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夙川苦楽園口レジデンス
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物件番号 EB812010
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この物件のおすすめポイント
『夙川苦楽園口レジデンス』
【野村不動産(株)×三菱地所レジデンス(株)旧分譲マンション】
【5階部分（上階なし）】
【専有面積：73.18m2・南東向き】
【間取り：3LDK+WIC+納戸】
◇┓マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆ゆとりあるエントランスアプローチ
～エントランスアプローチにはシンボルツリー設置～
◆重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
◆フルタイム宅配ロッカー設置
◆オートロック付きの駐輪場・ミニバイク置場
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆つまずきを防止した「フルフラット設計」
◆家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
◆メンテナンス性に優れ、
断熱性・踏み心地を向上させた「二重床・二重天井」
◆開放感のあるセンターオープンサッシ仕様
◆24時間換気システム
◇┓安心のセキュリティシステム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆防犯性を高めたトリプルセキュリティ
・エントランス（1次セキュリティ）
・共用廊下入口（2次セキュリティ）
・住戸前（3次セキュリティ）
◆ピッキング等の不正解除や合鍵の不正な複製が困難な
「ディンプルキーシリンダー」を採用
◆フタ付きドアスコープ
◆共用廊下に面する居室にはルーバー式面格子設置
◆防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
◆窓に防犯マグネットセンサー採用
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◇┓専有部分の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆南東向き住戸のため、
日当たり・通風良好です。
◆前面に高い建物がないため、
眺望良好です。
◆キッチンは、家事動線に配慮された
リビングと洗面所を繋ぐ2WAY動線仕様です。
◆カウンターキッチンのため、
開放感のあるキッチンです。
◆納戸、押入、ウォークインクローゼット等
充実した収納力です。
◆角に柱がない和室のため、
リビングダイニングと一体化してお過ごし頂けます。
（LDK+和室は約20.4帖あります。）
◆玄関には、オプションで姿鏡を設置しています。
◇┓充実の仕様・設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆ガス温水式床暖房
（リビング・ダイニングの2面）
◆ディスポーザー
◆食器洗乾燥機
◆浄水機能付シャワー水栓
◆ガラストップコンロ
◆システムウォール収納
◆低騒音仕様のワイドシンク
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆引き出しホース付水栓
◆ボウル一体型カウンター
◆シンク下大型収納
◆リネン庫
◆ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
◆水はけの良いフラッグストーンフロア
◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談ください！！
皆様からのご連絡をお待ちしております。
【野村不動産(株)×三菱地所レジデンス(株)旧分譲マンション】
【5階部分（上階なし）】
【専有面積：73.18m2・南東向き】
【間取り：3LDK+WIC+納戸】
◇┓マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆ゆとりあるエントランスアプローチ
～エントランスアプローチにはシンボルツリー設置～
◆重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
◆フルタイム宅配ロッカー設置
◆オートロック付きの駐輪場・ミニバイク置場
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆つまずきを防止した「フルフラット設計」
◆家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
◆メンテナンス性に優れ、
断熱性・踏み心地を向上させた「二重床・二重天井」
◆開放感のあるセンターオープンサッシ仕様
◆24時間換気システム
◇┓安心のセキュリティシステム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆防犯性を高めたトリプルセキュリティ
・エントランス（1次セキュリティ）
・共用廊下入口（2次セキュリティ）
・住戸前（3次セキュリティ）
◆ピッキング等の不正解除や合鍵の不正な複製が困難な
「ディンプルキーシリンダー」を採用
◆フタ付きドアスコープ
◆共用廊下に面する居室にはルーバー式面格子設置
◆防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
◆窓に防犯マグネットセンサー採用
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◇┓専有部分の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆南東向き住戸のため、
日当たり・通風良好です。
◆前面に高い建物がないため、
眺望良好です。
◆キッチンは、家事動線に配慮された
リビングと洗面所を繋ぐ2WAY動線仕様です。
◆カウンターキッチンのため、
開放感のあるキッチンです。
◆納戸、押入、ウォークインクローゼット等
充実した収納力です。
◆角に柱がない和室のため、
リビングダイニングと一体化してお過ごし頂けます。
（LDK+和室は約20.4帖あります。）
◆玄関には、オプションで姿鏡を設置しています。
◇┓充実の仕様・設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆ガス温水式床暖房
（リビング・ダイニングの2面）
◆ディスポーザー
◆食器洗乾燥機
◆浄水機能付シャワー水栓
◆ガラストップコンロ
◆システムウォール収納
◆低騒音仕様のワイドシンク
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆引き出しホース付水栓
◆ボウル一体型カウンター
◆シンク下大型収納
◆リネン庫
◆ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
◆水はけの良いフラッグストーンフロア
◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談ください！！
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB812010 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.18m2(22.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.64m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年11月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,800円／月 |
修繕積立金
|
9,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年7月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,858.96m2 共有持分（7318／656190）●分譲時会社／野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、株式会社熊谷組 ●自転車置き場使用料：100～200円/月【空有（2025年3月現在）】 ●ミニバイク置場使用料：1000円/月【空無（2025年3月現在）】 |
||
| 更新日 | 2025年3月8日 | 次回更新予定日 | 2025年3月22日 |
お問合せ店舗
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