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2003年9月建築／4階部分北東角住戸のため日照・眺望・通風良好
約49.10m2の広々お使いいただけるルーフバルコニーが魅力です！
間取り図
物件写真
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0120-952-313
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物件番号 EA613003
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この物件のおすすめポイント
ディーレスティア西宮仁川
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【+野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田（カマダ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■2003年9月建築
■鉄筋コンクリート造地上5階建
■総戸数91戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■敷地内自走式立体駐車場完備
■敷地東側に車寄せあり
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■ダイワイフネクスト（株）による日勤管理
■セキュリティ充実
・24時間セキュリティシステム
・オートロック
・シャッターゲート付駐車場入口
・各所に防犯カメラ設置
・テレビモニター付インターホン
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■隣地に公園あり
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階建ての4階部分
■2面バルコニーで独立性を高めた角住戸
～明るい陽射しが住まい全体に広がります～
■玄関横にトランクルームあり
～災害対策用の備蓄やゴルフバッグ等の収納に便利です～
■ルーフバルコニー付住戸
～ご自宅でアウトドアリビングをお楽しみいただけます～
■約3.5帖のキッチンスペース
～リビングを見渡せる構造です～
～ルーフバルコニーに繋がる勝手口がございます～
■リビングダイニングに床暖房あり
■約6.0帖の和室は東と北の2面採光
■各居室、廊下に収納あり
■各居室に窓あり
■洗面所入口はスライド間仕切り
～大型の洗濯機の設置も容易です～
■1418サイズの浴室
■バルコニーにはスロップシンクあり
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（かまだ しゅうた）と申します。
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●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急今津線「仁川」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
駅
阪急今津線「甲東園」駅
現地より約920m
徒歩12分 -
コンビニ
ファミリーマート西宮段上町北店
現地より約80m
徒歩1分 -
スーパー
コープ仁川
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA613003 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 段上町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩10分 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
83.99m2(25.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 49.1m2／トランクルーム 0.36m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 91戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,010円／月 |
修繕積立金
|
15,120円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 4,910円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,968.03m2●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／西松建設株式会社 ●ペット飼育可（規約制限あり）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年3月10日 | 次回更新予定日 | 2025年3月24日 |
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