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オークプレイス小岩NEW!

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物件番号 E98QZ008

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■＜「小岩」駅からフラットアプローチで徒歩3分の好立地＞2019年1月築の築浅レジデンス!!
■＜下階に住戸が無い4階部分＞ゆとりある約71m2の間取り!!

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E98QZ008

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担当： 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『田邉』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776

ページ上部のお問い合わせ欄より資料請求・見学予約の
ご希望をいただいたお客様には、
【ご紹介図面】【間取り図】【分譲時のパンフレット】
【資金計画書】【住宅ローンの返済シミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 　　
　　 　　　　 OAK PLACE KOIWA
　　　　　　　オークプレイス小岩
　　　 ―――――――――――――――――
　
　他には代え難い好立地と確かな質感を享受する
　 13階建、全65邸のハイグレードレジデンス。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

【立地の魅力】

■＜JR「小岩」駅から徒歩3分＞の好立地!!

　⇒駅からはフラットアプローチで徒歩3分に位置し、
　　小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」を抜けて
　　アクセスができる利便性の高い立地に存しています。
　　マンションまでは雨に濡れる時間も少なく、
　　帰り道にお買い物もできる魅力的な立地です。

　⇒小岩駅の北口・南口では駅前の再開発事業が進行しています。
　　新たな商業施設や公益施設が開業する予定となっており、
　　生まれ変わる街並みを楽しみながら、更に住まいやすく、
　　注目を集める小岩エリアが生活圏です。

■東京駅まで21分(※)直線距離で約12km圏の都心近隣立地!!

　⇒「東京駅」「羽田空港」「成田空港」までいずれも
　　一度の乗り換えのみでアクセスができることに加え、
　　小岩駅前からは、「羽田空港」「成田空港」への
　　直通バスが運行しており、飛行機、新幹線を利用した
　　国内外への旅行や出張等に大変便利な立地です。
　　※平日の日中帯、JR総武線・総武快速線利用時。

　　また、小岩駅前からは東京ディズニーリゾートへの
　　始発シャトルバスも運行しており、
　　ファミリー世帯には嬉しい立地です。

■お買い物に便利な住環境!!

　⇒身近で必要なものが揃う便利な住環境が整っています。
　　駅直結の商業施設「シャポー小岩」には、
　　生鮮食品や青果店、スーパー、ドラッグストアだけでなく、
　　無印良品、書店、多数の飲食店に加え、
　　ちょっとした手土産にも重宝するお店が揃い、
　　日々の生活を快適にサポートします。

　⇒大手スーパーも複数店舗が徒歩圏に点在し、
　　食品や日用品のお求めにも困ることがありません。
　　
【マンションの魅力】

■＜(株)コスモスイニシア・大和ハウス工業(株)＞の旧分譲マンション!!

　⇒大和ハウスグループ2社が共同分譲を手掛けた
　　ハイグレードレジデンスです。

　⇒共用部はインテリアショップACTUSがコーディネートを手掛け、
　　「大人ナチュラルスタイル」として、シックな空間に質感のある
　　ファブリックで温かみをプラスし、趣のある空間を創出しています。

■＜2019年1月築＞の築浅マンション!!

　⇒築年数の経過が浅く、共用部・専有部ともに
　　良好なコンディションが保たれています。

【住戸の魅力】

■＜下階に住戸の無い＞限られたお部屋位置です!!
　
　⇒4階住戸でありながら下階には住戸が無く、
　　下階への足音や生活騒音などを気にせずに
　　お住まいいただけるお部屋位置です。

　⇒小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも
　　ストレスなく安心してお住まいいただけます。

■＜アウトポール設計＞の住空間を最大限活用できる間取り!!

　⇒各居室のコーナー部に柱が出ない設計のため、
　　すっきりとした住空間を演出しています。
　　デッドスペースがなく効率の良いスクエアな空間で、
　　家具のレイアウトがしやすい間取りです。

■＜開放感のある連窓サッシ採用＞のメイン開口部!!

　⇒メインバルコニー側の窓面には、外の陽光をふんだんに取り込む
　　連窓サッシを採用し、明るさの確保に加え、開放感を楽しめます。

■スライドウォールを採用した＜フレキシブルリビング＞!!

　⇒リビングダイニングと隣接する洋室との間仕切りは、
　　収まりの良い収納可能なスライドウォールを採用しています。
　　開放すると空間が一体化したゆとりあるリビングスペースとなり、
　　閉じるとお子様のお部屋や客間としてお使いいただけます。
　　ご家族構成やライフスタイルに応じて使い分けができる
　　柔軟な間取りです。
　　
　⇒下がり壁がないトール型のスライドウォールを採用し、
　　空間の広がりを感じる設計になっております。

■約71m2のゆとりある広さを確保した＜東向きの4階住戸＞!!

　⇒廊下面積を最小限に抑え、各居室の広さおよび
　　各水廻りスペースにもゆとりを設けた
　　71.05m2の使い勝手の良い間取りです。

　⇒独立した3室(サービスルーム1部屋含む)を確保し、
　　ファミリーでお住まいいいただける広々とした間取りです。

■＜引き戸を採用した＞すっきりとした間取り配置!!

　⇒各居室と洗面スペースの開閉扉には引き戸を採用し、
　　扉の軌跡分を有効活用することができるため、
　　家具やベッドをゆったりレイアウトでき、
　　スペースを邪魔しないすっきりとした動線を確保しています。

■大容量の収納スペースを備えた＜収納豊富な間取り＞!!

　⇒コンセント付のウォークインクローゼットに加え、
　　上下2段のハンガーパイプ付ワイドクローゼット、
　　奥行きのあるFUTON収納を備えた間取りにつき、
　　お部屋をすっきりとお使いいただけます。

■ホールのような広がりを演出する＜ゆとりの玄関空間＞!!

　⇒廊下の幅を広げる間取り設計とすることにより、
　　通常、寝室側に張り出しているシューズボックスを
　　玄関側に配置し、すっきりとした間取りを実現しています。

　⇒廊下面積を削り、玄関スペースを広く設けることにより、
　　ホールのような広がりを感じる玄関を演出しています。

■上階からの生活音に配慮した＜二重床(置き床)・二重天井＞を採用!!

　⇒床衝撃音対策として、軽量床衝撃音低減性能LL(II)-3等級の
　　床材を採用しています。

■高い断熱効果を発揮する＜複層ガラス＞を採用!!

　⇒2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、
　　結露の減少や冷暖房効率を向上させる効果があります。

■機能性と美意識を求めた充実の設備・仕様

【キッチン】
　・視覚的に美しいセンターレンジフード
　・お手入れが簡単なガラストップSiセンサーコンロ
　・手元の調理スペースを隠す立ち上がり
　・食後の後片付けをサポートする食器洗い乾燥機
　・効率的に作業ができるユーティリティシンク
　・浄水器一体型シャワー水栓
　・マグネット使用可能なホーローキッチンパネル
　・スライド収納/巾木スライド収納

【バスルーム】
　・1418サイズのゆとりあるバスルーム
　・ミストサウナ
　・浴室暖房乾燥機
　・手元ボタンで出し止め可能な3WAYシャワーヘッド
　・スイッチ1つで簡単操作ができるフルオートバス
　・光熱費が節約できる保温浴槽
　・お掃除しやすい排水口
　・滑りにくく水はけのよいフラッグストーンフロア
　・2段のバスタオル掛け
　・2本の浴室用物干バー

【洗面スペース】
　・洗面ボウルをサイドに寄せたオフセット(偏心)洗面ボウル
　・質感が美しいモザイクタイル
　・ドライヤー掛けのある鏡裏面収納
　・シングルレバー水栓
　・スライド収納
　・ゴミ捨て付収納扉
　・ヘルスメータースペース

【トイレ】
　・TOTO節水型トイレ
　・ゆとりの空間を演出するローシルエット一体型便器
　・カウンター付手洗いボウル
　・トイレ上部収納

【収納】
　・可動棚を備えたリネン庫
　・ハンガー掛けを備えた洗濯機置場上部収納
　・傘掛け、スリッパ掛け、小物トレーを設けた玄関収納
　・インテリア照明やアウトドア用品の充電に便利な玄関収納下部コンセント
　・底板が着脱可能でゴルフバック、スーツケース等の長物もしまえる玄関収納

【セキュリティ】
　・ダブルセキュリティシステム
　・セントラル警備保障のホームセキュリティ「シーエルガード」
　・オートロックシステム
　・可動式ルーバー面格子
　・全戸玄関ドア、窓(一部)防犯センサー付
　・防犯カメラ
　・TVモニター付インターホン
　・非接触キーシステム
　・防犯サムターン
　・ダブルドアスコープ
　・鎌付デッドボルト錠

【その他】
　・TES温水式床暖房
　・高効率TES熱源機ecoジョーズ
　・専有部/共用部LED照明
　・人感センサー
　・マルチメディアコンセント
　・指挟み防止ストッパー
　・通風窓ストッパー
　・ドアストッパー

■ペットとの同居が可能(細則あり)!!

■24時間ゴミ出し可能!!

■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞!!
　
■災害・緊急時に備えた共用防災備品を設置!!


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【教育施設】
■区立小岩小学校・・・・・・徒歩12分（約900m）
■区立小岩第一中学校・・・・徒歩13分（約1,000m）

【スーパー・コンビニ等】
■Shapo小岩・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■イトーヨーカドー・・・・・・徒歩4分（約290m）
■業務スーパー・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■ワイズマート・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
■サミットストア・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■ファミリーマート・・・・・・徒歩1分（約50m）
■ダイソー・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
■ピカソ(ドン・キホーテ)・・・徒歩1分（約10m）
■クリエイトSD・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■サンロード商店街・・・・・・徒歩1分（約50m）

担当者コメント

田邉 雄太(たなべ ゆうた)

錦糸町センター

田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
田邉 雄太（たなべ ゆうた）と申します。

オークプレイス小岩は、
最寄駅から徒歩3分の他には代え難い好立地と、
商業施設やスーパー等が徒歩圏に点在し
身近で必要なものが揃う利便性の高い住環境
を享受できる魅力的な立地に存しております。

駅前の再開発で新たに生まれ変わる小岩エリアは、
都心方面への確かな利便性を享受しながら、
住まいやすい住環境が形成されており、
街の発展を身近に感じることができます。

当マンションは2019年1月に新築されており、
内外ともに良好なコンディションが保たれている
築浅レジデンスです。

オートロックを抜けると開放感のあるガラス張りの
エントランスホールが迎え、ACTUSがコーディネートを
手掛けた質感の高いインテリアが高級感を演出しています。

お部屋は4階部分の東向き住戸で、
4階でありながら下階に住戸が無いお部屋位置のため、
下階への生活騒音に気を遣いながら生活する必要がなく、
小さなお子様がいらっしゃるファミリー世帯に
強くお奨めしたいお部屋です。

家具配置がしやすい形のきれいな間取りや
トールスライドウォールドア・引き戸の採用により、
すっきりとした間取り配置となっており、
住空間を最大限に活用できる点も魅力の1つです。

「お金をかけても変えることのできない魅力」が
詰まった当住戸を是非一度ご見学ください。


*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆

ご内覧のご希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください！　

■担当者直通電話／080-8753-1289
　(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール／0120-057-776
■担当直通メール／y-tanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98QZ008
所在地 東京都江戸川区 南小岩8丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+S+WIC
専有面積 71.05m2(21.49坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 4階
築年月 2019年1月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円／月 修繕積立金 8,100円／月
その他使用料 管理組合活動費 100円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,079.07m2 共有持分（7105／498082）●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社●施工会社／ライト工業株式会社●設計会社／株式会社リーフクリエイツ
更新日 2024年12月13日 次回更新予定日 2024年12月27日

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物件番号 E98QZ008

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錦糸町センター

田邉 雄太(たなべ ゆうた)

担当： 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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