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物件番号 EB213001

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◆本八幡センター専任媒介物件◆野村不動産旧分譲◆三方向角住戸／36.76平米のルーフバルコニー
ゆとりある4LDKの間取り・ご家族のライフシーンに合わせて暮らしの快適性を高めてくれます！

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB213001

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担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～15:00

所在地： 千葉県市川市行徳駅前4丁目　　　

上記日程で予約制内覧会を開催致します。
※完全予約制のため、現地には係員はおりませんので、
　内見希望の際は必ず事前にご予約ください。
※予約状況等により、ご希望時間に沿えない場合があります。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
FREE:0120-981-025（通話料無料）
（火・水曜日は店舗定休日になります）
担当者直通携帯：080-1064-4543

【担当】新谷 恭平（しんたに きょうへい)
メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント


＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　 ◆　　　 　　陽光の優しさ、緑の潤い、　　
　　 ◆◆◆　　　　　家族を育むレジデンス。　　　
　 ◆◆◆◆◆　　
◆◆◆＊◆◆◆　- PROUD Gyotoku FIRST -
　 ◆◆◆◆◆　　　
　　 ◆◆◆　 　　 プラウド行徳ファースト
　　　 ◆　　　 　――――――――――――
　　　　　　　

　　　　2011年12月築／4LDK+N+WIC

　　　　野村不動産旧分譲マンション
　　　　　　 【三方向角住戸】


　　　　 「東西線 行徳駅／徒歩8分」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊


　　　野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
　　　　　　　＜専任媒介＞物件

　相談・質問は『担当：新谷（しんたに）』まで
　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　　(フリーコール：0120-981-025)

　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　メールでも受付中
　【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

融資のご相談もお気軽にお申し付けください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

「行徳駅前」アドレス
暮らしの施設が整った成熟した街。
開放感が漂う落ち着いた住宅街。
住街区ならではの安らぎの環境に佇むレジデンス。

「駅前・商業系エリア」・「公園系エリア」
　　　「住居系エリア」・「文教系エリア」

4つの要素が整った街の中心に位置しています



　 Room★「4LDK+N+WIC／角部屋」
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

　独立感のある三方向角部屋
　開放感が魅力！ルーフバルコニー
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
3方向に窓があり、ルーフバルコニーと
バルコニーに面した開放的なお部屋です
ゆとりある4LDKの間取りで
テレワークや、客間、ご家族の趣味の部屋にも。
ご家族のライフシーンに合わせて
暮らしの快適性を高めてくれます

■リビングダイニングキッチン／約16.1帖
バルコニーとルーフバルコニーに面した
2面採光のLDK。
ルーフバルコニーに出られる勝手口付き
のため採光も換気もしやすいキッチン。
ルーフバルコニーで育てた採れたて野菜も
キッチンへ直行できます。

■充実した収納スペース
・収納力のあるウォークインクローゼット
・LDKに約1.0帖の納戸
・各居室に収納スペース
・トールタイプのシューズクローゼット
・廊下収納

■各居室5.0帖以上ございます
〈約6.5帖・約5.2帖・約5.0帖×2部屋〉

■伸びやかな時間を楽しめるルーフバルコニー
デッキチェアに横になってリゾート気分を
味わったり、ガーデニングや家庭菜園を
楽しんだりと、開放感のあるもう1つの
リビングスペースとしてもお使いいただけます

■オープンポーチ／11.62m2
玄関前にゆとりの空間

■室内に梁が少ないアウトフレーム工法


＜ Quality ＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●リビングダイニング／約12.7帖
　心地よい室温を保つ《 床暖房 》

●バルコニー
洗い物やガーデニングに便利な《 スロップシンク 》


暮らしに、更なる優しさを
野村不動産独自商品である
Luxmore（ラクモア）が導入された水回り。　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●LDを見渡せる対面キッチン／約3.4帖
《 食器洗い乾燥機 》
手洗いに比べ節水でき家事の負担も軽減してくれます
《 調理スペース拡大 》
シンクを片側に寄せることで調理スペースを拡大
《 フルフラットカウンター 》
見た目にも美しく、掃除もしやすいフラット仕様
《 便利な収納スペース 》
スライド収納や足下の巾木部分も収納スペースに。

●バスルーム／1418サイズ
《 浴室暖房乾燥機 》
カビの抑制や雨の日のお洗濯にも便利
《 魔法びん浴槽 》　
湯温が下がりにくく省エネ効果を高めます

●パウダールーム
《 三面鏡裏収納 》
洗面用品や化粧品などがすっきり収まります
《 洗面ボウル一体型カウンター 》
継ぎ目がなくお手入れのしやすい一体型

●トイレ
《 手洗い付きボウル 》
汚れのつきにくい加工でカウンター付き
《 吊戸棚 》
トイレ用品を収納できる便利な吊戸棚



　　Mansion★野村不動産旧分譲プラウドシリーズ
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■暮らしの施設に近い魅力の立地
　駅はもとより大型公園、小学校、スーパーほか
　様々な生活利便施設に近い魅力の立地です。

■2011年12月築＜総戸数29戸＞

■管理は安心の、管理会社に全部委託
　野村不動産パートナーズ(株)

■安心・安全／セキュリティ
　＊24時間セキュリティシステム
　＊オートロック
　＊防犯カメラ
　＊カラーモニター付インターホン

■お留守でも安心、宅配ボックス有

■大切なペットと暮らせます(細則有)



　　Access
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■東京メトロ東西線　「行徳」駅　徒歩8分

　　・★―都心を横断する東西線―☆.。
日本橋や大手町などへダイレクトアクセス！
また東西線は他路線へ乗換可能な駅が多く
目的地に合わせて複数の路線を自在に利用できます



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

本八幡センター

新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【プラウド行徳ファースト】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（シンタニ)と申します。

野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」
プラウドを知り尽くした
プラウドマスターの私が担当していますので
プロの視点から物件の魅力を余すことなく
ご案内いたします！

また、本マンションは
駅はもとより大型公園、小学校、スーパーほか
様々な生活利便施設に近い魅力の立地です。
行徳駅前公園をはじめ、交通ルールが学べる
南沖児童交通公園や福栄公園など複数の公園が点在。
野球場やテニスコート、ゲートボール場のある
福栄スポーツ広場などスポーツ施設も充実しています。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-981-025】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ルーフバルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB213001
所在地 千葉県市川市 行徳駅前4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩8分
間取り 4LDK+納戸+ウォークインクローゼット
専有面積 85.63m2(25.9坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.93m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 36.76m2／ポーチ 11.62m2
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2011年12月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,100円／月 修繕積立金 9,470円／月
その他使用料 共視聴施設負担金 525円/月、受入町内会費 200円/月、ルーフバルコニー使用料 1,470円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2025年6月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,097.85m2 共有持分（8563／209695）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社 一級建築士事務所
●お引渡しは2025年6月末以降となります。
●ペット飼育可（細則有）
●ポーチはオープンポーチです。
●管理費等は管理会社へ調査中のため、変更となる場合がございます。
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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物件番号 EB213001

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本八幡センター

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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