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プラウド小石川
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旧磯野家住宅（銅御殿）の四季折々の借景を望む南東・南西角住戸 70.07m2・2LDK
道路と反対側のお部屋位置で鳥のさえずりを愉しめます。区立窪町小学校徒歩4分
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Q2010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 プラウド小石川 》
PROUD KOISHIKAWA
～文京区小石川五丁目。
湯立坂、歴史、豊かなる情景。 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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＜ 南東・南西角住戸 2LDK・70.07m2 陽当・通風・眺望良好 ＞
■全居室から旧磯野家住宅（銅御殿）の四季折々の借景を望むお部屋位置
都心部で暮らしながら、鳥のさえずり等、自然を感じることが出来ます。
■リビングダイニングは最高天井高2,550mmと開放感ある空間です。
■リビングダイニングの他、約3.4帖の広さを確保したキッチンにも床暖房あり。
■ジーマティック社製のシステムキッチン＆御影石キッチンカウンター＆ディスポーザー
■浴室は快適なバスタイムを支えるフルオートバスを採用
ミストサウナ「ミスティ」も装備。
■洗面化粧台は幅広で使いやすく、3面鏡（鏡の裏側は収納）も重宝します。
■手洗付タンクレスシャワートイレ
■各扉の建具はイタリア製のコロンボ社のドアハンドルを採用。
■外出時の荷物受取りも可能な宅配BOX
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
～ 緑、外壁、時を超えた調律 ～
「湯立坂」の風雅なる街並みに溶け込むよう、
繊細なる意匠を積み重ねた外観。
「プラウド小石川」の低層部を飾る外壁タイルは、
1年半もの期間をかけて制作、
深い味わいのある色むらにこだわり、
一つ一つを焼いたオリジナル。
現地周辺を囲むように茂る深い緑に敬意を払うともに、
その緑に美しく調和する風合いを編み出しました。
エントランス周りには坂を飾る植栽を手前に、
テクスチャーにこだわった個性的な素材を随所に配置、
この「湯立坂」相応しいファサードを創出。
エントランスの柱を飾るのは四川省から取り寄せた「ナイトローズ」。
黒い石肌に浮かび上がる赤が、夜のバラを想起させるということから命名された石。
また、壁を飾るのはセブ島から輸入した珊瑚石の「マクタンストーン」。
あらゆるところに細やかな神経を使い、
この地の品格に調和する素材を採用し、独自の世界観を構築する。
～ 細部の交響楽、展開の構成力、日常の審美眼 ～
エントランスは控えめではあるが、
堂々とした存在感を感じさせる佇まい。
訪れる人はゆるやかにこの「プラウド小石川」の世界へと染まってゆく。
風格と味わいある晴れやかさが人を迎えます。
落ち着いたスケールでさりげない高級感を醸し出す
エレベータホールのアプローチ。
私邸としての心地よさを大切にしたエスコート空間。
プライベート空間への序章を静かに奏でます。
車のアプローチ。人の導線。そして帰る人を迎える安心感。
すべてのバランスを美しく凝縮した車寄せ空間には、
車の到着をゆっくりと座ってお待ちいただけるように、
ウエイティングルームをご用意しています。
車寄せからのアプローチコリドーは、
味わいのあるタイルで囲われた上質な空間。
そして、共用内部廊下は、お住まいの方を心地よくエスコートするホテルライクな空間。
ここは、帰ってきた人を迎える安心感に満ちています。
┏┓EQUIPMENT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
～内側にも、贅沢を尽くす。美と機能の両立～
インテリアとして美しいこと。
快適な暮らしをサポートしてくれること。
末永く暮らす住まいだからこそ、水回りから収納、その他の設備など
細部にまで追求したこだわり。
美しさに包み込まれた住空間に、美しく映えるよう設えた上質の数々。
それは同時に、機能的で快適な暮らしを実現します。
▽フローリング▽
各居室および廊下床には天然木の突板を採用。
温かみと上質を備えたフローリング材
▽浴室▽
浴槽のエプロン等にも天然御影石を採用した上質のホテルライクな浴室。
優雅なバスタイムを演出します。
▽洗面化粧台▽
カウンターには天然御影石のロイヤルホワイトを採用し
三面鏡下部をモザイク貼りとするなど、細部にまで上質なデザインを施した洗面化粧台。
▽ディスポーザー▽
生ごみを簡単に処理できるディスポーザー。
排水口で粉砕するので、ゴミ出しの手間を軽減します。
※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤がございます。
▽玄関床▽
玄関床は、玄関のタイル部分と廊下のフローリングにおける段差
（上がり框）を無くし、ホテルライクなつくり。
┏┓ SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
▽セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」▽
※万一の場合に備えてセコムが各住戸の玄関キーを1本預かります。
▽ダブルオートロック▽
エントランスでの鍵の認証のあと、エレベーターでも鍵の認証が必要な
ダブルオートロック。玄関と合わせると三重のセキュリティ。
▽防犯カメラ▽
敷地内の複数箇所に設置
▽カラーモニター付ハンズフリーインターホン▽
┏┓ STRUCTURE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
▽耐震構造▽
柱や梁で架構（ラーメン）を構成し、柱、梁の粘りにより
地震に耐える耐震構造を採用
▽フローリング仕上げの二重床設計▽
▽複層ガラス▽
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
結露の発生も抑えます。
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 プラウド小石川 》
PROUD KOISHIKAWA
～文京区小石川五丁目。
湯立坂、歴史、豊かなる情景。 ～
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＜ 南東・南西角住戸 2LDK・70.07m2 陽当・通風・眺望良好 ＞
■全居室から旧磯野家住宅（銅御殿）の四季折々の借景を望むお部屋位置
都心部で暮らしながら、鳥のさえずり等、自然を感じることが出来ます。
■リビングダイニングは最高天井高2,550mmと開放感ある空間です。
■リビングダイニングの他、約3.4帖の広さを確保したキッチンにも床暖房あり。
■ジーマティック社製のシステムキッチン＆御影石キッチンカウンター＆ディスポーザー
■浴室は快適なバスタイムを支えるフルオートバスを採用
ミストサウナ「ミスティ」も装備。
■洗面化粧台は幅広で使いやすく、3面鏡（鏡の裏側は収納）も重宝します。
■手洗付タンクレスシャワートイレ
■各扉の建具はイタリア製のコロンボ社のドアハンドルを採用。
■外出時の荷物受取りも可能な宅配BOX
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～ 緑、外壁、時を超えた調律 ～
「湯立坂」の風雅なる街並みに溶け込むよう、
繊細なる意匠を積み重ねた外観。
「プラウド小石川」の低層部を飾る外壁タイルは、
1年半もの期間をかけて制作、
深い味わいのある色むらにこだわり、
一つ一つを焼いたオリジナル。
現地周辺を囲むように茂る深い緑に敬意を払うともに、
その緑に美しく調和する風合いを編み出しました。
エントランス周りには坂を飾る植栽を手前に、
テクスチャーにこだわった個性的な素材を随所に配置、
この「湯立坂」相応しいファサードを創出。
エントランスの柱を飾るのは四川省から取り寄せた「ナイトローズ」。
黒い石肌に浮かび上がる赤が、夜のバラを想起させるということから命名された石。
また、壁を飾るのはセブ島から輸入した珊瑚石の「マクタンストーン」。
あらゆるところに細やかな神経を使い、
この地の品格に調和する素材を採用し、独自の世界観を構築する。
～ 細部の交響楽、展開の構成力、日常の審美眼 ～
エントランスは控えめではあるが、
堂々とした存在感を感じさせる佇まい。
訪れる人はゆるやかにこの「プラウド小石川」の世界へと染まってゆく。
風格と味わいある晴れやかさが人を迎えます。
落ち着いたスケールでさりげない高級感を醸し出す
エレベータホールのアプローチ。
私邸としての心地よさを大切にしたエスコート空間。
プライベート空間への序章を静かに奏でます。
車のアプローチ。人の導線。そして帰る人を迎える安心感。
すべてのバランスを美しく凝縮した車寄せ空間には、
車の到着をゆっくりと座ってお待ちいただけるように、
ウエイティングルームをご用意しています。
車寄せからのアプローチコリドーは、
味わいのあるタイルで囲われた上質な空間。
そして、共用内部廊下は、お住まいの方を心地よくエスコートするホテルライクな空間。
ここは、帰ってきた人を迎える安心感に満ちています。
┏┓EQUIPMENT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
～内側にも、贅沢を尽くす。美と機能の両立～
インテリアとして美しいこと。
快適な暮らしをサポートしてくれること。
末永く暮らす住まいだからこそ、水回りから収納、その他の設備など
細部にまで追求したこだわり。
美しさに包み込まれた住空間に、美しく映えるよう設えた上質の数々。
それは同時に、機能的で快適な暮らしを実現します。
▽フローリング▽
各居室および廊下床には天然木の突板を採用。
温かみと上質を備えたフローリング材
▽浴室▽
浴槽のエプロン等にも天然御影石を採用した上質のホテルライクな浴室。
優雅なバスタイムを演出します。
▽洗面化粧台▽
カウンターには天然御影石のロイヤルホワイトを採用し
三面鏡下部をモザイク貼りとするなど、細部にまで上質なデザインを施した洗面化粧台。
▽ディスポーザー▽
生ごみを簡単に処理できるディスポーザー。
排水口で粉砕するので、ゴミ出しの手間を軽減します。
※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤がございます。
▽玄関床▽
玄関床は、玄関のタイル部分と廊下のフローリングにおける段差
（上がり框）を無くし、ホテルライクなつくり。
┏┓ SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
▽セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」▽
※万一の場合に備えてセコムが各住戸の玄関キーを1本預かります。
▽ダブルオートロック▽
エントランスでの鍵の認証のあと、エレベーターでも鍵の認証が必要な
ダブルオートロック。玄関と合わせると三重のセキュリティ。
▽防犯カメラ▽
敷地内の複数箇所に設置
▽カラーモニター付ハンズフリーインターホン▽
┏┓ STRUCTURE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
▽耐震構造▽
柱や梁で架構（ラーメン）を構成し、柱、梁の粘りにより
地震に耐える耐震構造を採用
▽フローリング仕上げの二重床設計▽
▽複層ガラス▽
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
結露の発生も抑えます。
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
茗荷谷センター
仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)
＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております仙部（せんぶ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜ 担当：仙部／ 080-1064-4547／0120-956-551 ＞
＜ メール：t-sembu@nomura-re.co.jp ＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。
物件を担当しております仙部（せんぶ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜ 担当：仙部／ 080-1064-4547／0120-956-551 ＞
＜ メール：t-sembu@nomura-re.co.jp ＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q2010 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩4分 都営三田線 「千石」駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.07m2(21.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.93m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2011年12月 | 総戸数 | 64戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,000円／月 |
修繕積立金
|
15,860円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設負担金 440円/月、町内会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,776.46m2 共有持分（7007／537077）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社東京建築支店●設計会社／鹿島建設株式会社一級建築士事務所 所在階は登記簿上は4階になります。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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中古一戸建て文京区音羽1丁目 中古一戸建て 1億 1,480万円 「江戸川橋」駅 徒歩3分 4LDK / 土地 47.27m2 -
中古一戸建て本駒込五丁目 借地権付戸建 6,980万円 「駒込」駅 徒歩6分 2LDK+S / 土地 60.11m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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