投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオープンレジデンシア小石川
-
9,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都文京区 小石川5丁目
- 専有面積 64.85m2
- 所在階 1階/7階建
- 交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」 駅 徒歩6分
- 築年月 2013年3月
- 向き 北東
お問合せ
【野村の仲介+専任媒介物件】窪町小学校徒歩5分 ファミリータイプ 2LDK⇒3LDKに変更可（要別途費用）
野村の仲介+限定『あんしん設備補修+購入者様特典付』（担当：仙部）
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動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-956-551
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物件番号 EA8Q7005
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この物件のおすすめポイント
OPEN RESIDENCIA KOISHIKAWA
＝ オープンレジデンシア小石川 ＝
1階部分 64.85m2 2LDK
（★3LDKに変更可能★）※要別途費用
オープンハウス・ディベロップメント株式会社旧分譲
窪町小学校学区内ファミリータイプ物件
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【専有部分】
□ 1階部分・角住戸
⇒下階はもちろん、隣接した住戸のない
プライバシー性の高いお部屋位置です。
また、角住戸につき対面の窓を開放することで、
通風良好な空間を作り出すことができます。
□ 専有面積：64.85m2
テラス面積：10.47m2
ドライエリア：6.60m2
□ 間取り：2LDK+WIC
※3LDKに変更可能（要別途費用）
⇒リビング含めたすべてのお部屋が整形で、
家具配置がしやすいお部屋です。
また、分譲時のオプションにて2LDKに
間取り変更しておりますが、
リビングダイニングを区切ることで、
3LDKに間取り変更も可能です。
（要別途リフォーム費用）
□ 奥行きのある天板のカウンターキッチン
⇒作業台がしっかり確保されており、
広々とした空間でお料理できます。
また、シンク前の奥行きが広いため、
使い勝手の良いキッチンです。
□ 浴室1418サイズ
□ 比較的プライバシー性の高い間取り
⇒玄関から廊下が一度クランクしているため、
お部屋の中が見えないことで、
宅急便の受け取りの際等にご自宅の中を
見られる心配がございません。
□ 豊富な収納量
⇒リビングや約4.6帖の洋室等、
全てのお部屋に収納がある上に、
約6.0帖の洋室にウォークインクローゼットもあり、
収納量が豊富なお部屋です。
□ 廊下面積が比較的少ない、合理的な間取り。
┏┓【物件概要・コンセプト】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2013年3月築
□ 7階建 / 1階部分 （登記上は地下1階部分です）
□ オープンハウス・ディベロップメント株式会社旧分譲
□ 古久根建設株式会社施工
□ 日本ハウズイング株式会社管理
□ 宅配ボックスあり
□ 24時間換気システム
□ 玄関キーダブルロック
□ ディンプルシリンダー錠・キーレスエントリー
□ 防犯カメラ
□ カラーTVモニター付インターホン
□ 三井のセキュリティBell boyシステム
□ ペット飼育可（飼育細則あり）
┏┓【小石川エリアの魅力】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文京区のほぼ中心に位置する小石川。
江戸時代、ここには多くの武家屋敷が造られました。
明治維新後、これらの武家屋敷は、
都心に近く環境に恵まれていたことから、
高級住宅街に生まれ変わります。
今もエリアのあちこちに広い敷地を持つ屋敷が点在し、
近いところでは「小石川後楽園」など、
武家屋敷の庭園を利用した公園・緑地になりました。
こうした屋敷・公園の緑を身近で楽しめることも
魅力になっています。
また、「小石川植物園」や「傳通院」など、
江戸の歴史を感じることができるスポットもあり、
伝統と文化に培われた落ち着いた雰囲気が漂っています。
一方で、都心部にあることから交通の便もよく、
「茗荷谷」駅や「後楽園」駅、「春日」駅などが利用可能。
東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線、都営三田線などを利用して、
「東京」駅をはじめ、「大手町」駅や「銀座」駅、「新宿」駅など、
都内の主要ターミナルにダイレクトでアクセスすることもできます。
特に小石川二丁目は、「後楽園」「春日」といった
4路線が乗り入れる駅を使いこなせる立地ながら、
住宅やマンションの多い閑静なエリアでございます。
また、直近の駅前の再開発に加え、東京ドーム周辺の
再開発も進んでおります、春日・小石川エリアは、
今後ますますの利便性の高まりが期待されております。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
・区立窪町小学校 ……… 約400m（徒歩5分）
・区立第一中学校 ……… 約200m（徒歩3分）
・お茶の水女子大学附属幼稚園……… 約770m（徒歩10分）
・お茶の水女子大学附属小学校……… 約770m（徒歩10分）
・お茶の水女子大学附属中学校……… 約770m（徒歩10分）
・国立筑波大学附属小学校 ……… 約290m（徒歩4分）
・国立筑波大学附属中学校・高等学校 ……… 約1030m（徒歩13分）
・東京学芸大学附属竹早小学校・中学校 ……… 約970m（徒歩13分）
-ショッピング施設-
・三徳 茗荷谷駅前店 ……… 約480m（徒歩6分）
・肉のハナマサ ……… 約310m（徒歩4分）
・マルエツプチ ……… 約560m（徒歩7分）
・紫山堂薬局 ……… 約480m（徒歩6分）
・ファミリーマート小石川ゆたて坂店……… 約70m（徒歩1分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
茗荷谷センター
仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q7005 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
64.85m2(19.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | テラス 10.47m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,720円／月 |
修繕積立金
|
16,210円／月 |
| その他使用料 | CATV施設利用料 550円/月、テラス使用料 500円/月、インターネット設備利用料 2,090円/月、町内会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／414.59m2 共有持分（6485／122071）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／古久根建設株式会社 ■ドライエリア面積：6.60m2 ■構造・階数は、分譲時パンフレットの記載に基づきます。なお、登記上は、地下1階付き6階建となっています。 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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