投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランステイツ六甲
-
5,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 楠丘町4丁目
- 専有面積 79.69m2
- 所在階 1階/6階建
- 交通 阪急神戸線 「六甲」 駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」 駅 徒歩9分
- 築年月 1998年3月
- 向き 南東
お問合せ
◆野村不動産（株）旧分譲マンション「ステイツ」シリーズ ◆室内一部リフォーム実施（2021年6月）
◆前面道路と高低差があるため、通行人の目線等気にならないお部屋位置です。
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB811005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
Gran States Rokko
グランステイツ六甲
★━━━━━━━━━━━━…・
野村不動産(株)旧分譲
（株)竹中工務店設計・施工
1998年3月建築
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通ACCESS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩9分
◆JR神戸線「六甲道」駅 徒歩9分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 六甲の山並みを間近に望む、
1800坪のゆったりとした敷地。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路ではない3方道路の角地
騒音に悩まされることなく、開放感や通風
日照のよさといった自然の恵みが得られます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 室内一部リフォーム実施（2021年6月）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆浴室新調
◆トイレ新調
◆洗面所新調
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┗□ お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階部分のため、
階下を気にすることなくお過ごし頂けます。
◆前面道路と高低差があるため、
通行人の目線等気になりません。
◆和室には、冬の季節に重宝する
掘りごたつ仕様
◆両面バルコニーのため、
通風良好です。
◆プライバシー性に配慮された
玄関扉を開けても中が見えない
クランクイン玄関仕様
◆キッチンには、食品庫として利用できる
床下収納があります。
◆主寝室には、
大型収納のウォークインクローゼットがあります。
◆専有面積：79.69m2
◆間取り：3LDK＋WIC
◆ガス温水式床暖房（リビングダイニング）
◆浴室換気乾燥暖房機
◆フルフラット設計
◆お部屋が広々と使えるアウトポール工法
◆TVモニター付インターホン
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 雨にも濡れない屋内駐車場
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車を風雨から守ることができる屋内駐車場です。
機械式駐車場のため、サイズ制限があります。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・市立高羽小学校・約420m（徒歩6分）
・市立鷹匠中学校・約180m（徒歩3分）
・コープミニ高羽・約430m（徒歩6分）
・阪急オアシス六甲店・約720m（徒歩9分）
・いかりスーパー六甲店・約760m（徒歩10分）
・若草幼稚園・約550m（徒歩7分）
・渡辺内科小児科クリニック・約220m（徒歩3分）
・寿公園・約10m（徒歩1分）
・高羽公園・約470m（徒歩6分）
・神戸高羽郵便局・約260m（徒歩4分）
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
片山 伊織 (かたやま いおり)
前面道路と高低差があるため、陽当たり・通風良好なお部屋位置です。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象をお確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。
(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642
(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
┏┓住宅購入サポート
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お気軽にご相談下さいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「六甲」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
東海道本線「六甲道」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
小学校
市立高羽小学校
現地より約420m
徒歩6分 -
中学校
市立鷹匠中学校
現地より約180m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB811005 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 楠丘町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
79.69m2(24.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.81m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 122戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,500円／月 |
修繕積立金
|
9,670円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 17,800円～21,900円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,960.41m2 共有持分（7969／1005775）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●自転車置き場使用料：160円～700円/月【空有（2025年1月現在）】 ●バイク置場使用料：1500円/月【空有（2025年1月現在）】 |
||
| 更新日 | 2025年1月25日 | 次回更新予定日 | 2025年2月8日 |
お問合せ店舗
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