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中古マンション
プラウド夙川NEW!
-
5,680万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 高塚町
- 専有面積 77.48m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 阪急神戸線 「夙川」 駅 徒歩14分 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」 駅 バス27分(平常時15分) 徒歩6分
- 築年月 2013年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6Q5004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～PROUD SHUKUGAWA／プラウド夙川～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
●分譲 野村不動産(株)
●設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
●施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
●建築 平成25年10月
■ ～ACCESS／交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩14分
～「梅田」へ16分、「三宮」へ11分 ～
※特急利用
※電車の所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
●JR神戸線「芦屋」駅(新快速停車駅)までバス27分(通常時15分)
バス停「仲池前」徒歩6分
～「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ19分～
～「京都」駅へ44分、「三ノ宮」駅へ7分～
※新快速利用
※電車、バスの所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
■ ～features／住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●南側棟の4階部分 南東向き
●ペット飼育可能（ペット細則による制限あり）
愛犬と共に暮らせるマンションです。
■ 充実の設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～LivingDining＆Balcony/リビングダイニング＆バルコニー～
●ガス温水式床暖房 (LDに各1面)
●スロップシンク・防水コンセント
～Kitchen/キッチン～
●浄水機能付シャワー水栓
●低騒音仕様のワイドシンク
●ドイツヘティヒ社製レールのソフトクロ―ズ付スライド収納
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●IHクッキングヒーター
●ディスポーザー
～Bathroom/バスルーム～
●モダンデザインとゆったりとくつろげる入浴感を両立したオーバル浴槽
●お湯が冷めにくいサーモバス
●冷たさを感じにくい床・サーモフロア
●ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
●排水口の汚れを付きにくくしたくるりんポイ排水口
●またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス（またぎの高さ約45cm）
～Security/セキュリティ～
●ダブルオートロックシステム・トリプルセキュリティシステム
メインエントランスでの鍵の認証のあと、各所共用部でも鍵の認証が必要な
Wオートロックを採用。
●カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
●セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
野村不動産とセコムによる独自のマンションセキュリティシステム「アーバント」。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
「野村住まいるセンター」および「セコムコントロールセンター」に自動通報。
万が一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部分の異常警報を24時間
「野村住まいるセンター」でオンライン監視しています。
万が一の故障時には専門技術者等により即時の対応を行っています。
●全住戸の玄関、窓に防犯センサーを設置。
●敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置。
●リモコン式リングシャッター駐車場
～Other/その他～
●省エネ高効率給湯機「エコジョーズ」を採用。
●複層ガラス
●健康に配慮した常時小風量換気システム
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
●電気自動車に対応する充電用コンセントが平面駐車場区画にあります。
●来客があった際に宿泊できるゲストルームあり（使用料要）
●24時間毎日、ゴミ出し可能（可燃ごみ）
■ LIFE INFORMATON／周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～Education/教育施設～
●市立夙川小学校・・・・・・・・約900m （徒歩12分）
●市立苦楽園中学校・・・・・・・約2890m （徒歩37分）
●夙川プリスクール・・・・・・・約780m （徒歩10分）
●神戸海星女子学院マリア幼稚園・約620m （徒歩8分）
●市立夙川幼稚園・・・・・・・・約1050m （徒歩14分）
～Clinic/医療施設～
●笹生病院・・・・・・・・・・・約1180m （徒歩15分）
●芦屋市立芦屋病院・・・・・・・約1430m （徒歩18分）
～Shopping/買い物施設～
●いかりスーパーマーケット芦屋店・・約690m （徒歩9分）
●コープミニ大谷・・・・・・・・・・約780m （徒歩10分）
●夙川グリーンタウン専門店・・・・・約840m （徒歩11分）
●ダイエーグルメシティ夙川店・・・・約840m （徒歩11分）
●成城石井夙川店・・・・・・・・・・約880m（徒歩11分）
●ラポルテ、コープデイズ芦屋・・・・約1460m (徒歩19分）
●モンテメール・大丸芦屋店・・・・・約1550m (徒歩20分）
～Bank/金融機関～
●但馬銀行芦屋北支店・・・・・・・・約760m（徒歩10分）
●三井住友銀行夙川支店・・・・・・・約880m（徒歩11分）
●三菱東京UFJ銀行夙川支店・・・・・約800m（徒歩10分）
●関西アーバン銀行芦屋支店・・・・・約870m（徒歩11分）
～Public/公共施設～
●芦屋東山郵便局・・・・・・・・・約750m （徒歩10分）
●夙川市民サービスセンター・・・・約840m （徒歩11分）
●高塚公園・・・・・・・・・・・・約10m （徒歩1分）
●仲ノ池緑地・・・・・・・・・・・約410m （徒歩6分）
注意：※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
●分譲 野村不動産(株)
●設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
●施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
●建築 平成25年10月
■ ～ACCESS／交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩14分
～「梅田」へ16分、「三宮」へ11分 ～
※特急利用
※電車の所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
●JR神戸線「芦屋」駅(新快速停車駅)までバス27分(通常時15分)
バス停「仲池前」徒歩6分
～「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ19分～
～「京都」駅へ44分、「三ノ宮」駅へ7分～
※新快速利用
※電車、バスの所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
■ ～features／住戸の特徴～
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●南側棟の4階部分 南東向き
●ペット飼育可能（ペット細則による制限あり）
愛犬と共に暮らせるマンションです。
■ 充実の設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～LivingDining＆Balcony/リビングダイニング＆バルコニー～
●ガス温水式床暖房 (LDに各1面)
●スロップシンク・防水コンセント
～Kitchen/キッチン～
●浄水機能付シャワー水栓
●低騒音仕様のワイドシンク
●ドイツヘティヒ社製レールのソフトクロ―ズ付スライド収納
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●IHクッキングヒーター
●ディスポーザー
～Bathroom/バスルーム～
●モダンデザインとゆったりとくつろげる入浴感を両立したオーバル浴槽
●お湯が冷めにくいサーモバス
●冷たさを感じにくい床・サーモフロア
●ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
●排水口の汚れを付きにくくしたくるりんポイ排水口
●またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス（またぎの高さ約45cm）
～Security/セキュリティ～
●ダブルオートロックシステム・トリプルセキュリティシステム
メインエントランスでの鍵の認証のあと、各所共用部でも鍵の認証が必要な
Wオートロックを採用。
●カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
●セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
野村不動産とセコムによる独自のマンションセキュリティシステム「アーバント」。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
「野村住まいるセンター」および「セコムコントロールセンター」に自動通報。
万が一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部分の異常警報を24時間
「野村住まいるセンター」でオンライン監視しています。
万が一の故障時には専門技術者等により即時の対応を行っています。
●全住戸の玄関、窓に防犯センサーを設置。
●敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置。
●リモコン式リングシャッター駐車場
～Other/その他～
●省エネ高効率給湯機「エコジョーズ」を採用。
●複層ガラス
●健康に配慮した常時小風量換気システム
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
●電気自動車に対応する充電用コンセントが平面駐車場区画にあります。
●来客があった際に宿泊できるゲストルームあり（使用料要）
●24時間毎日、ゴミ出し可能（可燃ごみ）
■ LIFE INFORMATON／周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～Education/教育施設～
●市立夙川小学校・・・・・・・・約900m （徒歩12分）
●市立苦楽園中学校・・・・・・・約2890m （徒歩37分）
●夙川プリスクール・・・・・・・約780m （徒歩10分）
●神戸海星女子学院マリア幼稚園・約620m （徒歩8分）
●市立夙川幼稚園・・・・・・・・約1050m （徒歩14分）
～Clinic/医療施設～
●笹生病院・・・・・・・・・・・約1180m （徒歩15分）
●芦屋市立芦屋病院・・・・・・・約1430m （徒歩18分）
～Shopping/買い物施設～
●いかりスーパーマーケット芦屋店・・約690m （徒歩9分）
●コープミニ大谷・・・・・・・・・・約780m （徒歩10分）
●夙川グリーンタウン専門店・・・・・約840m （徒歩11分）
●ダイエーグルメシティ夙川店・・・・約840m （徒歩11分）
●成城石井夙川店・・・・・・・・・・約880m（徒歩11分）
●ラポルテ、コープデイズ芦屋・・・・約1460m (徒歩19分）
●モンテメール・大丸芦屋店・・・・・約1550m (徒歩20分）
～Bank/金融機関～
●但馬銀行芦屋北支店・・・・・・・・約760m（徒歩10分）
●三井住友銀行夙川支店・・・・・・・約880m（徒歩11分）
●三菱東京UFJ銀行夙川支店・・・・・約800m（徒歩10分）
●関西アーバン銀行芦屋支店・・・・・約870m（徒歩11分）
～Public/公共施設～
●芦屋東山郵便局・・・・・・・・・約750m （徒歩10分）
●夙川市民サービスセンター・・・・約840m （徒歩11分）
●高塚公園・・・・・・・・・・・・約10m （徒歩1分）
●仲ノ池緑地・・・・・・・・・・・約410m （徒歩6分）
注意：※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
西宮北口センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
平成25年10月築♪野村不動産（株）旧分譲マンションです。4階部分の南東向きのお部屋で、日当たり・通風・眺望良好です！是非、室内をご見学くださいませ！ペット飼育可能♪
緑の多い、環境に佇むレジデンスで、
総戸数94戸を誇り、共用施設が充実したマンションです。
マンション内には、ゲストルーム、来客者用駐車場、宅配ロッカー等の施設が充実。
また公園に隣接しており、マンションから直結の「パークエントランス」があります。
ご相談・ご質問は、西宮北口センターまで、お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-952-313（毎週火・水 定休）
新築分譲時の図面集・カラーパンフレットなど、ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算やご資金計画などのご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
緑の多い、環境に佇むレジデンスで、
総戸数94戸を誇り、共用施設が充実したマンションです。
マンション内には、ゲストルーム、来客者用駐車場、宅配ロッカー等の施設が充実。
また公園に隣接しており、マンションから直結の「パークエントランス」があります。
ご相談・ご質問は、西宮北口センターまで、お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-952-313（毎週火・水 定休）
新築分譲時の図面集・カラーパンフレットなど、ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算やご資金計画などのご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6Q5004 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 高塚町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩14分 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 バス27分(平常時15分) (バス停 仲池前) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.48m2(23.43坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.45m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.48m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
13,960円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 14,000円～18,500円/月（空き確認日：2024年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,511.73m2 共有持分（7748／771269）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社奥村組 ●ペット飼育可（規約制限あり）●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
