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プラウドタワー芝浦
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■専有面積55.34m2・2LDK・各住戸に収納あり・最高天井高約2,600mmで開放感あり
■野村不動産旧分譲×竹中工務店施工の421戸・33階建て免震タワー
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-948-220
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB3Q8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－PROUD TOWER SHIBAURA－
『プラウドタワー芝浦』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
◆ 施工会社／株式会社竹中工務店
◆ 33階建て免震構造タワーレジデンス
◆ 2023年1月築
◆ ペット飼育可（使用細則有）
（ペット足洗い場有り）
◆ 24時間ゴミ出し可能
（各階にダストステーションあり）
◆ 共用部と別に、各住戸に専用の宅配BOXあり
┏┓ お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 専有面積55.34m2・2LDK
◆ 各住戸に収納あり
◆ 前面は敷地内公開空地があり、開放感あり♪
◆ 廊下面積を抑えた効率的な間取り
◆ ご家族の会話が弾むカウンターキッチン
◆ ディスポーザー、浄水器、食器洗浄機付き
◆ TES温水式床暖房（LD）
◆ 天井カセットエアコン（LD）
◆ ゆとりを感じさせる最高天井高約2,600mm
◆ プライバシー性に配慮したクランクイン設計
◆ 玄関部分に姿鏡設置（新築時オプション）
┏┓ 充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ コンシェルジュサービス（1階・無償）
◆ ファミリーラウンジ（2階。無償）
◆ キッズルーム（2階・無償）
◆ プラザビューテラス（2階・無償）※下記詳細記載
◆ ゲストルーム （27階・6,600円/日）※有料
◆ フィットネスルーム（28階・無償）
◆ スカイラウンジ（28階・無償）
◆ ホテルライクな
車寄せスペースのコーチエントランス
◆ セコム提携の24時間
セキュリティシステム「アーバント」
◆ 公開空地（PLAZA） ◆
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
公開空地は「PLAZA」と名づけられた
ひととひとが優しくふれあえる
「豊かな緑のプラザ」です。
◆ プラザビューテラス（2階） ◆
parkERs監修の緑の空間、一時的な
テレワークも可能なプラザビューテラス。
個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、
無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。
◆ ダブルエントランス ◆
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるため
ふたつのエントランスを設けています。
┏┓ 主要構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 免震構造 ◆
自信による地面の激しい揺れが上部の建物に
伝わりにくいように工夫された免震構造を採用。
建物構造に応じて上部建物と基礎を切り離し、
その間に免振装置を設置して建物に入る
地震動を低減する仕組みです。（駐車場棟を除く）
◆ 住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉に
おいて、等級「3」を取得（駐車場棟を除く）◆
コンクリートは水・セメント・骨材等からなり、
セメントに対する水の比率（水セメント比）が
少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。
「プラウドタワー芝浦」では、構造躯体等の
コンクリートを作る時の水セメント比を
50％以下（付属施設等を除く）に抑え、
更に鉄筋に覆うコンクリートのかぶり厚さを
適正に確保することで住宅性能表示
〈劣化の軽減に関すること〉の項目において、
劣化対策等級3を取得。
これは、通常想定される
自然条件及び維持管理条件の下で、
3世代（おおむね75年～90年）まで
構造躯体等に関する大規模な改修工事を
必要とするまでの期間を慎重するための
必要な対策が講じられているということを
意味します。
◆ スケルトン・インフィル ◆
構造体（スケルトン）と、住戸内の
内装（インフィル）を分離して考えるのが
「スケルトン・インフィル」の発想。
耐久性に優れた構造体と、
家族の成長や家族構成の変化に
応じて住戸内を変えられる柔軟性を
同時に持つことで、安心して
長く住み続けることのできる
お住まいをご提案します。
◆ ボイドスラブ工法 ◆
居室部分は約320mmの床コンクリート厚を
確保したボイドスラブ工法を採用。
同じ重量尾の床に比べ、
長いスパンの大型スラブを構築でき、
小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を
実現することが可能です。
◆ プレキャスト鉄筋コンクリート（PCa）採用◆
プレキャスト鉄筋コンクリートとは、あらかじめ
工場で製作された鉄筋コンクリート部材のこと。
工場で製作された部材を
建設現場へ搬入し、組み立てます。
工場で作られるため、天候に左右されることなく、
部材の品質・均一性を確保し、
現場での施工精度の向上を目指します。
（床板、バルコニー、柱、梁、
内部階段、パラペットの一部に採用）
◆ 二重床・二重天井設計・乾式耐火遮音壁 ◆
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に付設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計になっています。
（立管・床上配管などを除く）
床コンクリートとフローリング材との間に
クッション付きの支持脚を入れた二重床です。
二重床としての遮音等級は
重量床衝撃音低減性能がLH（II）-2等級、
軽量床衝撃音低減性能LL（II）-3等級です。
戸境壁には、乾式耐火遮音壁を採用。
気になる隣戸とのプライバシーにも
配慮しています。
◆ 常時小風量換気システム ◆
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、
自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の
維持（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。
◆ 高効率TES給湯器「ecoジョーズ」 ◆
排気熱・潜熱回収システムにより
給湯効率を約95％まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、
使用ガス量を年間約15％削減できます。
┏┓ 環境性能について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 複層ガラス ◆
全居室には複層ガラスを
設置、耐熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
◆ ヒートブリッジ対策 ◆
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約20mm（一部異なるが部分があります。）
の断熱材を吹きかけて仕上げることで、
断熱性を向上させました。
さらにヒートブリッジを抑えるための
折り返し断熱など、各部位ごとに
施工範囲・使用を規定しております。
┏┓ 安心・安全
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ セコム連携の
24時間セキュリティ「アーバント」 ◆
各住戸に設置した24時間稼動の
各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼動すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部の
異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者などが、
即時に対応します。
…*☆*……………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
担当者コメント
三田センター
山内 一生 (やまうち いっせい)
港区芝浦に立地する、総戸数421戸の
大規模免震タワーレジデンス、
『プラウドタワー芝浦』をご紹介させて頂きます。
野村不動産(株)旧分譲
×
(株)竹中工務店旧施工
開発が進む芝浦エリアにおいて、
約1,900m2の公開空地が設けられた
余裕のある広大な敷地計画が
魅力のマンションでございます。
本住戸は、前面に敷地内公開空地があり、
開放感があり、姿鏡を玄関に設置しているなど
実際にご見学いただかなくてはわからない
ポイントが複数ございます。
充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、マンション設備でも
お勧めのポイントが多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。
物件についてのご質問や
ご見学希望などございましたら、
お気軽に 担当：山内 までご連絡ください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール ： 0120-948-220
■本物件の担当者直通： 070-3981-9145
＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール
： i-yamauchi@nomura-re.co.jp
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
大規模免震タワーレジデンス、
『プラウドタワー芝浦』をご紹介させて頂きます。
野村不動産(株)旧分譲
×
(株)竹中工務店旧施工
開発が進む芝浦エリアにおいて、
約1,900m2の公開空地が設けられた
余裕のある広大な敷地計画が
魅力のマンションでございます。
本住戸は、前面に敷地内公開空地があり、
開放感があり、姿鏡を玄関に設置しているなど
実際にご見学いただかなくてはわからない
ポイントが複数ございます。
充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、マンション設備でも
お勧めのポイントが多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。
物件についてのご質問や
ご見学希望などございましたら、
お気軽に 担当：山内 までご連絡ください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール ： 0120-948-220
■本物件の担当者直通： 070-3981-9145
＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール
： i-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB3Q8008 | ||
| 所在地 | 東京都港区 芝浦4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩11分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.34m2(16.74坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.46m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 421戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,120円／月 |
修繕積立金
|
8,360円／月 |
| その他使用料 | スマートマンションサービス利用料 660円/月、enecoQ料金（ネット利用料込） 1,628円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,134.51m2 共有持分（5534／2827333）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
