投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ神戸三宮ブリーズレジデンス
-
5,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+納戸+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 磯上通3丁目
- 専有面積 57.22m2
- 所在階 13階/15階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩9分 阪神本線 「神戸三宮」 駅 徒歩7分
- 築年月 2013年2月
- 向き 南西
お問合せ
◆6路線・6駅利用可能 ◆平成25年（2013年）2月建築 ◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆高層階・南西向き住戸（15階建て・13階部分） ◆間取り：1LDK+納戸+WIC
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8QY007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～KOBE SANNOMIYA BREEZE RESIDENCE～
オリックス不動産・南海電気鉄道
によるJVプロジェクト
全56邸・15階建、風格と存在感のある佇まい
～平成25年2月築～
駅近・多路線利用可能な立地で、住環境も良好です。
13階のため、日当たり・眺望・風通しも良く、
コンビニ、市役所、大丸神戸店などの百貨店や
銀行・郵便局・スーパーが至近のため、
居住用・投資用・ビジネス用、
いずれの用途にもお勧めの立地・マンションです。
┏┓ 交通アクセス・ロケーション
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■ 快適な6駅6路線フラットアクセス！
・JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩9分
・阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩7分
・地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩6分
・地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩11分
・阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩12分
・ポートライナー「三宮」駅 徒歩9分
■三宮のビジネススポット、
ファッションスポット、
グルメスポットの中心地のため、
利便性の良い立地です。
・「神戸阪急」 徒歩7分（約520m）
・「大丸神戸店」 徒歩14分（約1120m）
・「神戸マルイ」 徒歩9分（約690m）
・「ミント神戸」 徒歩8分（約570m）
・「神戸国際会館」 徒歩6分（約430m）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成25年2月築
■13階部分・南西向きにつき、日照・眺望良好
■専有面積：57.22m2
バルコニー面積：12.40m2
アルコーブ面積：2.70m2
パスコート面積：1.36m2
■1LDK+納戸+WIC
※分譲時2LDK+WICを、LDを拡張し、
納戸を設けることで、
広々とした1LDK+納戸+WIC仕様に
変更しております。
納戸は約3.6帖あり、書斎や収納部屋など、
幅広い用途にご利用頂けます。
お客様の用途によって2LDKに
間取り変更が可能です。
（別途費用必要）
■主寝室には、大型のウォークインクローゼット有
大型のウォークインクローゼットがあるため、
室内にタンス等を設置せずに
お過ごし頂けます。
■対面式カウンターキッチン
約2.9帖の広々としたキッチンです。
なお対面式のため、
リビングダイニングからの光が入り、
明るいキッチンです。
■1418サイズのゆったりとした浴室
浴室には窓があり、換気にも適しています。
■最大奥行2mのワイドバルコニー
奥行きのあるバルコニーのため、
ガーデンニング等を行うことができます。
■ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）
冬場には必須の床暖房がリビングダイニングの
2面に設置されています。
空気も乾燥しませんので、
快適にお過ごし頂けます。
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
冬場の寒い時期には暖房、
少しリラックスしたい時にはミストサウナ、
梅雨の時期には、浴室乾燥機と
あらゆる場面で利用できる
ミストカワックがついています。
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
■セミオートバス（お湯はり・保温機能）
■二重天井仕様
■開放感のアウトフレーム設計仕様
■カラ―モニター付インターフォン
■TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
■住居内の防犯センサー・
火災・非常ボタンをはじめ、
共用部分の異常を感知する
トータルセキュリティシステムを導入
万が一の異常発生時には警備員や
設備スタッフが速やかに緊急出動し、
スピーディーに対応します。
■24時間換気システム
■フルフラット設計
■共用部に防犯カメラ有
■第三者機関による設計・建設住宅性能評価書を
取得しております。
┏┓各種減税・控除が利用できます
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
片山 伊織 (かたやま いおり)
誠にありがとうございます。
15階建・13階部分の南西向きのため、
眺望・陽当たり・通風良好です。
2020年7月、三宮を中心に、
住宅等の新築を規制する
「都心機能誘導地区」が設定されました。
上記規制により、三宮駅近辺で
タワーマンションや分譲マンションの
建築しずらくなり、
中古マンションの注目度が高まっております。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象を
お確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。
(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642
(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
┏┓住宅購入サポート
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お気軽にご相談下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
神戸阪急
現地より約520m
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大丸神戸店
現地より約1,120m
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神戸マルイ
現地より約690m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ミント神戸
現地より約570m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8QY007 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 磯上通3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩9分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩6分 神戸新交通 「三宮」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+納戸+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
57.22m2(17.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,800円／月 |
修繕積立金
|
8,580円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年4月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／635.56m2 共有持分（5722／366772）●分譲時会社／オリックス不動産株式会社、南海電気鉄道株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●自転車置き場使用料：月額100～400円 ●バイク置き場使用料：月額1,500円【空無（2024年11月19日 現在）】 |
||
| 更新日 | 2025年1月18日 | 次回更新予定日 | 2025年2月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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