ヴェレーナシティ夙川パークナード I街区

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


★☆★ ヴェレーナシティ夙川パークナードI★☆★

【野村の仲介＋(PLUS) 西宮北口センター 媒介物件！！】

ご内見希望・質問は『担当・小島』までお気軽にお問合せ下さい。


☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


┏┓マンションのおすすめポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇総戸数192戸 大規模レジデンス

◇2022年12月築

◇株式会社大和地所、パナソニックホームズ分譲

◇阪急甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩9分

阪急甲陽線 『苦楽園口』駅　徒歩11分

　☆2駅利用可能な好立地☆

◇阪急神戸線『夙川』駅　徒歩23分

◇コンシェルジュサービス

◇セントラル警備保障の24時間セキュリティサービス

◇知の恵みにじっくりと浸るブックラウンジ有

◇マンション敷地内には安全に遊ぶことの

　できる遊園あり

◇ペット飼育可(飼育細則有)

◇宅配ボックス有

◇24時間ゴミ出し可

◇劣化対策等級3、建設住宅性能評価書取得により

　長く住まうことが可能

◇カーシェアリング(II街区に設置予定)

┏┓お部屋のおすすめポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇7階建てマンション6階部分

◇84.53m2 2SLDK＋WIC

◇各居室に収納有

◇リビング・ダイニングにはオープンエアデッキ

　があり、明るい日差しが差し込む

◇日当たりの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り

◇キッチンカウンターからはコンサバトリースペースまで

　開放感の感じれるつくり

◇リビング横の洋室は引き戸につき

ライフスタイルに合わせて約22.3帖の

リビングダイニングのように利用可能

◇約5.4畳のオープンエアデッキは様々な用途

　に利用可能


┏┓お部屋の設備のポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～キッチン～

◇広々3.4畳、カウンター反対側には
　
　新築時のオプションで壁付けの食器棚を設置

　→食器や家電の置き場に困りません

◇食器洗浄乾燥機

　忙しい居住者様をサポートして

　ゆとりの時間を創出。洗い物の手間を

　セーブします。

◇ガラストップコンロ

　お手入れが容易なガラストップコンロを採用

　3口で料理の同時進行も快適に。
　
　ガラストップ部分は「ドイツ・ショット社製」

◇ソフトクローズスライド収納

　キッチンは奥まで引き出せるスライド収納

　強く押してもゆっくり滑らかに閉まる

　ソフトクローズ機能付(一部除く)

　→お子様の指はさみ事故に配慮

◇浄水器一体型シャワー水栓
　
　水栓と浄水機能を一体化することで

　シンク周りをスッキリします。

　→シングルレバー水栓を採用し、
　　
　　すっきりとした見た目と機能性を両立

◇静音ワイドシンク

　水はね音や食器類が当たる音を低減

　する静音仕様。大型鍋なども洗える

　ワイドサイズのシンク

◇キッチンパネル

　ガラストップコンロまわりの壁は

　不燃キッチンパネルを採用。

　お掃除が容易で防火性も向上

◇整流板付(マントル型)レンジフード

　機能性とデザイン性を兼ね備えたワイドサイズの

　「レンジフード」を採用。匂いや煙の捕集率を

　高める整流板は簡単に着脱でき、お手入れしやすい仕様

～洗面所～

◇三面鏡裏収納

　三面鏡の裏側にはコスメティックや

　衛生用品などのアイテムを整理できる

　収納スペース

◇リネン庫

　使い勝手に配慮したリネン類などをすぐに

　取り出して使えるリネン庫を設置

◇ドライヤー収納

　三面鏡収納には、毎日使うドライヤーを

　機能的に収納できるフックを設置
　
◇天然石カウンター

　見た目にも美しい天然石の天板とスクエアの

　陶器ボウルを用いたスマートな仕様で

　お手入れしやすいカウンター

　お手入れが容易で見た目にもモダンで洗練

　された印象

◇シングルレバー付き混合水栓

　お掃除の際にホースを引き出して

　手元で機能的に使える水栓

◇ヘルスメーター収納

　洗面カウンターの下部を有効に活用し

　ヘルスメーター置場を確保

　使わないときはスッキリ収納

～バスルーム～

◇1418サイズの浴室

　非常にゆったりと入ることができ、

　くつろぎの空間となります

◇フルオートバス

　設定した湯量、湯温にワンタッチで

　お湯張り。お湯が減ると自動で

　足し湯、追い焚きをする機能付き

◇保温浴槽(弓型浴槽)

　時間が経ってもお湯の温度が下がり

　にくい保温浴槽。コストをセーブし

　残りも上手に活用可

◇ヘアキャッチャー

　排水口には髪の毛をまとめてくれる

　ヘアキャッチャー機構を装備

　手間を省いてお掃除が容易

◇ワンプッシュ排水栓

　浴槽のふちに設けたボタンを押すだけで

　排水栓の開閉が可能。お湯張りも排水も

　楽でスムーズ　

◇フラッグストーンフロア

　水捌けが良くスピーディーに乾燥する床材を

　採用。カビの発生などを抑え、浴室を清潔に

　キープ

◇浴室換気乾燥機

　冬場や梅雨時の衣類乾燥に威力を発揮し、

　カビの発生も抑制。他に涼風や温風などの

　マルチ機能も装備

◇スライドバー付シャワーヘッド

　シャワーをお好みの位置にセットし、

　洗髪などを容易にするスライドバー付

　シャワーヘッドを採用

◇フラッグストーンフロア

　スムーズな排水を促進し、滑りにくく乾きやすい
　
　「フラッグストーンフロア」を採用。
　
　同一方向のグリッド加工でお手入れもしやすい仕様です。


┏┓交通アクセス

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩9分

阪急甲陽線 『苦楽園口』駅　徒歩11分

　☆2駅利用可能な好立地☆

▽阪急神戸線『夙川』駅　徒歩23分


※記載の所要時間はあくまでも目安です。

待ち時間、乗り換え時間は含まれません。

また、曜日、時間帯により異なります。

┏┓周辺施設

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇阪急オアシス　甲陽園店

徒歩10分 約740m

〇いかり 甲陽園店

徒歩10分 約750m


※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇西宮市神原小学校

徒歩7分 約560m

〇西宮市大社中学校

徒歩6分 約440m

〇祖師谷わかば保育園

徒歩5分 約330m


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪