投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ枚方ガーデンアイランズ A棟NEW!
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4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+S+WIC
- 所在地 大阪府枚方市 伊加賀北町
- 専有面積 95.34m2
- 所在階 2階/10階建
- 交通 京阪本線 「枚方公園」 駅 徒歩5分
- 築年月 2003年2月
- 向き 西
お問合せ
野村不動産（株）×新星和不動産（株）旧分譲／京阪本線「枚方公園」駅より徒歩5分
2015年8月フルリノベーション歴あり／95.34m2・1SLDK＋WIC・南西角住戸／日照・通風良好
間取り図
物件写真
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA614011
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この物件のおすすめポイント
枚方ガーデンアイランズ A棟
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【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数265戸のビッグコミュニティ
A棟50戸／B棟54戸／C棟161戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■2017年大規模修繕工事実施済み
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
～通路幅が広く、ベビーカーや車いすでも
通行がしやすい作りとなっております～
■共用部分にはマンションの居住者様が利用できる
ミニショップがございます
■野村不動産パートナーズ(株)日勤管理
■セキュリティ充実
・365日24時間遠隔監視システム
・オートロックシステム
・ロボットゲート付き駐車場入り口
・各所に防犯カメラ設置、他
・モニター付きインターホン
・玄関ドアディンプルキー、他
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■2015年8月にフルリノベーション施工歴があり、
売主様のこだわりが詰まった住戸です
■2面バルコニーで独立性を高めた角住戸
～明るい陽射しが住まい全体に広がります～
■玄関ポーチにトランクルームあり
■約32.26m2のルーフバルコニー
■約33.3帖のLDK
■約4.3帖のウォークインクローゼット、
約1.9帖の納戸あり
■バルコニーにスロップシンクあり
【2015年8月フルリノベーション歴あり】
・雑誌にも掲載されたこだわりの内装
・家事動線が考えられた間取り
・ブラックチェリー材を使用したアイランドキッチン
┌──◆ アクセス
└────────────────
■京阪本線「枚方公園」徒歩5分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
パルコープ枚方公園店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
フレスコ枚方公園前店
現地より約390m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン枚方伊加賀南町店
現地より約100m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ドラッグアカカベ枚方公園店
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA614011 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市 伊加賀北町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 1LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
95.34m2(28.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.52m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 32.26m2／トランクルーム 0.56m2／ポーチ 4.07m2 | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 265戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,110円／月 |
修繕積立金
|
18,190円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 650円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 9,500円～14,500円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／16,267.26m2 共有持分（9534／2357871）●分譲時会社／野村不動産株式会社、新星和不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 ●S＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット ●修繕積立金内訳…修繕積立金：14,980円 全体修繕積立金：3,210円 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●ペット飼育可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
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