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J・ワザック両国
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■ルーフバルコニー付き最上階角住戸 スカイツリーを望む！
■両国駅徒歩6分 ■2017年築 ■宅配ボックス ■24時間ゴミ出し可能
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Q9007
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この物件のおすすめポイント
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『有山』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：080-8172-7253
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の
【ご紹介図面】【マンション概要資料】
【新築時のパンフレット】【資金計画表】
【住宅ローンのシュミレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので
お気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━
3路線利用可能な好立地×2017年築
ルーフバルコニー付最上階角住戸
～ J・ワザック両国 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━●
■総武中央線「両国」駅徒歩6分
大江戸線「両国」駅徒歩9分
都営新宿線・大江戸線
「森下」駅徒歩11分の利便性
⇒「JR総武線」「都営大江戸線」
「都営新宿線」の3路線を
その日のご都合に合わせて
使い分けられる、大変便利な立地です。
「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」
までの直通アクセスや、「東京駅」まで
乗車時間13分(※1)で利用できるなど、
都心主要エリアにスムーズに
アクセスができます。
(※1)平日朝、JR総武中央線・
JR山手線利用時
■気品ある街並みに歴史を楽しみ、
新しい息吹の広がる新都市《両国》
⇒伝統を受け継ぎながら、
発展を続ける東京イーストエリア
世界に誇る数々の遺産を残しつつ、
新しい表情を垣間見せる、
未来の東京を感じる街
⇒徒歩圏内に、「両国国技館」、
「旧安田庭園」、「江戸東京博物館」等があり、
歴史が感じられる落ち着いた雰囲気です。
⇒隣駅の「錦糸町」駅周辺は、
マルイ、パルコやアルカキット、オリナス等、
大型商業施設が立ち並び、
お買い物施設が充実しております。
⇒徒歩圏内にコンビニエンスストア、
スーパーマーケットがあり、
普段のお買い物にも便利な立地です。
※詳細につきましては、
下記、「ライフインフォメーション」を
ご覧くださいませ。
■《ワンフロア2邸》の
独立性の高いお部屋位置
⇒総戸数76戸でありながら、
最上階のみ、ワンフロア2邸。
さらに、他居住者が通らないお部屋位置のため、
他居住者の歩行音や話し声を気にせずに
お住まいいただけるお部屋位置です。
■管理体制良好
⇒マンション・バリューアップ・
アワード2023において、
マンション管理適正評価部門
部門賞グランプリを受賞
⇒長期修繕計画書案の見直し、
防災対策等に対する意識の改善を行い、
大幅な評価UPを実現
■総戸数76戸
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス有り
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━●
■スカイツリーを望む、《最上階角部屋》
⇒西側9.60m2のバルコニーに加え、
17.50m2のルーフバルコニー付
お部屋の中にいても開放感を
感じられます。
⇒ルーフバルコニーからは、
スカイツリーのイルミネーションが映える
煌びやかな夜景をお部屋から愉しめます。
※時期・天候によります。
⇒前面に高層の遮蔽物がないため、
開放感のある眺望をお愉しみいただける
お部屋となっております。
⇒最上階につき、
上層階からの足音や生活音を
気にせずお住まいいただけます。
■居室の有効面積を最大限に活かした間取り
⇒廊下面積を抑え、居室・水廻りスペースに
ゆとりを持たせた住空間の広がりを感じる
間取りです。
⇒約8.3帖のDK、約4.3帖の洋室は、
スライドドアを開放することで、
約12.6帖のLDKとしてもお使いいただけます。
⇒1317サイズのゆとりある浴室を備えております。
⇒収納量豊富なクローゼットを各居室に配置、
リネン庫も備え、豊富な収納スペースが
確保できております。
■プライバシー性の高い《クランクイン玄関》
⇒玄関の正面に壁がある折れ曲がった廊下で、
玄関からプライベートスペースが見通せない、
プライバシー性の高い設計
■新築時オプション
⇒東側の洋室と、玄関に全身鏡を設置
⇒浴室の鏡のサイズアップ
■床暖房付
⇒北・西角住戸ならではの陽当りも相まって
床暖房をつけることで寒い冬も快適に過ごせます。
■アウトフレーム工法
⇒柱がお部屋の外に出たアウトフレーム工法を採用。
家具の配置がしやすく、
居室の有効面積を大きく確保できています。
■フラットフロア
⇒安全性の高い段差の少ない設計
⇒段差の昇降がないため、
ロボット掃除機での掃除もしやすい
■快適性を高める充実の設備・仕様
【キッチン】
・開放感が感じられるカウンターキッチン
・火力の強いグリル付のガスコンロ
・シングルレバー混合水栓
・使い勝手のいいワイドシンク
・吸引力のある整流板付レンジフード
・上部吊戸棚付
【バスルーム】
・24時間浴室換気乾燥機
・雨の日でも洗濯物を干すことのできる
物干しバー
・サーモ水栓＋スプレーシャワー
【トイレ】
・洗浄・脱臭・暖房便座を備えたシャワートイレ
・上部に固定棚つき
【洗面所】
・奥行きコンパクトなスタイリッシュカウンター
・収納力豊富なリネン庫
・洗濯機置場の上部にも収納棚あり
【洋室】
・柱の出っ張りがないアウトフレーム工法
家具の配置のしやすい設計
・4.3帖の洋室壁一面には、
収納力豊富なクローゼット
・全部屋に窓を備え、通風良好
・大通りから中に入った立地かつ最上階のため、
窓を開けても騒音が気になりにくい
【セキュリティ】
・オートロックシステム
・シリンダーキー
・共用部には24時間稼働の防犯カメラ
・蓋付きドアスコープ
・TVモニター付きインターホン
・24時間受け取り可能な宅配ボックス
【構造】
・アウトフレーム工法
・フルフラットフロア
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・商業施設】
・まいばすけっと両国国技館通り
約350m(徒歩5分)
・八尾賢両国店
約350m(徒歩5分)
・マルエツプチ両国緑一丁目店
700m(徒歩9分)
・エンゼルファミリー両国店
約300m(徒歩4分)
・まいばすけっと両国駅東口店
約560m(徒歩7分)
【コンビニエンスストア】
・ローソンH墨田両国一丁目店
約160m(徒歩2分)
・セブンイレブン墨田両国三丁目店
約300m(徒歩4分)
・セブンイレブン墨田両国二丁目店
約320m(徒歩4分)
・ファミリーマート両国四丁目店
約400m(徒歩5分)
【教育施設】
・区立両国小学校
約320m(徒歩4分)
・区立両国中学校
約1150m(徒歩15分)
・両国のびっこ保育園
約80m(徒歩1分)
・両国・なかよし保育園
約220m(徒歩3分)
・両国すきっぷ保育園
約420m(徒歩6分)
・両国幼稚園
約160m(徒歩2分)
【病院】
・両国東口クリニック
約480m(徒歩6分)
・かみじょうクリニック
約320m(徒歩4分)
【公園】
・両国公園
約350m(徒歩5分)
・千歳公園
約550m(徒歩7分)
・旧安田庭園
約720m(徒歩9分)
・横網町公園
約1030m(徒歩13分)
担当『有山』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：080-8172-7253
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の
【ご紹介図面】【マンション概要資料】
【新築時のパンフレット】【資金計画表】
【住宅ローンのシュミレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので
お気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━
3路線利用可能な好立地×2017年築
ルーフバルコニー付最上階角住戸
～ J・ワザック両国 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━●
■総武中央線「両国」駅徒歩6分
大江戸線「両国」駅徒歩9分
都営新宿線・大江戸線
「森下」駅徒歩11分の利便性
⇒「JR総武線」「都営大江戸線」
「都営新宿線」の3路線を
その日のご都合に合わせて
使い分けられる、大変便利な立地です。
「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」
までの直通アクセスや、「東京駅」まで
乗車時間13分(※1)で利用できるなど、
都心主要エリアにスムーズに
アクセスができます。
(※1)平日朝、JR総武中央線・
JR山手線利用時
■気品ある街並みに歴史を楽しみ、
新しい息吹の広がる新都市《両国》
⇒伝統を受け継ぎながら、
発展を続ける東京イーストエリア
世界に誇る数々の遺産を残しつつ、
新しい表情を垣間見せる、
未来の東京を感じる街
⇒徒歩圏内に、「両国国技館」、
「旧安田庭園」、「江戸東京博物館」等があり、
歴史が感じられる落ち着いた雰囲気です。
⇒隣駅の「錦糸町」駅周辺は、
マルイ、パルコやアルカキット、オリナス等、
大型商業施設が立ち並び、
お買い物施設が充実しております。
⇒徒歩圏内にコンビニエンスストア、
スーパーマーケットがあり、
普段のお買い物にも便利な立地です。
※詳細につきましては、
下記、「ライフインフォメーション」を
ご覧くださいませ。
■《ワンフロア2邸》の
独立性の高いお部屋位置
⇒総戸数76戸でありながら、
最上階のみ、ワンフロア2邸。
さらに、他居住者が通らないお部屋位置のため、
他居住者の歩行音や話し声を気にせずに
お住まいいただけるお部屋位置です。
■管理体制良好
⇒マンション・バリューアップ・
アワード2023において、
マンション管理適正評価部門
部門賞グランプリを受賞
⇒長期修繕計画書案の見直し、
防災対策等に対する意識の改善を行い、
大幅な評価UPを実現
■総戸数76戸
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス有り
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━●
■スカイツリーを望む、《最上階角部屋》
⇒西側9.60m2のバルコニーに加え、
17.50m2のルーフバルコニー付
お部屋の中にいても開放感を
感じられます。
⇒ルーフバルコニーからは、
スカイツリーのイルミネーションが映える
煌びやかな夜景をお部屋から愉しめます。
※時期・天候によります。
⇒前面に高層の遮蔽物がないため、
開放感のある眺望をお愉しみいただける
お部屋となっております。
⇒最上階につき、
上層階からの足音や生活音を
気にせずお住まいいただけます。
■居室の有効面積を最大限に活かした間取り
⇒廊下面積を抑え、居室・水廻りスペースに
ゆとりを持たせた住空間の広がりを感じる
間取りです。
⇒約8.3帖のDK、約4.3帖の洋室は、
スライドドアを開放することで、
約12.6帖のLDKとしてもお使いいただけます。
⇒1317サイズのゆとりある浴室を備えております。
⇒収納量豊富なクローゼットを各居室に配置、
リネン庫も備え、豊富な収納スペースが
確保できております。
■プライバシー性の高い《クランクイン玄関》
⇒玄関の正面に壁がある折れ曲がった廊下で、
玄関からプライベートスペースが見通せない、
プライバシー性の高い設計
■新築時オプション
⇒東側の洋室と、玄関に全身鏡を設置
⇒浴室の鏡のサイズアップ
■床暖房付
⇒北・西角住戸ならではの陽当りも相まって
床暖房をつけることで寒い冬も快適に過ごせます。
■アウトフレーム工法
⇒柱がお部屋の外に出たアウトフレーム工法を採用。
家具の配置がしやすく、
居室の有効面積を大きく確保できています。
■フラットフロア
⇒安全性の高い段差の少ない設計
⇒段差の昇降がないため、
ロボット掃除機での掃除もしやすい
■快適性を高める充実の設備・仕様
【キッチン】
・開放感が感じられるカウンターキッチン
・火力の強いグリル付のガスコンロ
・シングルレバー混合水栓
・使い勝手のいいワイドシンク
・吸引力のある整流板付レンジフード
・上部吊戸棚付
【バスルーム】
・24時間浴室換気乾燥機
・雨の日でも洗濯物を干すことのできる
物干しバー
・サーモ水栓＋スプレーシャワー
【トイレ】
・洗浄・脱臭・暖房便座を備えたシャワートイレ
・上部に固定棚つき
【洗面所】
・奥行きコンパクトなスタイリッシュカウンター
・収納力豊富なリネン庫
・洗濯機置場の上部にも収納棚あり
【洋室】
・柱の出っ張りがないアウトフレーム工法
家具の配置のしやすい設計
・4.3帖の洋室壁一面には、
収納力豊富なクローゼット
・全部屋に窓を備え、通風良好
・大通りから中に入った立地かつ最上階のため、
窓を開けても騒音が気になりにくい
【セキュリティ】
・オートロックシステム
・シリンダーキー
・共用部には24時間稼働の防犯カメラ
・蓋付きドアスコープ
・TVモニター付きインターホン
・24時間受け取り可能な宅配ボックス
【構造】
・アウトフレーム工法
・フルフラットフロア
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・商業施設】
・まいばすけっと両国国技館通り
約350m(徒歩5分)
・八尾賢両国店
約350m(徒歩5分)
・マルエツプチ両国緑一丁目店
700m(徒歩9分)
・エンゼルファミリー両国店
約300m(徒歩4分)
・まいばすけっと両国駅東口店
約560m(徒歩7分)
【コンビニエンスストア】
・ローソンH墨田両国一丁目店
約160m(徒歩2分)
・セブンイレブン墨田両国三丁目店
約300m(徒歩4分)
・セブンイレブン墨田両国二丁目店
約320m(徒歩4分)
・ファミリーマート両国四丁目店
約400m(徒歩5分)
【教育施設】
・区立両国小学校
約320m(徒歩4分)
・区立両国中学校
約1150m(徒歩15分)
・両国のびっこ保育園
約80m(徒歩1分)
・両国・なかよし保育園
約220m(徒歩3分)
・両国すきっぷ保育園
約420m(徒歩6分)
・両国幼稚園
約160m(徒歩2分)
【病院】
・両国東口クリニック
約480m(徒歩6分)
・かみじょうクリニック
約320m(徒歩4分)
【公園】
・両国公園
約350m(徒歩5分)
・千歳公園
約550m(徒歩7分)
・旧安田庭園
約720m(徒歩9分)
・横網町公園
約1030m(徒歩13分)
担当者コメント
錦糸町センター
有山 佳歩 (ありやま かほ)
ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
有山 佳歩（ありやま かほ）と申します。
「J・ワザック両国」は、
都心の主要スポットへアクセスのよい、
両国駅から徒歩7分という
好立地でありながら、静かな住環境が
魅力のマンションです。
お部屋位置は、最上階角住戸。
前面に高い建物は少なく、
開放感が感じられるお部屋位置です。
また、ルーフバルコニーからは、
スカイツリーが望めます。
こちらのお部屋は、廊下面積を減らし、
居室の有効面積を多く取っております。
アウトフレーム工法により、
各居室は柱の出っ張りがなく、
家具の配置がしやすい設計です。
カウンターキッチン、
1317サイズのゆとりある浴室を備えた
工夫された間取りが魅力のお部屋です。
2017年築とまだまだ新しく、
私感にはなりますが、
所有者様も大変丁寧にお使いですので、
リフォーム費用をかけずにお住まいいただけます。
最上階角住戸ならではの開放感、
利便性と静かな住環境を兼ね備えたお部屋を
是非一度現地でご体感ください。
---------------------------------------
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『有山』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：080-8172-7253
メール ：k-ariyama@nomura-re.co.jp
-----------------------------------------
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
有山 佳歩（ありやま かほ）と申します。
「J・ワザック両国」は、
都心の主要スポットへアクセスのよい、
両国駅から徒歩7分という
好立地でありながら、静かな住環境が
魅力のマンションです。
お部屋位置は、最上階角住戸。
前面に高い建物は少なく、
開放感が感じられるお部屋位置です。
また、ルーフバルコニーからは、
スカイツリーが望めます。
こちらのお部屋は、廊下面積を減らし、
居室の有効面積を多く取っております。
アウトフレーム工法により、
各居室は柱の出っ張りがなく、
家具の配置がしやすい設計です。
カウンターキッチン、
1317サイズのゆとりある浴室を備えた
工夫された間取りが魅力のお部屋です。
2017年築とまだまだ新しく、
私感にはなりますが、
所有者様も大変丁寧にお使いですので、
リフォーム費用をかけずにお住まいいただけます。
最上階角住戸ならではの開放感、
利便性と静かな住環境を兼ね備えたお部屋を
是非一度現地でご体感ください。
---------------------------------------
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『有山』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：080-8172-7253
メール ：k-ariyama@nomura-re.co.jp
-----------------------------------------
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q9007 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 両国2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「両国」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分 都営新宿線 「森下」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
42.2m2(12.76坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 17.5m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2017年1月 | 総戸数 | 76戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,080円／月 |
修繕積立金
|
13,080円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 880円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／484.91m2 共有持分（4220／23151）●分譲時会社／株式会社日本ハウスホールディングス、株式会社ヴェリタス・インベストメント●施工会社／株式会社ウラタ●設計会社／株式会社ガイ・プランニング | ||
| 更新日 | 2024年9月21日 | 次回更新予定日 | 2024年10月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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