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★2019年築！9階部分南向き角住戸につき眺望・採光良好！★
平面式駐車場権利付！ペットの飼育も可能です！※制限有
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6Q6010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月15日(日) 13:00～17:00
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
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事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：鈴木（すずき）
◆フリーコール：0120-952-313
上記日程以外でご希望の日時がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
この物件のおすすめポイント
～ヌーヴェルワイズ六甲～
68.08m2・2LDK／南向き角住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急神戸線
「六甲」駅 徒歩11分
■阪神本線
「大石」駅 徒歩11分
■東海道本線（米原～神戸）
「六甲道」駅 徒歩14分
JR・阪急・阪神の3路線へアクセス可能です！
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯）68.08m2
バルコニー面積 11.12m2
2LDKの間取り
■地上10階建ての9階部分
■南向き角住戸の為、
陽当たり・眺望ともに良好です！
■LDKは約20.8帖あり、
南・東から採光が取れます！
■カウンターキッチンで
リビングを見渡すことができます♪
■平面の分譲駐車場権利付き
※管理費・修繕積立金￥3,100/月
■ペットの飼育可能！（※制限有）
■LDK部分に床暖房有！
■徒歩1分で「将軍通」バス停へアクセス可能！
周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●「金沢病院」
まで44m 徒歩1分
●「AOKI 灘将軍通店」
まで55m 徒歩1分
●「セブン-イレブン 神戸篠原南町4丁目店」
まで240m 徒歩4分
●「グルメシティ 灘店」
まで350m 徒歩5分
●「ファミリーマート灘神前町店」
まで350m 徒歩5分
●「神戸市立灘小学校」
まで450m 徒歩6分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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次の5つのサービスから1つをプレゼント！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
西宮北口センター
鈴木 満友 (すずき まゆ)
鈴木 満友（スズキ マユ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4210-4719
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：mayu-suzuki@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6Q6010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 将軍通3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩11分 阪神本線 「大石」駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.08m2(20.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2019年9月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,400円／月 |
修繕積立金
|
4,100円／月 |
| その他使用料 | 固定管理費 2,600円/月、駐車場管理費 2,200円/月、駐車場修繕積立金 900円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年2月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,513.23m2 共有持分（68080／2187650）●分譲時会社／株式会社日昌、和田興産株式会社●施工会社／株式会社ノバック●設計会社／有限会社大土呂巧建築設計事務所 ●分譲駐車場権利付き●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
