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レジデンシア春日安藤坂
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【野村の仲介+専任媒介物件】南東向き・6階部分・2LDK+SIC 日当たり眺望良好
野村の仲介+限定『2年間のあんしん設備補修+購入者様特典付』（担当：仙部）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Q4009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
購入時は特に、「都心部へのアクセス」、「落ち着きのある住環境」にこだわって探していました。購入前は、夫婦共働きということもあり都心部へのアクセス重視で選んだ賃貸物件に住んでいたのですが、繁華街にあるマンションだったため、休日自宅にいる時も落ち着かず、騒々しさがストレスになっており、...
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
RESIDENSIA KASUGA ANDOUZAKA
≪ レジデンシア春日安藤坂 ≫
～ 凛として暮らす。～
なだらかな坂道を辿りくると、
季節の風が運んできたのか
一瞬、濃い緑の匂いがした。
～『坂道有情』-このまちの風景には、
琴線にふれる何かがある～
6階部分 67.8m2 2LDK
2004年築「後楽園駅」駅徒歩10分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ お問い合わせ頂きますお客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『仙部（せんぶ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メール：t-sembu@nomura-re.co.jp
携帯電話：080-1064-4547
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 東京メトロ丸ノ内線 【後楽園】駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 【後楽園】駅 徒歩10分
都営大江戸線 【春日】駅 徒歩11分
JR総武中央線 【飯田橋】駅 徒歩12分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ オーナー様が大変綺麗にお使いです ≫
【専有部分】
□ 6階部分・南東向き住戸
⇒北東向きにもガラスブロックがあり、
角部屋のような開放感です。
南東向きにつき、朝方からお昼過ぎまで
しっかり日当たりがとれる上に、
西日による過激な温度上昇を防ぎます。
□ 専有面積：67.8m2
バルコニー面積：5.40m2
⇒リビング横の洋室は引き戸のため、
開放することで大きなリビングのようにも
利用することが可能です。
シングルの方からファミリーの方まで
様々な方の用途に柔軟性の高い、
70m2の広さにつき資産性も良好。
□ 間取り：2LDK+シューズインクローゼット
⇒リビングと寝室が完全に分離しており、
プライバシー性の高い間取。
また、大容量のシューズインクローゼットには
靴はもちろん、キャリーケースやゴルフバッグ、
アウトドア用品なども収納可能です。
□ 奥行きのあるカウンターL字型キッチン
⇒作業台がしっかり確保されており、
広々とした空間でお料理できます。
カウンター式ですので、ファミリーの方も
お子様の様子をみながら安心して作業可能です。
□ キッチン～洗面・脱衣所への導線
⇒キッチンから洗面・脱衣所が繋がっており、
廊下との2wayでの導線のある珍しい造りです。
家の中での導線に柔軟性があるため、
想像以上に使いやすい間取りとなっております。
□ 廊下部分がほとんどなく、専有面積を
お部屋にできる限り割いた
合理的な間取り。
□ 収納多数
⇒玄関のシューズインクローゼットはもちろん、
各部屋に収納完備、廊下にも収納があるため、
豊富な収納量となっております。
＜設備・仕様＞
□ 浴室換気乾燥機
□ 手洗いカウンター付き
タンクレストイレ（吊戸棚有り）
□ LD部分床暖房
□ 24時間換気システム
┏┓ お部屋の概要・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：67.8m2／バルコニー：5.40m2
間取り：2LDK+シューズインクローゼット
◆6階／南東向き住戸
┏┓ マンション情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆文京区春日二丁目アドレス
◆平成16年7月築
◆総戸数：105戸のコミュニティ
【囁くような孟宗竹が誘うアプローチ】
一歩奥まった隠れ家への小径を彷彿とさせるのは、
両側に植えた孟宗竹が印象的なアプローチ。
やさしい自然の表情をたたえながら、
南西側に設けたエントランスへと続きます。
【心地よい静謐に満たされた空間】
共用部には大理石や御影石をふんだんに使い、
高級感を演出。
自然素材を活かした気品のある木目調の設えは、
プライベートな室内へと誘います。
◆エントランスオートロック
◆ラウンジ
◆宅配ロッカー
◆ホテルライクな内廊下
◆全居室開口部あり
■充実のセキュリティシステム
□カラーモニターTV付インターフォン
□エレベーター、駐車場、共用部分等に防犯カメラ
□熱・煙感知器、ガス漏れ感知器
□ディンプルシリンダーキー
□防犯サムターン仕様
□セコムセキュリティシステム
□敷地各所に10台の防犯カメラ
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
〇まいばすけっと春日店
…約130m（徒歩2分）
〇いなげや飯田橋店
…約500m（徒歩7分）
〇セブンイレブン文京春日1丁目店
…約160m（徒歩2分）
〇ファミリーマート伝通院前店
…約240m(徒歩3分)
〇マツモトキヨシ メトロエム後楽園店
…約790m(徒歩10分)
【学校・教育機関】
〇文京区立金富小学校
…約640m(徒歩8分)
〇文京区立第三中学校
…約180m(徒歩3分)
〇文京区立グループ保育室こうらく
…約420m(徒歩6分)
〇文京区立後楽幼稚園
…約430m(徒歩6分)
【公園】
〇文京区立春日一丁目児童游園
…約180m(徒歩3分)
【医療機関】
〇小石川医院
…約680m(徒歩9分)
┏┓ 住宅ローン減税対象物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
登記簿面積50m2以上、新耐震基準の
鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする
不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。
詳しくは担当までお問い合わせください。
┏┓ 住宅ローンシュミレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【 0円 】で
月々約238,299【円(ボーナス払い無し) 】の支払で
購入できるローンシミュレーション
○是非、周辺賃料と比較してください
○諸条件を満たした場合の35年ローンのシミュレーションです
○別途、毎年固定資産税・都市計画税がかかります
○別途、物件を購入するための諸費用が必要です
○別途、月々の管理費・修繕積立金があります
物件価格：9,180万円を【100％のフルローン借入と仮定】
＝頭金0万円(※別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利適用と仮定、
【ボーナス時の返済0円】
※三井住友銀行/変動タイプ/手数料型/年0.5％
※適用条件がございます。
＊本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、
金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性がございます。
＊管理費および修繕積立金は変動する可能性がございます。
＊個別に審査が必要です。
注意1：
上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は距離測定サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
住宅ローンに関しては、【三井住友銀行】にて提携ローンを【変動金利】で
【物件価格】をご融資額限度でお借入いただいた場合を想定しております。
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さい
┏┓ 資金計画のご相談受付けております！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：仙部 忠繁（センブ タダシゲ）まで
＜フリーコール：0120-956-551＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
RESIDENSIA KASUGA ANDOUZAKA
≪ レジデンシア春日安藤坂 ≫
～ 凛として暮らす。～
なだらかな坂道を辿りくると、
季節の風が運んできたのか
一瞬、濃い緑の匂いがした。
～『坂道有情』-このまちの風景には、
琴線にふれる何かがある～
6階部分 67.8m2 2LDK
2004年築「後楽園駅」駅徒歩10分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ お問い合わせ頂きますお客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『仙部（せんぶ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メール：t-sembu@nomura-re.co.jp
携帯電話：080-1064-4547
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 東京メトロ丸ノ内線 【後楽園】駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 【後楽園】駅 徒歩10分
都営大江戸線 【春日】駅 徒歩11分
JR総武中央線 【飯田橋】駅 徒歩12分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ オーナー様が大変綺麗にお使いです ≫
【専有部分】
□ 6階部分・南東向き住戸
⇒北東向きにもガラスブロックがあり、
角部屋のような開放感です。
南東向きにつき、朝方からお昼過ぎまで
しっかり日当たりがとれる上に、
西日による過激な温度上昇を防ぎます。
□ 専有面積：67.8m2
バルコニー面積：5.40m2
⇒リビング横の洋室は引き戸のため、
開放することで大きなリビングのようにも
利用することが可能です。
シングルの方からファミリーの方まで
様々な方の用途に柔軟性の高い、
70m2の広さにつき資産性も良好。
□ 間取り：2LDK+シューズインクローゼット
⇒リビングと寝室が完全に分離しており、
プライバシー性の高い間取。
また、大容量のシューズインクローゼットには
靴はもちろん、キャリーケースやゴルフバッグ、
アウトドア用品なども収納可能です。
□ 奥行きのあるカウンターL字型キッチン
⇒作業台がしっかり確保されており、
広々とした空間でお料理できます。
カウンター式ですので、ファミリーの方も
お子様の様子をみながら安心して作業可能です。
□ キッチン～洗面・脱衣所への導線
⇒キッチンから洗面・脱衣所が繋がっており、
廊下との2wayでの導線のある珍しい造りです。
家の中での導線に柔軟性があるため、
想像以上に使いやすい間取りとなっております。
□ 廊下部分がほとんどなく、専有面積を
お部屋にできる限り割いた
合理的な間取り。
□ 収納多数
⇒玄関のシューズインクローゼットはもちろん、
各部屋に収納完備、廊下にも収納があるため、
豊富な収納量となっております。
＜設備・仕様＞
□ 浴室換気乾燥機
□ 手洗いカウンター付き
タンクレストイレ（吊戸棚有り）
□ LD部分床暖房
□ 24時間換気システム
┏┓ お部屋の概要・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：67.8m2／バルコニー：5.40m2
間取り：2LDK+シューズインクローゼット
◆6階／南東向き住戸
┏┓ マンション情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆文京区春日二丁目アドレス
◆平成16年7月築
◆総戸数：105戸のコミュニティ
【囁くような孟宗竹が誘うアプローチ】
一歩奥まった隠れ家への小径を彷彿とさせるのは、
両側に植えた孟宗竹が印象的なアプローチ。
やさしい自然の表情をたたえながら、
南西側に設けたエントランスへと続きます。
【心地よい静謐に満たされた空間】
共用部には大理石や御影石をふんだんに使い、
高級感を演出。
自然素材を活かした気品のある木目調の設えは、
プライベートな室内へと誘います。
◆エントランスオートロック
◆ラウンジ
◆宅配ロッカー
◆ホテルライクな内廊下
◆全居室開口部あり
■充実のセキュリティシステム
□カラーモニターTV付インターフォン
□エレベーター、駐車場、共用部分等に防犯カメラ
□熱・煙感知器、ガス漏れ感知器
□ディンプルシリンダーキー
□防犯サムターン仕様
□セコムセキュリティシステム
□敷地各所に10台の防犯カメラ
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
〇まいばすけっと春日店
…約130m（徒歩2分）
〇いなげや飯田橋店
…約500m（徒歩7分）
〇セブンイレブン文京春日1丁目店
…約160m（徒歩2分）
〇ファミリーマート伝通院前店
…約240m(徒歩3分)
〇マツモトキヨシ メトロエム後楽園店
…約790m(徒歩10分)
【学校・教育機関】
〇文京区立金富小学校
…約640m(徒歩8分)
〇文京区立第三中学校
…約180m(徒歩3分)
〇文京区立グループ保育室こうらく
…約420m(徒歩6分)
〇文京区立後楽幼稚園
…約430m(徒歩6分)
【公園】
〇文京区立春日一丁目児童游園
…約180m(徒歩3分)
【医療機関】
〇小石川医院
…約680m(徒歩9分)
┏┓ 住宅ローン減税対象物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
登記簿面積50m2以上、新耐震基準の
鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする
不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。
詳しくは担当までお問い合わせください。
┏┓ 住宅ローンシュミレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【 0円 】で
月々約238,299【円(ボーナス払い無し) 】の支払で
購入できるローンシミュレーション
○是非、周辺賃料と比較してください
○諸条件を満たした場合の35年ローンのシミュレーションです
○別途、毎年固定資産税・都市計画税がかかります
○別途、物件を購入するための諸費用が必要です
○別途、月々の管理費・修繕積立金があります
物件価格：9,180万円を【100％のフルローン借入と仮定】
＝頭金0万円(※別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利適用と仮定、
【ボーナス時の返済0円】
※三井住友銀行/変動タイプ/手数料型/年0.5％
※適用条件がございます。
＊本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、
金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性がございます。
＊管理費および修繕積立金は変動する可能性がございます。
＊個別に審査が必要です。
注意1：
上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は距離測定サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
住宅ローンに関しては、【三井住友銀行】にて提携ローンを【変動金利】で
【物件価格】をご融資額限度でお借入いただいた場合を想定しております。
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さい
┏┓ 資金計画のご相談受付けております！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：仙部 忠繁（センブ タダシゲ）まで
＜フリーコール：0120-956-551＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
茗荷谷センター
仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)
＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております仙部（せんぶ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜ 担当：仙部／ 080-1064-4547／0120-964-136 ＞
＜ メール：t-sembu@nomura-re.co.jp ＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。
物件を担当しております仙部（せんぶ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜ 担当：仙部／ 080-1064-4547／0120-964-136 ＞
＜ メール：t-sembu@nomura-re.co.jp ＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q4009 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 春日2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
67.8m2(20.5坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2004年7月 | 総戸数 | 105戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,400円／月 |
修繕積立金
|
13,490円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,872.34m2 共有持分（6780／762519）●分譲時会社／株式会社プロパスト●施工会社／株式会社ナカノフドー建設 | ||
| 更新日 | 2024年4月30日 | 次回更新予定日 | 2024年5月14日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て本駒込五丁目 借地権付戸建 6,980万円 「駒込」駅 徒歩6分 2LDK+S / 土地 60.11m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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