投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロセントラルガーデンタワー
-
6,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 六湛寺町
- 専有面積 96.35m2
- 所在階 26階/30階建
- 交通 阪神本線 「西宮」 駅 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸) 「西宮」 駅 徒歩7分
- 築年月 1998年3月
- 向き 西
お問合せ
■東海道本線「西宮」駅 徒歩7分・阪神本線 「西宮」駅 徒歩5分
■26階/南西角住戸につき、陽当たり眺望大変良好です
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6QY015
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この物件のおすすめポイント
西宮・六湛寺。歴史を刻む大楠の杜～
ーーーー杜の超高層ーーーー
『セントラルガーデンタワー』
【住友商事（株）旧分譲シリーズ】
【26階部分・南西角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好】
【専有面積：96.35m2、間取り：3LDK＋WIC】
┏┓ 室内大変丁寧にお使いです
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内コンディション良好です。
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1998年3月建築
◆30階建て・総戸数197戸のレジデンス
◆住友商事（株）旧分譲マンション
◆大切なゲストを招く開放感のあるエントランスホール
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆24時間換気システム
◆24時間対応のゴミ置場
【安心できるセキュリティシステム】
◆カメラ付玄関インターフォン
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◆防犯カメラ
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆26階部分・南西角住戸につき、日当たり・通風・眺望良好
◆専有面積：96.35m2
◆洋室2室、和室1室の
3LDK+ウォークインクロ―ゼット
・各居室6帖以上確保された間取り
・約19.6帖のLDK
◆充実した収納
・約8.5帖の洋室にウォークインクローゼット
・各居室に収納あり
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━
◆天井埋込型エアコン
◆温水洗浄便座付きトイレ
◆浴室1418サイズ
◆浴室暖房乾燥機
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は鈴木までお問い合わせください。
担当者コメント
西宮北口センター
鈴木 満友 (すずき まゆ)
鈴木満友（すずき まゆ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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●会社フリーコール：0120-952-313
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●担当者直通携帯：070-4210-4719
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：mayu-suzuki@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6QY015 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 六湛寺町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「西宮」駅 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸) 「西宮」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
96.35m2(29.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 26.09m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 1.23m2 | ||
|
構造
|
SRC造30階地下2階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 197戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,000円／月 |
修繕積立金
|
22,180円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,714.95m2 共有持分（6310／1000000）●分譲時会社／住友商事株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社環境開発研究所 ●駐輪場使用料：100円～200円/月●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年3月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
