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◆JR山手線「原宿」駅 徒歩10分他複数路線利用可能 ◆2024年8月下旬室内リフォーム完成予定
◆南東角住戸/専有面積：104.78m2/3LDK＋SIC【陽当たり】【眺望良好】
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-935-730
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB1Q7011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◆2024年8月下旬室内リフォーム完成予定
・間取り一部変更
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規貼替
・建具新規交換
・照明器具新規取付
・給湯器新規交換
この物件のおすすめポイント
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ジェントルエア神宮前
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～ 神宮前二丁目という美しさ ～
約72万m2にもおよび都心の森である「明治神宮」そして「神宮外苑」
「神宮」の名を冠された、ふたつの杜のあいだに佇む、特別な空間。
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
◆JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
◆都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
◆JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
◆東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
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＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆5階：南・東角住戸、陽あたり・眺望・通風良好
◆専有面積：104.78m2、3LDK＋SIC
◆バルコニー面積：29.14m2
◆全住戸バルコニーにスロップシンク設置
◆24時間低風量換気システム採用
◆複層（ペアガラス）・遮音性に優れたサッシュ採用
◆2024年8月下旬室内リフォーム完成予定
・間取り一部変更
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規貼替
・建具新規交換
・照明器具新規取付
・給湯器新規交換
＿Public Space＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆エントランスホール
◆コンシェルジュデスク
メッセージのお預かり、クリーニング取次、宅急便発送
タクシー・ハイヤー手配、レンタカー手配等
◆内廊下式の共用廊下
◆宅配ロッカー
◆ペット飼育可（規約制限有）
小型犬、猫(成長時体長50cm以内、体重10kg以内)、合わせて2匹まで
＿Equipment＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆支持層への直接基礎とともに、鹿島建設開発の『ウィンカー工法』を
採用した免震構造で安心・安全を提供します。
◆高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用
◆遮音性に配慮された二重床・二重天井
◆エレベーター地震時自動着床
◆耐震玄関ドア枠
◆トイレ・バスコール設置
＿Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆ダブルオートロックシステム
◆セコム24時間セキュリティシステム採用
◆玄関ドアはダブルロック
◆ディンプルシリンダーキー
◆ハンズフリー・カラーモニターインターホン
◆敷地内に防犯カメラ
◆各住戸に防犯センサー設置
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◆商業施設
ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店・・・・・・・ 徒歩2分(約120m)
まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店・・・・・・・ 徒歩2分(約160m)
成城石井 千駄ケ谷店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
ミニストップ 神宮前2丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約260m)
◆公共施設・レジャー施設
渋谷区立千駄谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
渋谷区立原宿外苑中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎・・・・・徒歩3分(約180m)
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎・・・・徒歩5分(約380m)
千原児童遊園地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
鳩森八幡神社・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
将棋会館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
オリンピックスタジアム(新国立競技場)・・・・・・徒歩8分(約570m)
国立競技場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
神宮第二球場・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
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＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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※1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願いいたします。
担当者コメント
赤坂センター
牧田 純奈 (まきた じゅんな)
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-935-730
◇担当直通電話(牧田)：080-8174-8170
◇担当直通メール：j-makita@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪牧田≫にご相談下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB1Q7011 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「原宿」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
104.78m2(31.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 29.14m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 111戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニテイー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,400円／月 |
修繕積立金
|
22,230円／月 |
| その他使用料 | 町会費 370円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 40,000円～45,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,005.17m2 共有持分（130／10000）●分譲時会社／鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月26日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
