは地震時の振動エネルギーを吸収し、
建物の揺れを素早く抑える役目を果たします。


■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<4路線利用可能>
◇大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩9分
◇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩9分
◇京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩10分

◇新線なにわ筋線「(仮称)中之島」駅 徒歩6分
※なにわ筋線2031年開業目標(JR西日本ホームページより)


■ ~住戸の特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇65m2、2LDK
◇13階部分
◇北西角部屋
◇LDは約13.0帖
◇洗面室の壁はお掃除のしやすいパネルに変更※新築時オプション
◇洗濯機の上に棚を設置※新築時オプション
◇洗面室、浴室、キッチンが直接動ける家事動線のよい間取り
◇1418サイズの浴室
◇廊下部分にも物入付き
◇LDに床暖房付き
◇2面バルコニーで開放感のある間取り
◇各居室収納付き
◇玄関アプローチにはゆとりのあるアルコーブ2.06m2付き

■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇すべてのフロアに内廊下設計を採用
◇各住戸階にダストポート設置、24時間・365日ゴミ出し可能
◇24時間換気システム採用
◇Low-E複層透明ガラス採用
◇LDは約2.6mの天井高
◇フラットフロア設計
◇大阪ガスグループの高圧電力一括サービス
◇ガス温水床暖房「ヌック」・ガス温水浴室暖房乾燥機


<共用施設>
◇1F
 ■ガーデンテラス・ウォーターガーデン・オーナーズガーデン
 ■グランドエントランス
 ■グランドロビー
 ■パーティールーム

◇2F
 ■オーナーズラウンジ
 ■ゲストルーム

◇1F・2F
 ■ベンダーコーナー

◇各階
 ■ダストポート

■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン 大阪江戸堀北通店 徒歩2分(約95m)
・ローソン 西区土佐堀一丁目店 徒歩2分(約116m)
・セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店  徒歩2分(約138m)
・ライフ土佐堀店 徒歩3分(約212m)
・KOHYO(コーヨー) 肥後橋店 徒歩3分(約245m)
・大阪市立西船場小学校 徒歩2分(約92m)
・大阪市立花乃井中学校 徒歩7分(約516m)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


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  ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 自己居住用で一定の条件を満たせば…

 ◆登録免許税の減税
 ◆不動産取得税の減税
 ◆住宅ローン減税
 ◆抵当権設定費用減税 等
  
 の上記の減税が利用可能です。
 詳細は担当者までお問い合わせの上、
 税理士にご確認ください。


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 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
  お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
 ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
 ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
 育施設)などもご案内いたしますので、
 お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
 をご利用ください。
 料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
 さい。
 詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
 担当:深谷 美優
 担当携帯電話:090-7229-8865
  どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

深谷 美優(ふかや みゆう)

大阪支店

深谷 美優 (ふかや みゆう)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-989-173
 ※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
  下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯:090-7229-8865
 ※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
  留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
 
(3)メールで・・・
●担当者直通メール:m2-fukaya@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

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価格 9,120万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E9513033
所在地 大阪府大阪市西区 江戸堀1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ四つ橋線肥後橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線中之島」駅 徒歩9分
京阪中之島線渡辺橋」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 65m2(19.66坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.15m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造34階建て 所在階 13階
築年月 2024年1月 総戸数 197戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,850円/月 修繕積立金 7,150円/月
その他使用料 インターネット使用料 2,310円/月
駐車場 空有 33,000円/月(空き確認日:2025年3月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,989.37m2 共有持分(6500/1286726)●分譲時会社/京阪電鉄不動産株式会社●施工会社/佐藤工業株式会社
●ペット可(規約制限あり)
●アルコーブ面積:2.06m2、サービスバルコニー面積:3.43m2
更新日 2025年3月30日 次回更新予定日 2025年4月13日

お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E9513033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当: 深谷 美優 (ふかや みゆう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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