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ミオカステーロ小岩IINEW!
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■2017年築 ■「小岩」駅徒歩6分 ■「京成小岩」駅 徒歩13分 ■南東×北東 角部屋につき陽当たり・眺望良好 ■ライフ西小岩店まで20m
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9814014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(日) 10:00～16:30
所在地： 東京都江戸川区西小岩3丁目
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
◇ミオカステーロ小岩II◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓本住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
□食器洗浄乾燥機
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。
場所もとらず、後片付けもスムーズです。
□浄水器付シャワー混合水栓
流水とシャワー、水とお湯などの切替が
ワンタッチで操作できる混合水栓。
浄水器と一体式で場所もとりません。
□ガスコンロ
いつもきれいなコンロ廻りを維持できる
ガラス天板。お掃除も簡単な仕様が嬉しいです。
□カウンタートップ
カウンタートップはデザイン性の高い
人口大理石仕様です。
□レンジフード
スタイリッシュなフォルムのレンジフード
を設置。フィルターは取り外し可能で
お掃除も簡単。
□静音シンク
水はねの音がしにくい静音シンクを
採用しています。
食器洗いの水音を軽減します。
□オイルガード
油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ
簡単な仕様で目立たずにスタイリッシュです。
□プルモーション
軽く押すだけでゆっくり閉まるため
指をはさむ心配も少なく安全です。
□キッチン収納
大型のお鍋やお皿の収納に便利なキッチン
収納が豊富。軽く押すと静かに閉まる
ブルモーション機能付です。(一部除く)
□食器棚
キッチンスペースに備え付けられたオリジナル
食器棚です。電化製品が置けるスペースや、
アイテムごとに分類して収納できる引き出しの
多さが魅力です。お料理しながら食器類など
必要なものがすぐに取り出せるので便利です。
【 浴室 】
□ダウンライト
スッキリした印象のもと、バスルームの
隅々まで優しく照らしてくれます。
□ワイドミラー
空間に広がりが感じられ、優雅なひとときを
演出してくれます。
□節水機能付シャワーヘッド
高さはスライドで自由に固定できます。
うれしい節水機能付きです。
□浴室に窓
全戸の浴室には窓を設置。換気効果を高め、
カビの発生を抑えます。
□保温浴槽
浴槽を断熱材で包み込み
快適温度を長時間キープします。
□多機能浴室リモコン
水中体重秤量法を応用して
入浴中に体脂肪率や消費カロリーを測定できる
機能を搭載しています。
【 洗面所 】
□カウンタートップ
高級感あふれるイメージを
醸し出す人工大理石。
住まいにスタイリッシュな個性を演出します。
□混合水栓
ワンタッチで水とお湯の切り替えができる
混合水栓。シャワーヘッドが引き出せるため
お掃除も便利です。
□三面鏡
三方から姿を見られる三面鏡の裏には収納を
ご用意。また、三面鏡の下には小さなお子様も
使用できる鏡を取り付けました。
□ヘルスメーター置場
洗面化粧台の下のデッドスペースを活かし、
置き場に困るヘルスメーターをすっきりと
収納できます。
□スライド式収納
洗面化粧台下にはスライド式収納を採用。
小物からストック品まで
効率よく収納できます。
□吊戸棚
洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置し、
タオル類や洗剤など、豊富な収納で
いつもすっきりと整理できます。
【 トイレ 】
□タンクレストイレ
スペースをとらないタンクレスタイプ。
快適なウォシュレット付です。
□吊戸棚
トイレ廻りの小物やトイレットペーパーなどを
目につかない状態で収納できます。
□手洗い器
清潔感あふれる手洗い器を設置しました。
スリムな設計でトイレ内もゆったり。
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間換気システム
サッシを閉めたままでも24時間低風量で
少しずつ室内の空気を外気と入れ換え、
住戸全体の換気が可能なシステムです。
きれいな空気と健康的な室内環境を保ちます。
◇24時間ゴミ出し可能
ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で
帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にも
ゴミを出すことができるので、お部屋を
クリーンに保つことができます。
◇宅配ロッカー
メールコーナーには宅配ロッカーを
設置しました。外出中に届いた荷物を
預かり、24時間いつでも都合の良いときに
取り出すことが出来るので大変便利です。
◇複層ガラス
遮音性能に配慮し、T-2等級(相当)または、
同等のガラスを採用しました。また、2枚の
ガラス板の間に空気層を設けることで、
室内の冷暖房効果を高め、空調コストの
低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。
◇外壁タイル
共用廊下やバルコニー側の壁面にも、耐久性と
高級感を両立したタイルを貼り、躯体の
保護機能・防汚などに優れ、将来の修繕費用を
抑え、建物の美観を保ちます。(一部除く)
◇簡単操作で高さが変えられる物干金物
洗濯物の種類で天気によって
高さが変えられます。
簡単操作でアップダウンが可能な上、
洗濯物のない時にはコンパクトに収納。
バルコニーを広々使えます。
◇省エネ・長寿命のLED電球を使用
専有部と共用部のダウンライトは、
省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。
消費電力は、白熱電球と比べると
抑えられるので
電気代の節約につながります。
また、器具の寿命が長いことも合せて
ランニングコストと
CO2の削減に貢献します。(一部除く)
◇マルチメディア・コンセント
電源コンセント・テレビアンテナ端子・
電話端子をひとつにまとめたマルチメディア
コンセントを各居室に設置しました。
◇ペット飼育可能(細則あり)
【セキュリティ】
◇カードキーによるオートロック
暮らしの安全性の確保。
それは都市生活において
なくてはならない条件のひとつ。
「ミオカステーロ小岩II」では、日々進化し
高機能化するカードをかざすだけの簡単操作
など、数々のメリットが暮らしを守ります。
◇防犯カメラ(8台設置)
共用スペースには、24時間作動する
防犯監視カメラを設置。
管理員室の記録装置に
防犯カメラの記録映像をリアルタイムで
送り続けます。
◇マグネットセンサー付きの窓
各住戸の開閉開口部に設置されたマグネット
センサーにより、窓の開閉異常を監視します。
また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。
侵入者を察知し、警備会社などに通知します。
◇ウェブ・モバイルサービス
家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した
携帯電話やスマートフォン、パソコンなどに
メールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
【構造】
◇山田建設オリジナル中空スラブ工法
十分な厚みをもった強度の高いスラブの中に
楕円形のパイプを通すことにより、
大きな開口部の設計を可能としました。
また、中空部分を利用して
換気扇の換気ダクトを通し
小梁の少ない快適な室内を実現しました。
これらの工法により
耐久性、更新性、可変性に
優れているのが特徴です。(一部除く)
◇二重床・二重天井
遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を
採用しています。床の下地材と仕上げ材には
遮音性の高い素材を使用しました。将来の
ライフスタイルの変化によるリフォームにも
対応可能な工法です。
◇地盤の調査に基づいて、最適な基礎を選択
建物を強固なものにするために、杭の先端を
地下深くの固い地盤(支持層)に到達させ、
建物をしっかりと支えます。住まいという
大切な財産を高い信頼性で守ります。
◇遮音性の高い壁構造
戸境壁や外壁等の厚さを十分に確保。
隣戸同士や外部騒音などが伝わりにくい構造で
断熱性も考慮しました。
◇耐震枠の玄関ドア
上下のクリアランスを
大きく確保することにより
面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげ
閉じ込められにくいようにしています。
～ LIFE INFORMAITON ～
【お買い物施設】
○ライフ西小岩店・・・・・・・・約20m（徒歩1分）
○ローソンストア100西小岩4丁目店・・・・・約110m（徒歩2分）
○セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店・・・・・約220m（徒歩3分）
○まいばすけっと西小岩3丁目店・・・・・約510m（徒歩7分）
○なの花薬局小岩店・・・・・・・約210m（徒歩3分）
○シャポー小岩・・・・・・・・・約460m（徒歩6分）
【教育施設】
○レジナ幼稚園・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
○あい・あい保育園西小岩園・・・約650m（徒歩9分）
○西小岩小学校・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
〇小岩第四中学校・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
【その他】
○和光堂医院・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
○西小岩公園・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
○西小岩2児童遊園・・・・・・・約540m（徒歩7分）
◇ミオカステーロ小岩II◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓本住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
□食器洗浄乾燥機
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。
場所もとらず、後片付けもスムーズです。
□浄水器付シャワー混合水栓
流水とシャワー、水とお湯などの切替が
ワンタッチで操作できる混合水栓。
浄水器と一体式で場所もとりません。
□ガスコンロ
いつもきれいなコンロ廻りを維持できる
ガラス天板。お掃除も簡単な仕様が嬉しいです。
□カウンタートップ
カウンタートップはデザイン性の高い
人口大理石仕様です。
□レンジフード
スタイリッシュなフォルムのレンジフード
を設置。フィルターは取り外し可能で
お掃除も簡単。
□静音シンク
水はねの音がしにくい静音シンクを
採用しています。
食器洗いの水音を軽減します。
□オイルガード
油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ
簡単な仕様で目立たずにスタイリッシュです。
□プルモーション
軽く押すだけでゆっくり閉まるため
指をはさむ心配も少なく安全です。
□キッチン収納
大型のお鍋やお皿の収納に便利なキッチン
収納が豊富。軽く押すと静かに閉まる
ブルモーション機能付です。(一部除く)
□食器棚
キッチンスペースに備え付けられたオリジナル
食器棚です。電化製品が置けるスペースや、
アイテムごとに分類して収納できる引き出しの
多さが魅力です。お料理しながら食器類など
必要なものがすぐに取り出せるので便利です。
【 浴室 】
□ダウンライト
スッキリした印象のもと、バスルームの
隅々まで優しく照らしてくれます。
□ワイドミラー
空間に広がりが感じられ、優雅なひとときを
演出してくれます。
□節水機能付シャワーヘッド
高さはスライドで自由に固定できます。
うれしい節水機能付きです。
□浴室に窓
全戸の浴室には窓を設置。換気効果を高め、
カビの発生を抑えます。
□保温浴槽
浴槽を断熱材で包み込み
快適温度を長時間キープします。
□多機能浴室リモコン
水中体重秤量法を応用して
入浴中に体脂肪率や消費カロリーを測定できる
機能を搭載しています。
【 洗面所 】
□カウンタートップ
高級感あふれるイメージを
醸し出す人工大理石。
住まいにスタイリッシュな個性を演出します。
□混合水栓
ワンタッチで水とお湯の切り替えができる
混合水栓。シャワーヘッドが引き出せるため
お掃除も便利です。
□三面鏡
三方から姿を見られる三面鏡の裏には収納を
ご用意。また、三面鏡の下には小さなお子様も
使用できる鏡を取り付けました。
□ヘルスメーター置場
洗面化粧台の下のデッドスペースを活かし、
置き場に困るヘルスメーターをすっきりと
収納できます。
□スライド式収納
洗面化粧台下にはスライド式収納を採用。
小物からストック品まで
効率よく収納できます。
□吊戸棚
洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置し、
タオル類や洗剤など、豊富な収納で
いつもすっきりと整理できます。
【 トイレ 】
□タンクレストイレ
スペースをとらないタンクレスタイプ。
快適なウォシュレット付です。
□吊戸棚
トイレ廻りの小物やトイレットペーパーなどを
目につかない状態で収納できます。
□手洗い器
清潔感あふれる手洗い器を設置しました。
スリムな設計でトイレ内もゆったり。
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間換気システム
サッシを閉めたままでも24時間低風量で
少しずつ室内の空気を外気と入れ換え、
住戸全体の換気が可能なシステムです。
きれいな空気と健康的な室内環境を保ちます。
◇24時間ゴミ出し可能
ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で
帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にも
ゴミを出すことができるので、お部屋を
クリーンに保つことができます。
◇宅配ロッカー
メールコーナーには宅配ロッカーを
設置しました。外出中に届いた荷物を
預かり、24時間いつでも都合の良いときに
取り出すことが出来るので大変便利です。
◇複層ガラス
遮音性能に配慮し、T-2等級(相当)または、
同等のガラスを採用しました。また、2枚の
ガラス板の間に空気層を設けることで、
室内の冷暖房効果を高め、空調コストの
低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。
◇外壁タイル
共用廊下やバルコニー側の壁面にも、耐久性と
高級感を両立したタイルを貼り、躯体の
保護機能・防汚などに優れ、将来の修繕費用を
抑え、建物の美観を保ちます。(一部除く)
◇簡単操作で高さが変えられる物干金物
洗濯物の種類で天気によって
高さが変えられます。
簡単操作でアップダウンが可能な上、
洗濯物のない時にはコンパクトに収納。
バルコニーを広々使えます。
◇省エネ・長寿命のLED電球を使用
専有部と共用部のダウンライトは、
省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。
消費電力は、白熱電球と比べると
抑えられるので
電気代の節約につながります。
また、器具の寿命が長いことも合せて
ランニングコストと
CO2の削減に貢献します。(一部除く)
◇マルチメディア・コンセント
電源コンセント・テレビアンテナ端子・
電話端子をひとつにまとめたマルチメディア
コンセントを各居室に設置しました。
◇ペット飼育可能(細則あり)
【セキュリティ】
◇カードキーによるオートロック
暮らしの安全性の確保。
それは都市生活において
なくてはならない条件のひとつ。
「ミオカステーロ小岩II」では、日々進化し
高機能化するカードをかざすだけの簡単操作
など、数々のメリットが暮らしを守ります。
◇防犯カメラ(8台設置)
共用スペースには、24時間作動する
防犯監視カメラを設置。
管理員室の記録装置に
防犯カメラの記録映像をリアルタイムで
送り続けます。
◇マグネットセンサー付きの窓
各住戸の開閉開口部に設置されたマグネット
センサーにより、窓の開閉異常を監視します。
また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。
侵入者を察知し、警備会社などに通知します。
◇ウェブ・モバイルサービス
家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した
携帯電話やスマートフォン、パソコンなどに
メールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
【構造】
◇山田建設オリジナル中空スラブ工法
十分な厚みをもった強度の高いスラブの中に
楕円形のパイプを通すことにより、
大きな開口部の設計を可能としました。
また、中空部分を利用して
換気扇の換気ダクトを通し
小梁の少ない快適な室内を実現しました。
これらの工法により
耐久性、更新性、可変性に
優れているのが特徴です。(一部除く)
◇二重床・二重天井
遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を
採用しています。床の下地材と仕上げ材には
遮音性の高い素材を使用しました。将来の
ライフスタイルの変化によるリフォームにも
対応可能な工法です。
◇地盤の調査に基づいて、最適な基礎を選択
建物を強固なものにするために、杭の先端を
地下深くの固い地盤(支持層)に到達させ、
建物をしっかりと支えます。住まいという
大切な財産を高い信頼性で守ります。
◇遮音性の高い壁構造
戸境壁や外壁等の厚さを十分に確保。
隣戸同士や外部騒音などが伝わりにくい構造で
断熱性も考慮しました。
◇耐震枠の玄関ドア
上下のクリアランスを
大きく確保することにより
面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげ
閉じ込められにくいようにしています。
～ LIFE INFORMAITON ～
【お買い物施設】
○ライフ西小岩店・・・・・・・・約20m（徒歩1分）
○ローソンストア100西小岩4丁目店・・・・・約110m（徒歩2分）
○セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店・・・・・約220m（徒歩3分）
○まいばすけっと西小岩3丁目店・・・・・約510m（徒歩7分）
○なの花薬局小岩店・・・・・・・約210m（徒歩3分）
○シャポー小岩・・・・・・・・・約460m（徒歩6分）
【教育施設】
○レジナ幼稚園・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
○あい・あい保育園西小岩園・・・約650m（徒歩9分）
○西小岩小学校・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
〇小岩第四中学校・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
【その他】
○和光堂医院・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
○西小岩公園・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
○西小岩2児童遊園・・・・・・・約540m（徒歩7分）
担当者コメント
錦糸町センター
相馬 侑季 (そうま ゆうき)
2017年築×徒歩6分×2SLDK住戸です。南東×北東角部屋のため、陽当たり良好です。コンビニが徒歩2分、ライフが徒歩1分の距離にあり、エントランス前の道路（電話局通り）はバスアクセスも良好です。1フロア3住戸のみの設計で、セキュリティ充実です。ご内見可能なため、お気軽にお申し付けくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ西小岩店
現地より約20m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店
現地より約220m
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コンビニ
ローソンストア100西小岩4丁目店
現地より約110m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと西小岩3丁目店
現地より約510m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9814014 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西小岩3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩6分 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
68.79m2(20.8坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.24m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,890円／月 |
修繕積立金
|
10,660円／月 |
| その他使用料 | ハイセクト利用料 1,404円/月、町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～23,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／495.85m2 共有持分（6879／145285）●分譲時会社／山田建設株式会社●施工会社／山田建設株式会社 アルコーブ：2.79m2 |
||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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