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福島ガーデンズタワー
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■野村不動産（株）旧分譲タワーマンション！ ■水回りのハウスクリーニング実施致します！
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q6003
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この物件のおすすめポイント
この度は『福島ガーデンズタワー』のページを
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
売主様より当社が直接お預かりを
させていただいておりますので、
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-919-692≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の概要を記載した資料、周辺地図等の資料の送付に加え、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇――――――――――――――――――
【福島ガーデンズタワー】
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞野村不動産(株)
中央商事(株)
東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
(株)奥村一級建築士事務所
＜建築年月＞2008年1月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上34階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・14階部分・専有面積67.86m2、3LDK
＜リビングダイニング＞
約9.3帖のリビングダイニング。
リビングダイニングには床暖房が設備されており
冬場は足元から温まることができます。
＜キッチン＞
約3.4帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
＜浴室＞
1418サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜アルコーブ・玄関＞
アルコーブがあるためゆとりのある玄関廻り。
扉を開けるとプライバシーにも配慮された
サイドイン仕様の玄関。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
～買物施設～
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
～病院～
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
～公園～
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート 「野村の仲介＋（PLUS）」で住まいを買うと・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
当社まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件の概要を記載した資料
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の資料がありましたら、
お気軽にお声かけください。
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野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞野村不動産(株)
中央商事(株)
東京建物(株)
＜施工会社＞(株)奥村組
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
(株)奥村一級建築士事務所
＜建築年月＞2008年1月
＜総戸数＞283戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上34階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜シーズンパーク＞
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
＜エントランスホール＞
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
＜共用施設＞
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・14階部分・専有面積67.86m2、3LDK
＜リビングダイニング＞
約9.3帖のリビングダイニング。
リビングダイニングには床暖房が設備されており
冬場は足元から温まることができます。
＜キッチン＞
約3.4帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
＜浴室＞
1418サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜アルコーブ・玄関＞
アルコーブがあるためゆとりのある玄関廻り。
扉を開けるとプライバシーにも配慮された
サイドイン仕様の玄関。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
～買物施設～
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
～病院～
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
～公園～
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
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担当者コメント
大阪支店
馬場 弘貴 (ばば ひろき)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：馬場 弘貴 （ばば ひろき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：080-2060-8249
【メールでのお問合わせ】
メール：h3-baba@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：馬場 弘貴 （ばば ひろき）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオンスタイル野田阪神
現地より約300m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
イオンスタイル海老江
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
KOHYO福島鷺洲店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
サンディ福島鷺洲店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q6003 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩6分 JR東西線 「海老江」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
専有面積
|
67.86m2(20.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.98m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,020円／月 |
修繕積立金
|
9,110円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～19,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社、中央商事株式会社、東京建物株式会社●施工会社／株式会社奥村組●設計会社／株式会社IAO竹田設計、株式会社奥村組 一級建築士事務所 ●アルコーブ面積：3.81m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
お問合せ店舗
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万円
阪神本線 「福島」駅
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万円
大阪環状線 「福島」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
