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中古マンション
あんしん設備補修
クリスタルマークスNEW!
-
6,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S＋2WIC
- 所在地 東京都江戸川区 南小岩8丁目
- 専有面積 70.97m2
- 所在階 11階/18階建
- 交通 中央・総武線 「小岩」 駅 徒歩3分
- 築年月 2015年2月
- 向き 東
お問合せ
■＜「小岩」駅から徒歩3分＞住友不動産旧分譲の免震構造レジデンス!!
■明るさと開放的な眺望を享受する＜9箇所もの開口部を設けた11階・角住戸＞!!
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98QY013
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この物件のおすすめポイント
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担当『田邉』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
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ご希望をいただいたお客様には、
【ご紹介図面】【間取り図】【分譲時のパンフレット】
【資金計画書】【住宅ローンの返済シミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【煌めきと開放の駅前景観ランドマーク】
CRYSTAL MARKS
クリスタルマークス
―――――――――――――――――
美しく輝くクリスタルなフォルムが街と暮らしの
未来を映す駅前景観ランドマークレジデンス。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【立地の魅力】
■＜JR「小岩」駅徒歩3分＞の好立地!!
⇒駅からはフラットアプローチで徒歩3分に位置し、
駅直結の商業施設「シャポー小岩」の出入口から
マンションまで徒歩1分のため、雨に濡れる
時間も少なくマンションまでのアクセスも軽快です。
■東京駅まで21分(※)直線距離で約12km圏の都心近隣立地!!
⇒「東京駅」「羽田空港」「成田空港」までいずれも
一度の乗り換えのみでアクセスができることに加え、
小岩駅前からは、「羽田空港」「成田空港」への
直通バスが運行しており、飛行機、新幹線を利用した
国内外への旅行や出張等に大変便利な立地です。
※平日の日中帯、JR総武線・総武快速線利用時。
また、小岩駅前からは東京ディズニーリゾートへの
始発シャトルバスも運行しており、
ファミリー世帯には嬉しい立地です。
【マンション・お部屋の魅力】
■18階建の11階部分
■9箇所もの開口部を設けた東・北の角住戸
■前面に高層の建物が無く、開放的なパノラマ眺望を享受
■70.97m2・3LDK+納戸＋ウォークインクローゼット2箇所
■ダブルアウトフレーム設計
室内に柱の出張りが無いため、家具配置がしやすく、
住空間を最大限活用できる間取り
■奥行約1.9mのメインバルコニー(リビング側)
主寝室から出入り可能なプライベートバルコニー
■最高天井高2,500mmを確保した開放的な住空間
■二重床・二重天井
将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮
■スライドウォールドアを採用した可変性のある間取り
スライドドアで仕切り、独立した一つの居室として3LDKとして住まう
スライドドアを開放し、ゆとりあるリビング空間を演出する2LDKとして住まう
ご家族構成やライフスタイルに応じて使い分けができる間取りです
■お部屋をすっきりと使える豊富な収納スペース
2箇所に設けた大型のウォークインクローゼットと
使い勝手の良い納戸を設けた収納豊富な間取りです
■TES温水床暖房
■生ゴミディスポーザー付
■TES式浴室換気暖房乾燥機
■フルフラット設計
■1418サイズのゆとりあるバスルーム(ミストサウナ付)
■手洗いカウンター付トイレ
■24時間常時小風量換気システム
■エコガラス
■宅配ボックス(着荷表示機能付)
■ペットとの同居可能(細則あり)
┏┓ 充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
■フルオープンカウンターキッチン
⇒窓を設けた開放感のある明るいキッチンは、
リビングダイニングとの一体感を演出し、
ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
■生ゴミディスポーザー
⇒生ゴミをキッチンで素早く
粉砕処理できるシステムです。
シンク上の三角コーナーいらずで、
匂いの発生を抑えるだけでなく
家事の手間を大きく減らすことができます。
■ショット社製ガラストッププレートコンロ
⇒世界中で愛される、ドイツのショット社製の
耐熱セラミックガラストッププレートを採用。
熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。
■ブルム社製フルエクステンションレール
⇒世界有数のオーストラリアの
ブルム社製のフルエクステンションレールを採用。
勢いよく閉めても衝撃を和らげ
ゆっくりと静かに引き込みます。
■浄水器一体型シングルシャワー水栓
⇒浄水カートリッジを内蔵したシャワー水栓。
レバー操作ひとつで水量、温度調節が可能で
シャワーヘッドが引き伸びるためお手入れにも便利です。
■コンロ前パネル
⇒水ハネや油汚れが付きやすいコンロ前には
メラミン不燃化粧板を採用。
目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【バスルーム】
■TES式浴室換気暖房乾燥機
⇒換気機能によって
浴室のカビの発生を抑制するとともに、
雨天時の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や
暖房機能も備えています。
■1418サイズの大型ユニットバス
⇒約1.4m×1.8mの大型ユニットバスを採用。
ご家族でもゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
■低床型ユニットバス
⇒浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え
出入口の段差も極力解消した低床設計を採用しています。
壁には手すりを設置したユニバーサルデザインを採用しています。
浴槽のふちが広いので、腰掛けて入浴ができます。
■オーバル浴槽
⇒身体を優しく包み込むような正楕円フォルムが
一日の疲れを癒してくれます。
【洗面スペース】
■三面鏡付洗面化粧台
⇒お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた
三面鏡付き洗面化粧台を採用。
三面鏡の裏側には収納側を確保。
スキンケア用品やヘアケア用品などを
すっきり収納できます。
■ステップ付き一体型ボウル
⇒カウンターとボウルはお手入れのしやすい
継ぎ目のない一体成形で、
美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様です。
また、洗面ボウル内に濡れたコップや
石鹸などを置けるスペースを確保しました。
■シングルレバー混合水栓
⇒ヘッド部分が引き出せるタイプで
洗面後にボウル内を洗うのに便利です。
■リネン庫
⇒タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫を設置。
脱衣時や入浴時など
必要なものをすぐに取り出せます。
■手洗いカウンター付トイレ
⇒すっきりとしたデザインで
見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
■節水型ロータンクトイレ
⇒洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。
節水はCO2排出の削減にもなり
経済面でも環境面でも優しい仕様です。
┏┓ セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■S-GUARD（エスガード）
⇒24時間オンライン体制で
セントラル警備保障指令センターに繋がっています。
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサー及び
各住戸、共用部での火災による
警報が発信されると警備員が現場に急行します。
■ダブルオートロックシステム
⇒主な来訪者のアプローチ上の2か所には
ダブルオートロックシステムを採用。
エントランスと1階エレベーター前の二段階で
来訪者をチェックできる、
安心のセキュリティシステムです。
■電動シャッターゲート（専用リモコン付き）
⇒駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める
電動シャッターゲートを設置。
専用リモコンでシャッターゲートを開け
自動的に閉まるので、
車から降りる事なく操作できます。
■防犯カメラ
⇒共用部13か所に防犯カメラを設置。
不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、
24時間録画される画像が一定期間保管されています。
■防犯合わせガラス
⇒全住戸の共用廊下側の下部Fix窓には
防犯合わせガラスを使用。
2枚のガラスの間に挟まれたフィルムがガラス破りに
よる侵入防止に効果を発揮します。
■鎌デッドボルト
⇒デッドボルトが鎌状になっているため
バール等でこじ開けようとしても
錠が外れにくく、不正解錠がされにくい仕様です
■防犯サムターン（スイッチ式サムターン）
⇒外部から器具などでつまみを回して解錠される
「サムターン回し」という手口に対して
高い防犯性を発揮します
■プログレッシブシリンダーのダブルロック
⇒住戸の玄関キーは、ピッキングなどの
不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプ
プログレッシブシリンダーキーを採用しています
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
■区立小岩小学校・・・・・・徒歩11分（約900m）
■区立小岩第一中学校・・・・徒歩13分（約1,030m）
■江戸川白百合幼稚園・・・・徒歩3分（約220m）
■西小岩おひさま保育園・・・徒歩7分（約500m）
■どんぐり保育園小岩・・・・徒歩7分（約550m）
【スーパー・コンビニ等】
■Shapo小岩・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
■イトーヨーカドー・・・・・・徒歩3分（約230m）
■業務スーパー・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
■ワイズマート・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■サミット・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ファミリーマート・・・・・・徒歩1分（約20m）
■ザ・ダイソー・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
■ピカソ(ドン・キホーテ)・・・徒歩2分（約100m）
■クリエイトSD・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■サンロード商店街・・・・・・徒歩3分（約200m）
担当者コメント
錦糸町センター
田邉 雄太 (たなべ ゆうた)
＜担当者からのメッセージ＞
ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
田邉 雄太（たなべ ゆうた）と申します。
クリスタルマークスは、
最寄駅から徒歩3分かつ
駅直結の商業施設「シャポー小岩」から
徒歩1分の立地に存する、住友不動産旧分譲
2015年築の免震構造レジデンスです。
大規模再開発で新たに生まれ変わる
小岩エリアは、確かな利便性を享受しながら、
住まいやすい住環境が形成されており、
街の発展を身近に感じることができます。
こちらのお部屋は、11階部分/東・北の
二方角に開口部を設けた角住戸につき、
採光・通気条件はもちろんのこと、
開放的な眺望をお部屋から楽しめます。
9箇所に設けた窓と最大約2.5mの
高い天井高が空間の広がりを演出する
開放感あふれるお部屋です。
築後9年の経過を感じさせることのない、
良好なコンディションが保たれたお部屋につき、
多額の追加費用をかけずにお住まいいただける点も
お奨めしたいポイントです。
是非一度現地のご見学にお越しください。
*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆
ご内覧のご希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください！
■担当者直通電話／080-8753-1289
(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール／0120-057-776
■担当直通メール／y-tanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98QY013 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南小岩8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK+S＋2WIC | ||
専有面積
|
70.97m2(21.46坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.51m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 4.53m2 | ||
|
構造
|
RC造18階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2015年2月 | 総戸数 | 136戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,085円／月 |
修繕積立金
|
14,560円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,208.56m2 共有持分（7097／964954）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／前田建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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