シーズウィッシュ志木

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　　　　　　【 シーズウィッシュ志木 】

　野村の仲介＋(PLUS)成増センターの【専任媒介物件】です！

　物件に関するご質問・ご相談は担当:『高橋』までお気軽にお問合せ下さい！
　【フリーコール：0120－992－523】
　【メールアドレス：s5-takahashi@nomura-re.co.jp】

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【東京ドームの約1.5倍、約2万m2という敷地面積を活かした大規模マンション】
　季節の移ろいを身近に感じ、それを通して思いやりややさしさを育み、
　誰もがいつまでも豊かな感性で暮らすことができるように――
　そんな願いを込めたランドプランは、
　約2万m2という広大な敷地面積を潤いに充ちた空間として整備。
　表通りから一歩奥まった立地的な利点も活かして、
　個性的な機能とランドスケープをデザインしました。

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┃ 交通アクセス
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　■東武東上線【志木】駅　徒歩11分

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┃ セキュリティー（24時間有人管理）
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　管理事務所には24時間体制で管理員（夜間は管備員）が常駐。
　夜間も人の出入りを監視するほか、万一の際は迅速に対応します。
　さらに、密室となるエレベーター内をはじめ敷地内に8台以上の防犯カメラを設置。
　カメラの存在は一目瞭然のため、犯罪やいたずらの防止・抑制効果もございます。
　他のセキュリティシステムとの相乗効果により、安心してお住まいいただけます。

　24時間体制で1戸1戸のホームセキュリティからマンション全体の設備管理まで、
　一元的に行う綜合警備保障によるセキュリティシステム「アウル24」を導入。

　住戸内の熱・煙センサー、ガスセンサーなど万一異常を感知した場合は、
　住戸内や館内に警報を鳴らすとともに、
　管理室と綜合警備保障コントロールセンターに自動急報。
　係員が対応し、必要に応じて警察・消防などの関係機関に連絡します。

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┃ 共用部分
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【3層吹抜けのメインエントランスを抜けると広大な中庭】
　表通りから3層吹抜けのメインエントランスゲートに至るアプローチは、
　サクラとケヤキの保存樹を活かした自然の景色が見られます。
　さらに、エントランスを抜けると広大な中庭の視界が開けます。

　この中庭は、庭園であると同時に、街と住居との中間領域として
　コミュニティの核となる機能を持った広場でもあります。
　外周歩道は約6mの幅員を確保し、
　バザーや夏祭りなどのイベントにも使えるよう配慮されています。
　また、敷地内には公園も設けられており、
　砂場や遊具などお子様が伸び伸びと遊べる空間がございます。

【メインエントランスと4ヵ所のエントランス】
　出勤時間帯などに人の流れが集中することのないようエントランスを4ヵ所に分散させ、
　すべてにメールBOX、宅配BOXとTVモニター付きオートロックを設置しています。
　それぞれがメインエントランス機能を備えており、充分な広さがあります。
　エントランス4ヵ所のうち3ヵ所は開放感あふれる2層吹抜けになっています。

【C’s club】
＜同じ趣味や目的を持つ人々が集うコミュニティクラブ＞
　趣味の楽器を続けている人たちが結成するアマチュアオーケストラや、
　料理や手芸に興味がある人たちの手料理やフラワーアレンジメントなどの
　カルチャースクールなど、同じ趣味や目的を持つ人々が集い、
　充実した余暇活動を通して人生を豊かにしていけるように、
　という趣旨のもとに「C’s club」を設置。
　居住者の方々がサークルやイベントの発案者になり、
　企画・運営者になることができるクラブです。

【様々な共用施設】
＜ウィッシュリビング＞
　一人でゆったり落ち着いてティータイムやご友人とのコミュニケーションの場に。
　室内でくつろぎながらお子様が中庭で遊ぶ姿を見ることができます。
　ホームメイドのケーキパーティーや誕生日会なども開催することができます。

＜ウィッシュサロン＞
　静かにゆっくりと読書、お酒を飲みながらゲーム大会、野球観戦など、
　幅広い用途に合わせて、空間を利用できます。

＜スタディルーム＞
　1人ずつ利用可能な独立ブースで、お子様のお勉強や、
　お仕事後の軽作業など行うことができます。
　また、テーブルスペースで英会話教室やパソコン教室なども開催可能です。

＜ゲストルーム＞
　洋室・和室の2部屋を用意しており、
　ご友人やご親族の方がお越しになった際に、気兼ねなく泊まることができます。

＜カルチャールーム＞
　フラワーアレンジメントやヨガ教室、子育てセミナーなど、
　様々な教室を開くことができるカルチャールームを2部屋ご用意しています。

＜AVルーム＞
　約35畳のAVルームにて大画面スクリーンやビデオプロジェクター等の
　本格的なオーディオシステムを完備。
　防音設備によって、カラオケ大会や映画の視聴、楽器の演奏など多目的に利用可能です。

＜キッズルーム＞
　お子様が安全に遊べるスペースをご用意。
　同じ年代のお子様も集まるので、幼稚園にあがる前からお友達もできるかもしれません。

＜クラフトルーム＞
　工作や工芸、図画など、趣味を充実させることができるスペースをご用意。
　DIYや描画、スノーボードのワックスがけなど、
　住戸内ではスペースを取ってしまう事でも気軽に行うことができます。

【駐車場】
・敷地内に2層3段の自走式駐車場と3段機械式駐車場を設置
　全戸分の駐車スペースが確保されています。
　お知り合いやご親族の方々にご不便をかけないよう、
　来客用駐車場（平面式）も8台分確保。

　それらとは別に、水栓付きの洗車場スペースも確保しています。
　自走式、機械式の最上段はハイルーフ車を停めることができます。

【駐輪場】
・各戸2台分確保
　利便性に配慮して自転車置場は各棟ごとに設けられています。
　スペースも各戸2台分を確保し、
　平面ラックを備え付けましたので整然と停めることができます。
　バイク置場も48台分のスペースを設けています。

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┃ 専有部分
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【キッチン】
・温度調節機能付きのコンロ。
　ガスコンロは温度調節機能付きで、
　料理メニューに応じて160℃、180℃、200℃の中から最適な温度設定ができます。

・天ぷら油加熱防止機能
　鍋底の温度をセンサーがキャッチして危険温度になる前に自動消火する
　天ぷら油加熱防止機能も付いています。

・遠赤外線スモークレスグリル
　煙やニオイを大幅にカットする遠赤外線グリル
　グリルは24分で自動消火する消し忘れタイマー機能も備えています。
　トップ面はフッ素処理加工済みのため清掃も簡単です。

・吊り戸棚には耐震ラッチを標準装備
　日常の使用においてはスムーズに開閉でき、
　地震時には扉をしっかりとロックし、
　戸棚の中の食器等が落下するのを防ぎます。

・美観を高める人造大理石カウンター
　カウンタートップには落ち着いた高級感が魅力のアクリル系人造大理石を採用。
　カウンター下部分にも収納可能です。

・システムキッチンに浄水器を標準装備
　いつでも安全でおいしい水を提供
　シンク下の配管に取り付けているビルトインのため、
　シンクまわりを広々と使うことができます。

【洗面所・浴室】
・背面収納付きの三面鏡を標準装備した洗面台
　使いやすさを考えた背面に収納のある、三面鏡をビルトイン
　19リットルの大容量ホーローボウルは耐久性、耐酸性に優れ、お手入れも簡単です。
　カウンターは人造大理石で、奥行き約600mmのストレート形状のため、
　広々とお使いいただけます。

・洗髪にも使えるハンドシャワー型混合水栓を標準装備
　洗面所でさっと洗髪することができ、
　お出かけ前の身支度を素早く行うことができます。

・工夫が施されたユニットバス
　ユニットバスはお年寄りや小さなお子様にやさしい低床式で、脱衣室との床段差は3mm。
　浴糖のまたぎ高さも450mm（通常は500～550mm）にして、
　一度機腰下ろしてから出入りできるよう浴槽両側の側面に腰掛けスペースを設けました。
　さらに、体のバランスを保つために握る浴槽の洗い場側は
　中央を握りやすい幅（45mm）になっています。

・浴室は1418サイズ
　1,400mm×1,800mmのゆとりある広さで、リラックスしてご入浴いただけます。

・TES式浴室換気乾燥機を標準装備
　ランドリーバーがあり、乾燥機で雨の日でも、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。
　暖房機能もあるため、冬場は事前に浴室内で温めておくことで、
　ヒートショック等の対策も可能です。

・追炊き機能付きのオートバスを採用
　スイッチひとつで設定した湯温・湯量まで自動でお湯張りし、
　温度が下がっても追炊き機能で素早く適温になります。
　キッチンからも操作可能です。

・水回りの動線
　洗面所とキッチンがつながっているため、家事効率が上がります。
　お料理をしながら、お子様のお風呂を見守ることができます。

【収納】
・トランクルーム（0.40m2）
　玄関前にあるため、日常的に使う折り畳み式のベビーカーなども
　手軽に収納することができます。

・玄関収納
　下足入はトールタイプのため、ほぼ天井高と同じくらいの高さです。
　靴やシューズボックス、傘などをすっきりしまうことができます。

・ウォークインクローゼット
　L字型ハンガーパイプ付きのため、洋服衣装選びを容易にします。
　広いスペースがとられており、衣装棚等の管理もしやすいです。

・リネンスペース
　洗面台の横にリネンスペースを設けており、
　タオル類や石鹸類などをしまうのに便利です。

・パントリー　
　キッチン横に、買い置きの食料品などの収納に便利で、
　使いたいときすぐに取り出せるパントリーがございます。

【その他】
・TES床暖房を設置したリビングダイニング
　家族の団欒を演出する場であるとともに、
　お客様との交流の場としても大切なリビングダイニングには、
　TESの床暖房システムを採用しています。

・アウトフレームを採用
　柱をバルコニーに出したアウトフレームを採用し、
　比較的家具の配置がしやすい間取りとなっています。

・バルコニー
　見た目の美しい長尺塩ビシート貼りのバルコニーは、最大奥行き約2m（芯々）を確保。
　デッキチェアでくつろいだり、椅子とテーブルを置いてアウトドアランチを愉しんだり、
　心地よい戸外の時間を個性的に満喫していただけます。

　また、ガーデニングを手軽に楽しんでいただけるよう
　スロップシンクを設置されているため、
　汚れた靴なども手軽に洗うことができます。
　さらに、照明などのご利用に配慮して
　外部電源（防水コンセント）も標準で取り付けています。

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┃ ライフインフォメーション
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【商業施設】
■ファミリーマート志木幸町四丁目店・・・約160m(徒歩2分)
■セブンイレブン志木幸町3丁目店 ・・・・約200m(徒歩3分)
■コープ幸町店・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■アイセイ薬局志木店・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■マルエツ志木幸町店・・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)

【教育施設】
■志木なかもり幼稚園・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)
■西原保育園・・・・・・・・・・・・・・約370m(徒歩5分)
■北野の森保育園・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■志木市立志木第二小学校・・・・・・・・約710m(徒歩9分)
■志木市立志木第二中学校・・・・・・・・約700m(徒歩9分)

【医療施設】
■柳瀬川ファミリークリニック・・・・・・約100m(徒歩2分)
■幸町歯科口腔外科医院・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
■三須耳鼻咽頭科・・・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
■新座志木中央総合病院・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)

【その他公共施設】
■西原ふれあい第五公園・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
■西原ふれあい第四公園・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
■やまぼうし公園・・・・・・・・・・・・約370m(徒歩5分)
■新座警察署志木駅南口交番・・・・・・・約990m(徒歩13分)

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。