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0120-952-313
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物件番号 EA613001
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この物件のおすすめポイント
プラウド夙川名次町
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【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■第一種低層住居専用地域×第二種風致地区に立地
翠に彩られ、清澄な空気が流れる夙川・名次町、ニテコ池畔。
名次町内でもひときわ際立つ区画が広がる邸宅エリア。
この池畔に名を刻んだのは、昭和の経済を牽引した企業家、
アメリカ合衆国領事館など、ごくごく限られた方々だけ。
この美しい景観・屋敷森は地元の方々、また
第一種低層住居専用地域・第二種風致地区という
厳しい規制によって守られています。
■鉄筋コンクリート造地上5階建・総戸数27戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■解放感を高める低層2棟の分棟構成
～建物中央にエントランスゾーンが配置され、
東棟・西棟それぞれの独立性が確保されております～
■ソファー等が配置された重厚感のあるエントランスホール
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
■省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■セキュリティ充実
・ダブルオートロック＆トリプルセキュリティ
～1次セキュリティ～
共用エントランス（TVモニター付インターフォン）
駐車場（リモコン付リングシャッターゲート）
敷地内各所（防犯カメラ）
～2次セキュリティ～
エレベーターホール・オートロック
～3次セキュリティ～
各邸玄関キーシステム（カメラ付ドアフォン）
・セコムによる24時間セキュリティ
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート付
・各所に防犯カメラ設置
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■3駅3線利用可能な立地
・阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
・阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩16分
・JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩18分
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■3階部分、南西角住戸
■南側と西側は引き廻しバルコニーとなっており、
北側にもバルコニーがございます。
■約4.2帖のカウンターキッチン
～L字型キッチンでスペースを広くお使いいただけます～
■廊下に収納あり
■全居室に窓あり
■全居室フローリング
■1620サイズのユニットバス
■24時間常時小風量換気システム
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
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周辺の街並み
ニテコ池
現地より約60m
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現地より約420m
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コンビニ
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現地より約310m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA613001 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 名次町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩16分 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
103.83m2(31.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.03m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,500円／月 |
修繕積立金
|
8,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,150.93m2 共有持分（10383／284123）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社銭高組大阪支社 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
