プレサンスロジェドーム前

～～◆◇　プレサンスロジェドーム前　◇◆～～
　　　　　　　　
　【5沿線4駅利用可能/56.13m2／2019年築】
　 ～～　　7階部分・角部屋・眺望良好　　　～～
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
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■2019年10月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■不在時の宅配物をお預かりする宅配ボックス
■ペット足洗い場
■オートロックシステム
■24時間ゴミ出し可能
■1フロア4邸・角住戸率75％
■開放性と独立性の高い3面接道


　　　　　
◇┓　間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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◇7階部分・角部屋
◇56.13m2・2LDK
◇キッチンにカップボート付き（※新築時オプション）
◇キッチンの天板グレードアップ（※新築時オプション）
◇南西向き・日当たり良好
◇前面棟がないため、眺望も良好です
◇各居室収納付き
◇ウォークインクローゼット付き

　
Kitchen　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇スライド式収納
◇ハイパーガラスコートガスコンロ
◇ワイド型静音シンク
◇浄水器一体型シングルレバー水栓
◇レンジフード
◇食器洗い乾燥機
◇小物入れ
◇ソフトクローズ設計
◇ホーローパネル
　

Bathroom　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇酸素美泡湯
酸素を含んだ泡のお湯が身体を包み、
お肌がしっとり長続きします。
◇エステケアシャワー
◇保温浴槽
◇ミストサウナ機能付ガス温水浴室乾燥機
◇サーモスタット付き混合水栓＆カウンター
◇インターホン付き浴室リモコン
◇ヘアキャッチャー


Powder room　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇三面鏡裏収納
◇ボウル一体型洗面カウンター
◇シングルレバー混合水栓
◇ヘルスメーター収納スペース
◇リネン庫


Toilet　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇キャビネット付きトイレ
◇セフィオンテクト＋プレミスト便器
◇トイレ吊戸棚


Security　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
◇MIWAのiELZeroを採用
・専有部リーダ
・ディンプルキー
・シャッター付きドアスコープ
・施錠復帰機能を装置
・施錠追従機能を装置
・耐サムターン回し機能
・カラーモニター付きインターホン
・非接触キーによるエントリー
・防犯カメラモニター
・防犯センサー
・防犯カメラ


　┌──◆ 　ACCESS＆LIFE INFORMATION
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■阪神なんば線「ドーム前」駅　徒歩4分
■阪神なんば線「九条」駅　徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅　徒歩5分
■大阪メトロ中央線「九条」駅　徒歩6分
■JR大阪環状線「大正」駅　徒歩13分

京セラドームまで徒歩6分（約454m）

【ショッピング】
アップルプラス薬局九条店　徒歩1分（約38m）
セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店　徒歩1分（約51m）
スーパー玉出 九条店　徒歩2分（約128m）
セブンイレブン 大阪ナインモール九条店　徒歩3分（約171m）
ザ・ダイソー DAISO 大阪ナインモール九条店 徒歩3分（約171m）
meets.(ミーツ) 九条ナインモール店 徒歩3分（約187m ）
マツモトキヨシ 九条店　徒歩3分（約196m）
大丸薬局 徒歩3分（約203m）
イオンモール大阪ドームシティまで徒歩3分（約240m）

【医療施設】
長谷川耳鼻咽喉科 徒歩1分（約69m）
河野歯科医院　徒歩1分（約71m）
尾崎歯科医院　徒歩2分（約149m）
内藤病院 徒歩2分（約156m）
せせらぎ鍼灸整骨院 　徒歩2分（約159m）
ゆうき歯科　徒歩3分（約180m）
関根歯科 徒歩3分（約211m）
勝瀬クリニック　徒歩3分（約216m）
佐々木内科クリニック　徒歩4分（約248m）
こうの歯科診療所 徒歩4分（約259m）

【教育施設】
大阪市立九条東小学校　徒歩7分（約519m）
大阪市立西中学校 徒歩3分（約231m）
西保育所 徒歩2分（約113m）
すずのね保育園 分園　徒歩2分（約116m）

【公園】
松島公園 徒歩6分（約433m）
九条東公園　徒歩7分（約560m）

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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：深谷　美優
　担当携帯電話：090-7229-8865
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。