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中古マンション
ヴェレーナグラン門前仲町
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～大和地所レジデンス既分譲～「ヴェレーナグラン」シリーズブランド～
駅～3分の資産性 × 3駅3路線利用可能 ※室内写真は10月下旬予定
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98QX005
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この物件のおすすめポイント
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□■【ヴェレーナグラン門前仲町】■□
～門前仲町に誇る、人気の「ヴェレーナグラン」シリーズ～ ～
×
～交通利便性と江戸時代からの情緒が残る新都市、「門前仲町」～
都心へのマルチアクセスと緑を水辺がある穏やかな街並み。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏
┗□ 「ヴェレーナグラン門前仲町」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駅～3分の資産性・リセール性
■2023年9月築～～借地期限も2094年1月までと、永くお住まい頂けます。
■築1年～重厚な「ヴェレーナグラン」シリーズ～
シリーズならではの、格式高い外観とエントランスとファザード
■歴史ある風情と交通利便性が融合された新都市「門前仲町」
～3駅3路線利用で都心主要駅へのマルチアクセス
■「駅近」にて、生活・お買い物環境良好。子育て環境も良好な街。
■毎年8月には、江戸三大祭の一つ「深川八幡祭り」～下町情緒あふれる一面も。
■桜のシーズンには、前面の大横川には桜並木が～
■門前町として、江戸時代から賑わう歴史的な街。
「深川不動堂」「富岡八幡宮」、「深川公園」
そして隅田川と合流する「大横川」の流れも門前仲町を象徴する風景。
■パーティールーム・キッズルーム等も有
■ペット飼育可能※細則有
■南西向き住戸～日当たり良好～
■災害リスクに優位な3階住戸～地震大国「日本」ならではの備えを～
■広々オープンエアデッキ（バルコニー）は奥行2m
～休日にはコーヒーやお酒を楽しみ、ゆったりと快適なスローライフを～
■収納充実～ウォークインクロゼットやマルチクロゼットも
■LDK横の洋室と繋げて広々2LDKとしても～ご家族の変化にフレキシブルな設計を
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オオゼキ 門仲牡丹店・・・徒歩3分（179m）
≪コンビニ≫
◆デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店・・・徒歩2分（128m）
◆ファミリーマート 深川門前仲町店・・・徒歩3分（177m）
◆ファミリーマート 牡丹三丁目店・・・徒歩3分（207m）
≪その他≫
◆薬のヒグチ 富岡八幡店・・・徒歩3分（168m）
◆古石場図書館・・・徒歩5分（368m）
◆深川警察署門前仲町交番・・・徒歩5分（388m）
≪公園≫
◆古石場川親水公園・・・徒歩2分（148m）
◆深川公園・・・徒歩5分（329m）
◆古石場二丁目児童遊園・・・徒歩6分（428m）
≪バス停≫
◆不動尊前・・・徒歩4分（269m）
◆富岡一丁目・・・徒歩5分（344m）
◆門前仲町・・・徒歩6分（425m）
≪医療施設≫
◆原澤歯科・・・徒歩2分（96m）
◆大浦矯正歯科クリニック・・・徒歩2分（107m）
◆こころクリニック門前仲町・・・徒歩2分（113m）
≪教育施設≫
◆富岡クローバー保育園・・・徒歩1分（80m）
◆江東区立ちどり幼稚園・・・徒歩4分（245m）
◆アスクもんなか保育園・・・徒歩4分（320m）
◆江東区立数矢小学校・・・徒歩6分（401m）
◆江東区立深川第三中学校・・・徒歩6分（415m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
□■【ヴェレーナグラン門前仲町】■□
～門前仲町に誇る、人気の「ヴェレーナグラン」シリーズ～ ～
×
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世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
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┗□ 「ヴェレーナグラン門前仲町」のポイント
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■駅～3分の資産性・リセール性
■2023年9月築～～借地期限も2094年1月までと、永くお住まい頂けます。
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シリーズならではの、格式高い外観とエントランスとファザード
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～3駅3路線利用で都心主要駅へのマルチアクセス
■「駅近」にて、生活・お買い物環境良好。子育て環境も良好な街。
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そして隅田川と合流する「大横川」の流れも門前仲町を象徴する風景。
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■ペット飼育可能※細則有
■南西向き住戸～日当たり良好～
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～休日にはコーヒーやお酒を楽しみ、ゆったりと快適なスローライフを～
■収納充実～ウォークインクロゼットやマルチクロゼットも
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┌◆ Life Information ◆
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≪スーパー≫
◆オオゼキ 門仲牡丹店・・・徒歩3分（179m）
≪コンビニ≫
◆デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店・・・徒歩2分（128m）
◆ファミリーマート 深川門前仲町店・・・徒歩3分（177m）
◆ファミリーマート 牡丹三丁目店・・・徒歩3分（207m）
≪その他≫
◆薬のヒグチ 富岡八幡店・・・徒歩3分（168m）
◆古石場図書館・・・徒歩5分（368m）
◆深川警察署門前仲町交番・・・徒歩5分（388m）
≪公園≫
◆古石場川親水公園・・・徒歩2分（148m）
◆深川公園・・・徒歩5分（329m）
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≪バス停≫
◆不動尊前・・・徒歩4分（269m）
◆富岡一丁目・・・徒歩5分（344m）
◆門前仲町・・・徒歩6分（425m）
≪医療施設≫
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◆大浦矯正歯科クリニック・・・徒歩2分（107m）
◆こころクリニック門前仲町・・・徒歩2分（113m）
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◆富岡クローバー保育園・・・徒歩1分（80m）
◆江東区立ちどり幼稚園・・・徒歩4分（245m）
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
歴史的建造物や風情のある街並み、そして何よりも交通利便性に特化した「門前仲町」で、
築1年・注目の「ヴェレーナグラン」シリーズならではの品格ある外観とエントランス。
駅～3分という立地が最大の魅力です。
駅近ゆえの利便性・お買い物環境はもちろん、そして何よりも、進化し続ける門前仲町エリアの中でも落ち着いた住環境、主要都心駅へのマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシリーズブランド。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
築1年・注目の「ヴェレーナグラン」シリーズならではの品格ある外観とエントランス。
駅～3分という立地が最大の魅力です。
駅近ゆえの利便性・お買い物環境はもちろん、そして何よりも、進化し続ける門前仲町エリアの中でも落ち着いた住環境、主要都心駅へのマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシリーズブランド。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98QX005 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 牡丹2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩3分 京葉線 「越中島」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
65.72m2(19.88坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2023年9月 | 総戸数 | 75戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
|
借地料
|
6,247円／月 |
借地期間
|
2094年1月まで |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,060円／月 |
修繕積立金
|
6,570円／月 |
| その他使用料 | スマートシステム料金 1,650円/月、解体準備金 3,150円/月、地代 6,247円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借敷金／149,900円●敷地面積／1,809.87m2 共有持分（6572／527714）●分譲時会社／大和地所レジデンス株式会社●施工会社／風越建設株式会社 【土地の権利形態等】 一般定期借地権（地上権）、存続期間／69年、期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額金6,247円（著しい経済情勢の変動がない限り、存続期間満了まで増額無）。上記定期借地敷金は地代準備金と読み替える。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主との一般定期借地権確認合意書締結を要す（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
||
| 更新日 | 2024年10月27日 | 次回更新予定日 | 2024年11月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
