夙川苦楽園口レジデンスNEW!

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　 　　　～夙川苦楽園口レジデンス～
★野村不動産×三菱地所レジデンス　旧分譲★

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　アクセス・環境
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■阪急甲陽園線「苦楽園口」駅　徒歩8分
　　
　　神原小学校・大社中学校へも徒歩圏内★

　お部屋の特徴・おすすめポイント　
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■専有面積（壁芯）78.35m2
　バルコニー面積　14.81m2　
　2SLDK＋WICの間取り

■鉄筋コンクリート造地上6階建て3階部分
■約21.5帖のLDKで広々としたお部屋
■LDに床暖房付き
■お部屋の柱を無くした「アウトポール設計」で開放的
■納戸とウォークインクローゼット付きで豊富な収納
■逆梁設計によりバルコニーが開放的
　◇新築時オプション◇
●廊下を人工大理石に変更
●LD、洋室ダウンライト設置
●キッチン天板をフラットカウンターに変更
●3SLDK+WIC→2SLDK+WICに変更しリビング部分を拡張

　マンションの特徴
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■ゆとりあるエントランスアプローチ
■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
■フルタイム宅配ロッカー設置
■オートロック付きの駐輪場・ミニバイク置場
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
■つまずきを防止した「フルフラット設計」
■家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
■メンテナンス性に優れ、断熱性・踏み心地を向上させた「二重床・二重天井」
■開放感のあるセンターオープンサッシ仕様
■24時間換気システム
■コンビニや小学校・中学校が徒歩圏内
　周辺環境も充実しております！

　安心のセキュリティシステム
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■防犯性を高めたトリプルセキュリティ
　・エントランス（1次セキュリティ）
　・共用廊下入口（2次セキュリティ）
　・住戸前（3次セキュリティ）
■リモコン式リングシャッターゲート
■ピッキング等の不正解除や合鍵の不正な複製が困難な
「ディンプルキーシリンダー」を採用
■フタ付きドアスコープ
■共用廊下に面する居室にはルーバー式面格子設置
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■窓に防犯マグネットセンサー採用
■カラーモニター対応オートロックシステム
　

　周辺環境
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●「ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店」まで31m 徒歩1分
●「西宮市立神原小学校」まで200m 徒歩3分
●「西宮市立大社中学校」まで250m　徒歩4分
●「夙川河川敷緑地（夙川公園）」まで260m　徒歩4分
●「松風公園」まで300m　徒歩4分
　　　　　　　
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪