プラウドタワー武蔵小杉NEW!

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　　　- P R O U D 　TOWER-
　 ～ プラウドタワー武蔵小杉 ～

　～野村の仲介＋(Plus)　専任媒介物件～

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　　　　★おすすめポイント★
・10階　南向き住戸にて眺望、日照良好 　
・納戸やウォークインクローゼットなど
　　　　　収納豊富な間取り　

※室内写真は4月28日(月)に掲載予定※　

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　エリア唯一の「プラウドタワー」から
　はじめる快適な暮らしを。

　お客様が過ごす様々な「’時間’」を
　プラウドタワー武蔵小杉が
　より豊かなものへと変えていきます。


┏┓　お部屋のご紹介、その他
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■70.21m2・3LDK＋納戸＋WIC

■リビングダイニング11.1帖
・南向きの明るいLD
　柱の出っ張りが無い綺麗な長方形で
　開放的な眺望、壁付けキッチンのため
　帖数以上に、広さを感じられるリビングです。
　
・床暖房も設置していますので、
　 足元からも暖かい空間となります。
　
・リビング横には2部屋
（1部屋は南開口部で明るいです）
　の洋室があります。
　お子様のお部屋やテレワークスペース、
　セカンドリビングとして、
　様々な利用方法が可能です。
　　
■洋室約6.4帖
　南バルコニーに面するお部屋のため
　明るいお部屋です。
　ウォークインクローゼットがあり、
　内部はハンガーパイプや棚がありますので、
　収納力豊富です。リビングと同様、
　柱の出っ張りがないお部屋ですので、
　隅々まで家具配置が可能です。　

■約0.4帖の納戸
　大きなアイテムを収納できることから、
　部屋をすっきりさせやすいのがメリットです。
　また日光が当たりにくいので、
　日焼けなどを気にせずに
　アイテムを保管できます。

■1418サイズの浴室
　ファミリータイプの1418サイズの浴室では、
　お子様と一緒に入浴するのにも
　十分なサイズ感です。

■約15.52m2の広々バルコニー
　奥行きは最大約1.9m。
　デッキチェアやテーブル等をセットして、
　陽光を浴びながらのんびりと
　くつろぐことができます。

■壁付けキッチン
　ディスポーザー、食洗器、浄水器設置。
　壁付けキッチンの最大のメリットは、
　部屋のスペースをほぼ無駄なく
　広く活用できることです。
　部屋の端に位置する壁付けキッチンは、
　デッドスペースができにくいため、
　その分リビングやダイニングを
　広くしやすいという魅力があります。

■玄関からLDが見えない設計
　クランク設計のため玄関から
　LDが見えることがありませんので、
　プライベートな空間を保護できます。　


┏┓交通アクセス
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□東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
□JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩9分


┏┓　設備・構造について　
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■制震構造
＃大地震が発生した場合にも
　建物に組み込まれた梁ダンパーへ
　地震のエネルギーを集中させることで
　建物の損傷を最小限に防ぐことができます。

■スケルトンインフィル
＃配管を住戸外に設置することで
　メンテナンス・リフォームに
　比較的対応しやすくなっています。

■ボイドスラブ工法
＃居室部分は約310mmの床コンクリート厚
　を確保したボイドスラブ工法を採用。
　小梁の出っ張りが少ないスッキリとした
　住空間を実現しています。(一部タイプ除く)

■全戸開口面8m以上の「ワイドスパン」
＃全ての住戸が8m以上のワイドスパン設計。
　窓面が多くなる分、住まいに明るさや広がり
　が生まれます。※1LDK、2LDK住戸除く

■TES給湯器「ecoジョーズ」
＃省エネ高効率給湯暖房機「ecoジョーズ」を
　採用。少ないガス消費量で
　お湯を作ることができます。

■ディスポーザー
＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
　行ってくれます。キッチンの臭い対策にも
　とてもいいです。

こちらで紹介している設備等は一部です。
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。


┏┓　共用部分のご紹介
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【 1F 】
■コンシェルジュ受付
＃インフォメーションサービス
＃フロントショップサービス
＃タクシー手配サービス
＃クリーニング取次
＃宅配便の発送取次
＃レンタカー紹介
＃ペット関連紹介
＃シルバーケア紹介
＃リフォーム紹介
＃脚立、台車、工具などの貸出 etc.
■エントランスラウンジ
■メールコーナー
■ペット足洗い場

【 2F 】
■コミュニティラウンジ
■ライブラリーラウンジ
■リラクゼーションラウンジ
＃疲れた身体を心地よく解きほぐす
　マッサージチェアをご用意しております。
■スタディルーム
＃仕事や勉強、読書などを静かな環境で集中
　したいときに便利にお使いいただけます。
■マルチラウンジ（集会室）
■ママズラウンジ&キッズルーム
＃楽しい遊具を備えた安全な室内の遊び場。
　子供たちの遊ぶ姿を眺めながら
　ママ同士のコミュニケーションも楽しめます。
■フィットネススタジオ

【 44F 】
■スカイビューキッチン
＃パーティーやイベントなどを優雅な眺望と
　ともに楽しめる最適なスペースです。
■スカイスイート（ゲストルーム）
■ジャパニーズスイート（ゲストルーム）


┏┓　マンションのご紹介
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■管理体制良好
＃マンション管理適正評価サイトで
　管理評価総獲得ポイント100POINTの★5

　管理評価主要5項目
　1.管理体制関係　20 / 20点
　2.建築・設備関係　20 / 20点
　3.管理組合収支関係　40 / 40点
　4.耐震診断関係　10 / 10点
　5.生活関連　10 / 10点

※一般社団法人マンション管理業協会公表
※【マンション管理適正評価サイト】とは
　マンションごとの管理状態を点数化し、
　★0～★5までの6段階評価で表示・
　　公開するサイトです。
　マンション選びの参考となる情報、
　およびマンションの管理状態の良し悪しを
　示す重要な情報としてご活用いただく
　ことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した
　日本全国の分譲マンションを指します。

■50年先まで計算された修繕計画
■ペット飼育可能(規約による制限があります)
■ホテルライクな内廊下設計
■各階に設置されるゴミ置場(24時間可)
■各階食配ステーション
■トリプルセキュリティシステム
■24時間セキュリティシステム(セコム)
■非常用自家発電機
■「Suica,PASMO」の共用部キー対応サービス
■トランクルーム
＃棟内地下1階と3階にトランクルームをご用意。
　(126区画、有料)
■電動自転車レンタサイクルシステム
■ベンダーコーナー
■EVコンセント設備


┏┓　ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
★ 川崎市立小杉小学校徒歩7分（501m）
★ 川崎市立今井中学校徒歩7分（540m）

【医療施設】
★ コスギコモンズクリニック徒歩4分（316m）
★ 聖マリアンナ医科大学東横病院徒歩5分（361m）
★ 長谷川診療所徒歩5分（373m）
★ 日本医科大学武蔵小杉病院徒歩7分（560m）
★ 中原休日急患診療所徒歩6分（447m）

【幼稚園・保育園】
★ 東住吉幼稚園徒歩9分（711m）
★ ワールドキッズクリエイティブ
　 イングリッシュ徒歩11分（850m）
★ 太陽第二幼稚園徒歩19分（1453m）
★ WORLD KIDS Kindergarten徒歩19分（1488m）
★ 月影学園幼稚園徒歩19分（1496m）

★ まめの木保育園徒歩3分（189m）
★ ポピンズナーサリースクール
　武蔵小杉徒歩5分（384m）
★ エクセレント武蔵小杉保育園
　 準備室徒歩6分（414m）
★ こどもの森保育園徒歩6分（427m）
★ 武蔵小杉コスモス保育園徒歩8分（561m）

【公園】
★ 小杉町2丁目公園徒歩3分（224m）
★ こすぎコアパーク徒歩5分（347m）
★ 小杉御殿町2丁目公園徒歩6分（444m）
★ ダイアパレス武蔵小杉公園歩6分（464m）
★ パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン 公園
　徒歩6分（472m）

【商業施設】
●スーパー
★ イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店
　 徒歩3分（231m）
★ マルエツ 武蔵小杉駅前店徒歩4分（310m）
★ 東急ストア 武蔵小杉店 徒歩5分（361m）
★ 大野屋 小杉店 徒歩6分（423m）
★ カルディコーヒーファーム
　 武蔵小杉東急スクエア店徒歩6分（431m）

●コンビニ
★ ミニストップ 武蔵小杉店徒歩1分（64m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉Tプレイス店
　 徒歩3分（210m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（286m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅西店
　 徒歩4分（320m）
★ セブン-イレブン 川崎中原区役所前店
　 徒歩5分（349m）

●その他
★ ららテラス武蔵小杉 　徒歩6分（470m）
★ グランツリー武蔵小杉 徒歩6分（480m）
★ ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店
　 徒歩4分（259m）
★ マツモトキヨシ 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（279m）
★ トモズ 武蔵小杉店徒歩5分（321m）
★ くすりセイジョー 新丸子店徒歩9分（718m）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪