中古マンション あんしん設備補修

ゼファー西船橋

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物件番号 EB2QY006

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◆野村の仲介+(PLUS)本八幡センター＜専任媒介＞物件◆5路線利用可能な西船橋駅徒歩7分◆
東南西三方向角住戸／2000年9月築／3LDK+WIC／83平米

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り

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0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB2QY006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月30日(土)～12月1日(日) 10:00～17:00

所在地： 千葉県市川市二俣2丁目11-3　　　

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。


▼ ご予約方法　▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、勝呂です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-981-025（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　：070-2804-4028

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：k-suguro@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより


■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント


＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　 ◆　　　 　　　　
　　 ◆◆◆　　　利便性と閑静な憩いの私邸。　　　
　 ◆◆◆◆◆　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　 - ゼファー西船橋 -
　 ◆◆◆◆◆　　　
　　 ◆◆◆　 　　　 東南西三方向角住戸
　　　 ◆　　　 ―――――――――――――
　　　　　　　

　　2000年9月築／3LDK+WIC／83平米

　 【5路線利用可能】西船橋駅「徒歩7分」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
　　　　　　　＜専任媒介＞物件

　　相談・質問は『担当：勝呂（すぐろ）』まで
　　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　　(フリーコール：0120-981-025)

　　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　 メールでも受付中
　　　 【k-suguro@nomura-re.co.jp】

　 融資のご相談もお気軽にお申し付けください！　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊



　　Mansion・閑静な憩い「私邸の形」
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

船橋駅南口の
落ち着いた住宅街に位置するゼファー西船橋。
駅構内のペリエをはじめ、
グリーン・デリ新鮮館など複数の
スーパーや、コンビニ、ドラッグストアなど
帰り道に買い物ができる施設が揃っています。

また電車のアクセスの良さだけではなく
京葉道路の原木I.C.も近接し
カーアクセスも快適な立地です。

■2000年9月築：<総戸数：87戸>

■管理は安心の、管理会社に全部委託
　(株)長谷工コミュニティ

■セキュリティ
　＊オートロック
　＊TVモニター付インターホン

■不在時も安心の宅配ボックス



　　 Room★三方向角部屋「3LDK+WIC」4階部分
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

独立感のある三方角部屋と83平米のゆとりある空間
2面バルコニー。開口部が多く通風良好です
プライバシーに配慮した門扉つきの専用ポーチがあり
マンションのセキュリティを維持しながら
戸建のようなゆとりを演出してくれます

■東南西・三方向角住戸

■リビングダイニングキッチン／約19.2帖
　隣接した和室を開放すると約25.3帖の広々とした
　空間になり大人数で集まる際にも快適に過ごせます

■玄関前に門扉付ポーチ（約5.27m2）
　玄関と共用廊下の間にスペースが設けられるので
　プライバシーが守られやすくなります

■各居室約5.0帖以上ございます
（洋室：約7.0帖・約5.8帖／和室：約6.1帖）


＜ Quality ＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●リビングダイニング
⇒心地よい室温を保つ《床暖房》

●キッチン
⇒スッキリ生ごみを処理《ディスポーザー》

●バスルーム
⇒カビの抑制や雨の日のお洗濯にも便利
　《浴室換気乾燥機》
⇒《追いだき機能》



　　交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■JR総武線 ・京葉線・武蔵野線
　東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線

　　　　　　　　　　「西船橋」駅 　徒歩7分


★『始発・直通』アクセス良好な西船橋駅★

JR総武線・東京メトロ東西線は始発駅のため、
毎日の通勤・通学を快適にしてくれます。
JR京葉線では、人気のテーマパークへアクセス！
他路線への乗換駅も多く、目的地に合わせて
複数の路線を自在に利用できます。


【 東京メトロ東西線 】
●「日本橋」駅・・・・33分～38分
●「大手町」駅・・・・35～36分
●「新橋」駅・・・・・36分～42分

【 JR総武線・武蔵野線・京葉線 】
●「東京」駅・・・・・29分～43分
●「船橋」駅・・直通3分～4分（※総武線利用）
●「舞浜」駅・直通13分～16分（※武蔵野線利用）
●「海浜幕張」駅・・・約14分
　　（※武蔵野線利用、南船橋駅より京葉線利用）
●「錦糸町」駅・直通23分～24分（※総武線利用）
●「秋葉原」駅・直通31分～32分（※総武線利用）

2023年6月9日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

勝呂 賢太郎(すぐろ けんたろう)

本八幡センター

勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ゼファー西船橋】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております勝呂（すぐろ)と申します。

〈5路線利用可能な西船橋駅徒歩7分〉
三方向角住戸、独立性のある部屋位置が魅力の
83平米とゆとりのあるお部屋です。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-981-025】
【勝呂：070-2804-4028】
【メール：k-suguro@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB2QY006
所在地 千葉県市川市 二俣2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩7分
京葉線 「西船橋」駅 徒歩7分
武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 83m2(25.1坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.35m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.27m2
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 2000年9月 総戸数 87戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,300円／月 修繕積立金 15,880円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,595.1m2 共有持分（8300／685035）●分譲時会社／株式会社ゼファー●施工会社／株式会社サワコー・コーポレーション●設計会社／株式会社サワコー・コーポレーション
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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お問合せ店舗

0120-981-025

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB2QY006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本八幡センター

勝呂 賢太郎(すぐろ けんたろう)

担当： 勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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