青砥東パーク・ホームズ

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　青砥駅徒歩9分・3路線利用可能
　　　　　　　　×
三井不動産分譲・195戸の大規模マンション
　
　　　　青砥東パーク・ホームズ
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当有山直通：080-8172-7253 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆京成本線、京成押上線、成田スカイアクセス
　『青砥』駅徒歩9分
　
┏┓建築概要
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　◆築年数　　　1995年2月築
　◆構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造　15階建
　◆総戸数　　　195戸
　◆分譲　　　　三井不動産(株)、新日本製鐵(株)
　◆施工　　　　(株)長谷工コーポレーション
　◆管理　　　　三井不動産レジデンシャルサービス(株)
　◆管 理 形 態　全部委託
　◆管 理 方 式　日勤　週5日


┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■＜特急停車駅「青砥」駅徒歩9分＞の利便性!!
　
　⇒「日本橋」「新橋」「品川」「日暮里」などの
　　都心方面へ乗り換え不要でダイレクト
　　アクセスができ、日々の暮らしを快適に
　　サポートします。
　　
　⇒「品川」駅へのダイレクトアクセスで、
　　新幹線を利用してのお出掛けだけでなく、
　　「羽田空港」「成田空港」へも乗り換え不要
　　でアクセスができ、飛行機を利用しての
　　お出掛けや国内外への出張が多い方にも
　　魅力あるロケーションです。

　■座って通勤ができる＜始発駅ならではの利便性＞
　
　⇒「青砥」駅始発で押上方面の電車が
　　でているため、座って通勤ができ、
　　毎日の負担を軽減できます。

　■お買い物施設が充実した暮らしやすい住環境!!
　
　⇒スーパーマーケット次々新設！
　・2023年9月まいばすけっと京成高砂店オープン
　　　本マンションから徒歩約2分
　・2024年7月ベルク葛飾高砂店オープン
　　　本マンションから徒歩約10分

　⇒青砥駅前の商店街は大小様々なお店が集い、
　　活気ある賑わいの中でお買物が楽しめます。
　　
　⇒押上駅までは電車利用5分でアクセスができ
　　衣・食・住のすべてを備えた300以上
　　の店舗が集まる「東京ソラマチ」も生活圏と
　　なるため、日々の暮らしを快適に
　　サポートします。
　　
　⇒ファッションやグルメ、映画まで幅広く
　　楽しめる区内最大級のショッピングセンター
　　「アリオ亀有」へは、青砥駅から無料の専用
　　シャトルバスが利用でき、普段使いで利便性
　　を享受できます。

　■水辺の開放感と潤いを感じる＜リバーサイド＞!!

　⇒水辺の開放感を楽しめるリバーサイドの立地は
　　自然を身近に感じながら、気持ち良く
　　ジョギング、ウォーキング、ペットとのお散歩
　　を楽しめます。

　■約4,550m2の敷地の〈約70%〉が
　　オープンスペースとなっており、
　 ゆとりある空間を演出！

　■緑と陽光に満たされた〈コミュニティ・プラザ〉

　⇒敷地の東側には、所有者の集いの広場、
　 コミュニティ・プラザがあります。
　　豊富な樹木、木造りのベンチ、遊具の設置があり、
　　在宅のお仕事の息抜きや、
　　お子様を遊ばせるスペースとしても利用可能です。

　■心地よい散策の小道〈プロムナード（遊歩道）〉！

　⇒ゆるやかにカーブしながら敷地を巡る遊歩道。
　　西側は、樹木に囲まれ、
　北側は、高台に位置し、
　中川を眺めることができます。
　コミュニティ・プラザから
　プロムナードを抜けることができ、
　ご家族の散歩コースにぴったりです。

　■総戸数195戸の大規模マンション

　■三井不動産(株)旧分譲

　■(株)長谷工コーポレーション施工

　■三井不動産レジデンシャルサービス(株)による
　　〈全部委託管理〉！

　⇒月・火・木・金・土
　　週5日の日勤管理！

　■宅配ボックス有
　⇒ご不在時でも、
　　24時間受け取り可能な宅配ボックス設置

　■雨に濡れない屋内自転車置場

　■2024年大規模修繕工事完了

　■エレベーター2基設置

　■オートロック

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東向き・8階部分
　⇒バルコニーからは中川が見え、
　　陽当り・眺望・通風条件に優れた住戸です。

　■プライバシー性の高いお部屋位置
　⇒本住戸は角から数えて2番目の住戸であり、
　お部屋の前を他の居住者1組しか通らないため、
　プライバシー性の高いお部屋位置です。

　■バランスの取れた間取り
　⇒6.0帖の和室、5.6帖の洋室がありながら、
　　居室は3部屋確保。
　　全居室収納、奥行きのある押入、
　　リビング収納を備えた
　　使い勝手の良い間取りです。

　■奥行1.8mのバルコニー
　⇒洗濯物を干すにも作業やすい広さがあります。
　　南東向きのバルコニーのため、
　　陽当りも良くガーデニングにもぴったりです。

　⇒居室とひとつながりで、
　　居室をさらに広く見せます。

　■家事動線がいい
　⇒キッチンと洗面所が隣接して
　　配置されているため、
　　食材の準備から調理、食事後の片付け、洗濯など
　　生活のさまざまなシーンでスムーズに移動でき、
　　家事を効率的に行うことができます。

　⇒キッチンは、廊下とリビングダイニングの
　　2方向からアクセスできます。

　■バルコニー側アウトフレーム工法
　⇒リビングダイニング、和室の
　　柱はお部屋の外に配置されているため、
　　家具の配置がしやすく、
　　居室を広く使えます。

　■洋室に出窓カウンター設置
　⇒奥行があり、室内がより広く感じられます。
　⇒おしゃれな収納スペースとしての活用も可能

【構造設計】
　■アウトフレーム構造
　⇒バルコニー側は、
　　柱を出さないアウトフレーム構造を採用
　　太い柱が室内に張りだすことがないため、
　　各居室がスッキリし家具の設置もスムーズです。

　■フラットフロア
　⇒廊下、居室、洋室はもちろん、
　　キッチン、洗面所、トイレの出入り口も段差のない
　　フラットフロア設計

　■設備仕様
　・床暖房付
　・24時間換気システム

【セキュリティシステム】
　■オートロックシステム
　■防犯カメラ設置


┏┓　ライフインフォメーション
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【スーパー・商業施設】

・まいばすけっと高砂1丁目店
　約140m(徒歩2分)

・リブレ京成青砥駅前店
　約720m(徒歩10分)

・ヨークマート青戸店
　約740m(徒歩10分)

・グルメシティ青戸店
　約950m(徒歩12分)

・ユアエルム青戸店
　約720m(徒歩9分)

【教育施設】
・区立奥戸小学校
　約920m(徒歩12分)

・区立奥戸中学校
　約1,680m(徒歩21分)

・きぼう保育園
　約800m(徒歩10分)

【病院】
・東京慈恵会医科大学葛飾医療センター
　約980m(徒歩13分)　

【公園】

・中川左岸緑道公園
　約70m(徒歩1分)

・新中川通水記念公園
　約110m(徒歩2分)

・区立高砂一丁目児童遊園
　約160m(徒歩2分)

・北沼公園
　約1,060m(徒歩14分)

・葛飾区総合スポーツセンター
　約400m(徒歩5分)

　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願います。

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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：有山　佳歩（ありやま　かほ）
　　 【Mobile】 080-8172-7253
　　　<フリーコール：0120-057-776＞
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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