ザ・リバープレイス サウスタワー

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
　≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
　マンションの管理規約や新築時パンフレット等
　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　スムーズにご対応が可能です。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

『ザ・リバープレイス サウスタワー』をご覧頂き
　誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『森』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-005-521　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：m3-mori @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　THE RIVER PLACE
　　　　　　　　　　SOUTH TOWER

　【ザ・リバープレイス サウスタワー】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

～おすすめポイント～

■都市景観の狭間に自然環境も味わえる、
　　眺望良好な＜26階部分・東向き住戸＞!!

⇒各居室に面する東側の開口部からは、
　都心方面の高層マンションとは一味違った
　眺望がご覧頂けます。
　
⇒多摩川とは反対側を向いたお部屋位置ながら、
　都市景観の狭間からはその雄大な川の流れの
　一部を見下ろすことができます。
　また、敷地内植栽の緑も目に入り、
　豊かな自然と四季の移ろいも感じられます。


■東側から心地よい朝日が差し込む、
　　　　　＜一日の始まりを彩る住環境＞!!

⇒マスターベッドルームを含む全ての居室と
　リビングダイニングに東向き開口部を有し、
　どのお部屋にも心地よい朝日が差し込みます。

　「サウスタワー」はその名が体現する通り、
　敷地内の最南端に一段抜け出る配置で建てられ、
　隣接する「イーストタワー」に遮られにくく、
　南東からの陽光を採り入れやすい環境です。

　開放的な眺望と温かい陽光によって
　一日の始まりに自然と活力が沸いてくる、
　アクティブな生活を支えてくれるお部屋です。


■最高天井高：約3,050mmの
　　　　＜ゆとりと広がりのある住空間＞!!

⇒高層階のみ天井高が高い仕様となり、
　リビングダイニングにおける最高天井高が
　約3,050mmとなり開放感がございます♪

　お一人やご夫婦で優雅なおうち時間を楽しむ
　贅のあるプライベート空間にもなりますし、
　自然と家族が集まる団欒の場としてもピッタリです。

⇒リビングダイニング・主寝室・玄関には
　ゆとりある階高を活かした折上げ天井を採用。

⇒柱をバルコニー側へ出すアウトフレーム設計で、
　室内への壁面の張り出しを抑え、
　開放感を高め、家具の配置も容易にしています。

⇒マスターベッドルームは約7.4帖で、
　大型ウォークインクローゼットも備えています。
　大型サイズのベッドを配置しても、まだまだ
　スペースに余裕のあるお部屋です

⇒シューズインクロークを備えた玄関は、
　幅広の空間設計により、上質かつスッキリとした
　印象で迎え入れます。

　T字型の廊下は来訪者から室内が見えづらく、
　生活感を出さずに宅配等をお受取り頂けます。


■暮らしを豊かにする＜充実の設備・仕様＞!!

・140cm×180cmのバスルーム
　身長の高い方でも脚を伸ばして入浴でき、
　一日の疲れをゆっくりと癒して頂けます。
　お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。

・浴室換気乾燥機
　雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能。

・食器洗浄乾燥機
　家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
　そんな要望も叶えてくれます。

・ディスポーザー
　生ごみ処理が瞬時にでき、シンクを常に
　衛生的に保つ事ができます。

・ガス式床暖房
　LDにはガス式の床暖房を備えています。
　埃を巻き上げずに足元からクリーンに暖め、
　ハウスダスト等の衛生面でも安心です。


■約19.53m2の＜大型バルコニー＞!!
　
⇒全居室へ面するように配された大型バルコニーは
　晴れた日にはテーブルやチェアを置いて
　アウトドアリビングとしてもお使い頂けます。


■すべての窓は＜気密性に優れた複層ガラス＞!!
　
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を密封した
　複層ガラスを採用し、遮音効果だけでなく、
　優れた断熱効果で冷暖房効率を高めることで
　結露の発生も抑えます。

■リフォーム履歴あり(2023年12月実施)
・キッチン　造作食器棚新設
・冷蔵庫置き場上部　収納棚新設

◆1フロア7世帯に対して3基のエレベーターが
　利用でき大規模タワーマンションで生じがちな
　「乗り切れない」といった心配を軽減します。

■48,303.23m2(約14,611.72坪)の広大な敷地に
　開発された＜大規模プロジェクト＞!!

⇒・三菱商事(株)
　・三菱地所(株)
　・三井物産(株)
　・東急不動産(株)
　・東京急行電鉄(株)
　・NTT都市開発(株)
　・オリックスリアルエステート(株)

　日本経済・不動産界をリードする名立たる7社と、
　官公庁や大学・医療施設等に多数の実績を持つ
　戸田建設(株)施工で誕生した大規模プロジェクト。

　広大な敷地面積の中に存する合計6つの住戸棟は、
　総戸数960世帯を誇り、多摩川沿いに聳え立つ
　エリアのランドマークとして存在感を示します。


■三世代引き継がれる住まいを目指した、
　　　　＜災害への備えとフレキシビリティ＞!!

⇒建物の耐震性・耐久性を高めるべく、
　戸田建設(株)独自の超高層住宅構築システム
　「スーパーHRCシステム」を採用。

　・品質の高い躯体を工場生産→現場で組み立てる
　　【プレキャスト複合化工法】
　・下層部の柱に一般的なマンションの約2～3倍の
　　強度を持たせた【高強度鉄筋・コンクリート】
　・建物の揺れを低減し、損傷を制御。
　　強風や地震に強い【制震柱工法】

⇒マンション敷地自体がスーパー堤防化されており、
　多摩川の氾濫による水害リスクを低減します。

⇒住戸内の配管を可能な限り共用廊下側に配し、
　耐久性のある構造躯体と内装工事のしやすさの
　両立を目指した「スケルトンインフィル工法」。

　将来的な間取変更やリフォームの柔軟性を高め、
　ご家族構成やライフスタイルの変化が生じても
　永くお住まい頂けるお部屋です。


■ホテルライクな高級感の＜内廊下設計＞!!

⇒シティホテルのような雰囲気を醸し出す
　共用部内廊下設計を採用しています。
　高級感は勿論、共用部分のプライバシー性や、
　外気の侵入による室内温度・空調への影響減、
　雨風による建物の劣化の軽減等の利点も。


■＜各階にダストステーション＞あり!!
　
⇒タワー棟では、各階に24時間・365日利用可能な
　ダストステーション(ゴミ置場)があります。、
　エレベーターを使って下まで降りずに済み、
　ゴミ出しが容易なため、室内を衛生的に保てます。


■ダブルオートロック×24時間有人管理の
　　　　　　＜厳重なセキュリティ体制＞!!

⇒エントランス＆エレベーターホールの二か所に
　モニタ付のオートロックシステムを設置。

⇒東急コミュニティー(株)の日勤管理員に加え、
　防災センターには夜間でも警備員が常駐し、
　安心の24時間有人管理体制が敷かれています。


■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境!!
　
⇒野球場やサッカーグラウンドがあり、
　春には満開の桜並木がご覧頂ける
　多摩川緑地沿いに位置するマンションです。

　ランニングやサイクリング、ペットのお散歩等
　緑を身近に感じながらお住まい頂けます。


┏┓
┗□　大規模レジデンスならではの
　　　　　充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■


【全体共用部】

■キッズアリーナ（無償）
■テラスサロン（無償）
■ユーティリティスタジオ（1時間：500円）
■カフェスペース
■シアタールーム（1時間：300円）
■ビューラウンジ（1時間：500円）
■ゲストルーム（1泊：4,000円）
　
【コンシェルジュサービス】

■荷物預かり
■タクシー予約
■クリーニング受付 etc.



┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分

⇒駅からは平坦なルートでアクセス可能です。

⇒マンションや一戸建の多いエリアで、
　近隣にスーパーやドラッグストア等も多数あり、
　バリエーション豊かなお買い物が出来ます。　


------------------------------------------------

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。